和諧江和城

和諧江和城是新安江畔即將建設一座現代化的濱水新城。2012年12月24日，位於洋安新城的“和諧·江和城”項目奠基開工，標誌建德市與杭州城投集團合作開發洋安新城進入了實質性的階段。

“和諧·江和城”位於建德城東，洋安新城核心，南臨洋安大道、北臨濱江路，坐擁新安江南岸，傲居新安江風景旅遊軸線的核心位置，擁有得天獨厚的景觀資源。項目總體量75萬方，總投資將達50億，規劃有住宅、辦公、五星級酒店、超市、濱水商業、酒店式度假公寓及遊艇俱樂部等多種物業形態。將建成集休閒、度假、低碳、居住為一體的現代化濱水新城，成為建德最具代表性的一站式高端商務生活之都。

基本介紹

• 中文名：和諧江和城
• 簡介：新安江畔將建設現代化的濱水新城
• 開工時間：2012年12月24日
• 總投資：將達50億

項目名片

“和諧·江和城”項目的實施,既是高標準、高品味、高品質推進洋安新城開發的新起點,也是彰顯建德生態優勢,發展以休閒旅遊業為龍頭的服務業的領軍級項目。她的建成必將加快洋安新城的開發建設,必將加快建德城市的有機更新,必將對我市打造“三江兩岸”綠谷清涼風谷區產生強有力的助推作用，將成為杭州城投集團和建德攜手合作共同落實統籌城鄉發展戰略的代表性工程。

“和諧·江和城”項目的開工,是杭州城投集團與建德市簽訂戰略框架合作協定以來,雙方推進市企合作,實現合作共贏的又一突破,標誌著城投集團與建德的合作進入了實質性的階段。也為杭州城投集團今後多領域、多方位參與建德加快建設“特色經濟強市、美麗宜居江城、旅遊休閒勝地、幸福和諧家園”起到引領示範作用。開發建設單位切實按照“高起點規劃、高標準設計、高質量建設、高效率運行”的要求,把“和諧*江和城”項目打造成建德的品質工程和地區性區塊。

江和城聯繫方式

江和城新浪部落格

項目公司：杭州和諧置業有限公司

售樓部地址：建德市新安江新安東路錦華園商務樓1樓

項目概況

項目地理位置

“和諧·江和城”位於建德城東，洋安新城核心，南臨洋安大道、北臨濱江路，坐擁新安江南岸，傲居新安江風景旅遊軸線的核心位置，擁有得天獨厚的景觀資源。項目總體量75萬方，總投資將達50億，規劃有住宅、辦公、五星級酒店、超市、濱水商業、酒店式度假公寓及遊艇俱樂部等多種物業形態。將建成集休閒、度假、低碳、居住為一體的現代化濱水新城，將成為建德最具代表性的一站式高端商務生活之都。

項目開發商

江和城項目是由杭房地產控股開發（隸屬杭州市城市建設投資集團有限公司旗下），杭州市房地產開發集團有限公司是杭州市乃至浙江省最早成立的房地產綜合開發公司，擁有國家一級開發資質，35年的房產專業開發經驗。公司在杭州開發過多個知名項目，其中比較典型的有仙林系列—仙林苑、仙林福座，江南系列—江南豪園、江南文苑、江南御府，東方系列—東方潤園、東方郡、東方福邸。截止2011年，公司累計開發面積達500餘萬方，曾獲“西湖杯”、“錢江杯”等優質工程獎項。

仙林系列——位於杭州城核心幹道，毗鄰慶春路CBD商圈

江南豪園——榮獲“2004年全國人居經典建築設計方案競賽綜合大獎”

東方潤園——浙江地區第一個入選《中國十大超級豪宅》的樓盤，並獲前三甲的好成績，是錢江新城最具代表性的豪宅之一

東方郡———濱江核心區首席捷運大盤，以2064套的成交量成為2009年杭州主城區銷售冠軍

周邊配套

江和城處在的的洋安新城將擁有完善的城市級配套，囊括行政、生活、教育、醫療、休閒娛樂五大配套體系。

行政配套

建德行政中心:位於洋安大橋橋頭地塊。

檢疫大樓：用地面積12畝，總建築面積9898㎡，總投資4000餘萬，總樓層為9層，簡稱“商檢大樓”。目前現場在做外立面石材幹掛，預計10月份竣工。

生活配套

五星級酒店：共有25層，標準層層高按3.5米計，建築總高度100米，總建築面積40000㎡，酒店主要出入口設定在南部，並設有2個地下車庫出入口，共200個停車位。周邊為2-4層的裙房，層高按照4.2米設計，其中北邊臨江的濱江公園設定景觀園林建築，內部設定咖啡廳、茶室等。酒店主體部分和臨江景觀建築部分為公共開放的景觀水系和步行區域。

濱水購物中心：總建築面積13800㎡，共有4層，其內設定影院、餐飲娛樂和超市等。1層建築高度為6米，2、3層建築高度5米，4層建築高度要滿足影院高度要求來設定。整個購物中心共配備110個停車位。

濱江休閒商業：總建築面積7978㎡，共有4層，其中1層層高4.5米，2－4層為4.2米。打造成為建德市民休憩、娛樂、購物、休閒的公園式綜合商業區。共配備96個停車位。

生鮮超市：位於A地塊一組團西側的洋安家園底鋪，總面積2400㎡。

社區商業：項目擁有23930㎡的社區底商。

教育配套

洋安新城規劃有2所幼稚園和1所國小，分別位於項目A地塊一組團南面和C地塊南面。其中C地塊南面的幼稚園和國小已經招投標完畢，預計下半年開工建設，總用地面積39155㎡，總建築面積20149㎡，規劃中國小有24個班，幼稚園有12個班。

嚴州中學：嚴州中學新校區位於洋溪新城，是建德市全力推進 “名校+新校”辦學模式的第一個豐碩成果。學校總投資1億元，占地面積17萬㎡，建築面積4.5萬㎡。學校現有高中班級44個，學生2300多人，教職工159人，專任教師141名。2005年高考成績實現歷史性的突破，重點大學的上線率接近50%，其中有三位同學攜手邁進清華大學，贏得了社會各界的廣泛讚譽，確立了嚴州中學教育集團的核心地位。

規劃當中在嚴州中學的西側還將建有一所中學。

醫療配套

婦保醫院位於江和城A地塊三組團南面，規劃總占地面積24524㎡，總建築面積20807㎡，其中醫療綜合樓19103㎡，擁有200床位數。

休閒娛樂配套

遊樂主題公園

遊艇俱樂部

文體中心

小區內將設定的游泳池、網球場、羽毛球場、迷你高爾夫練習場、健康步道、健身場所、兒童樂園、架空層泛會所、社區活動中心等。

以上公建配套（學校、醫院、行政、審批中心、江濱公園等）規劃方案已完成，預計將於3年後投入使用。而整個洋安新城的開發建設將持續3-5年的時間。

一組團和風苑

基礎信息

和風苑位於整個項目的核心區域，占地面積29548㎡，總建築面積79829㎡，由2幢18層、5幢25層的高層住宅組成，總房源總計472戶，主力戶型面積為104㎡和139㎡。小區內機動車停車位452個（其中地下431 個，地面 21個），非機動停車位1000個（其中地下657個,地面343個）。7月份首期開盤為3號樓一幢高層精品公寓。

建築

建築設計：浙江綠城建築設計有限公司

建築風格：新古典主義建築風格，大氣穩重；

建築用材：

外立面—全石材幹掛，保溫、隔熱、防滲漏等功能遠遠超出其它外立面材料。建築成本在1000元/㎡左右；

外窗—優質斷橋鋁門窗，採用斷橋鋁型材和中空玻璃，保溫、隔熱、隔音、降噪、防塵、防水等功能比普通的鋁合金門窗要好很多；

給水管—薄壁不鏽鋼管，這種不鏽鋼管材在安全、衛生、節能、抗腐蝕、抗拉強度等方面效果都非常好。而且它使用壽命長，不易漏水，可以避免水的二次污染，保證業主的飲水健康；

雨水管—塗塑鋼管，使用壽命長、不易變形、不易滴漏；

污廢水管—離心機制柔性鑄鐵排水管，每米售價要200元（成本是普通水管的三倍），不易滴漏，它使用壽命長，跟住宅使用年限一樣，所以在施工過程中是直接澆灌在混泥土裡面，而且無噪音污染；

進戶門—品牌高檔防火防盜門。

亮點設計—項目地下以及一層雙大堂設計、電梯廳、過道都是精裝修，採用的是高檔大理石和拋光磚地面。

【浙江綠城建築設計有限公司始創於1997年，是國家建設部批准成立並持有建設部頒發的建築行業建築工程甲級資質證書的集工業與民用建築工程設計、工程技術諮詢及服務為一體的綜合型工程技術服務公司。】

【薄壁不鏽鋼管特點】 安全：連線安全便捷，質量穩定可靠；衛生：長期使用不積垢、不易被細菌粘污，無需擔心水質受二次污染影響；節能：內壁光滑、水阻小，流量比同口徑其他管材大；抗腐蝕：冷水可耐氯化物200毫克/升，熱水可耐氯化物50毫克/升，使用壽命長；抗拉強度：是鋼管的2倍、銅管的3倍、塑膠管的10倍。

景觀設計

景觀設計-加拿大奧雅（上海）景觀規劃公司

風格—簡潔典雅的現代景觀，充分借鑑中國園林的設計手法，打造現代自然山水園林；

特點—和風苑是以山為主題，整個景觀以假山、疊石等形態為主，加上多個層次的植被排布，高低錯落，可以說每一個層面都有不同的景觀體驗；

布局—錯開式的大圍合布局，區別於建德其他樓盤的排兵式布局，使小區戶戶有景的同時又保證了良好的採光通風效果；

面積—12000㎡的主題景觀（其他樓盤主題景觀基本在3000-4000㎡）；

樓間距—最大間距達到近150米，最少60多米；

景觀小品—兒童娛樂區、健康步道、健身場所、羽毛球場、架空層泛會所、沙坑、寵物園區、入口特色水景等。

【“奧雅設計”品牌於1999年由李寶章先生在加拿大創立，隨後在香港成立奧雅園境師事務所。 “奧雅設計”是一個一體化的國際設計品牌，也是國內為數不多的同時具有建設部頒發的風景園林專項設計甲級資質及城市規劃編制乙級資質的綜合設計機構。目前已在中國各地近三十個省份和地區完成了四百餘項具有影響力和聲譽的項目，其中在杭州代表作為位於濱江的欣盛東方福邸和東方郡。】

交通組織

主入口—酒店式入戶大堂設計，體現尊貴感和儀式感；

人車分流—完全人車分流，區別於其他樓盤的車輛進入小區後才人車分流的概念，我們是在小區大門外就實現人車分流。這種設計首先可以有效地減少社區內的噪音和尾氣污染，提高業主生活的舒適度，同時老人、小孩在園區內休閒、玩耍也能充分保證他們活動的安全；

人性化設計—非機動停車位專門設有電瓶車充電插座，避免了部分業主每天上下班提電瓶上下樓的苦惱。

戶型

主力面積——104㎡、139㎡；

層高-標準層層高2.95米，二層及頂層分別為3.1及3.6米層高。