呂梁市房地產管理局於2004年12月經市編委批准成立，2005年3月正式掛牌運行，正縣級事業單位，2011年2月經批准參照公務員法管理。
基本介紹
- 中文名：呂梁市房地產管理局
- 成立時間：2005年3月
- 行政級別：正縣級
- 所屬地區：山西省呂梁市
- 現任領導：胡繼興（局長）
主要職責,內設機構,直屬單位,下屬企業,現任領導,
主要職責
根據《呂梁市房產局職能配置、內設機構及人員編制方案》(呂辦發[2007]96號)，呂梁市房產局承擔的主要職能有：主要負責市規劃區內房地產行業的巨觀管理、房地產業的計畫統計、房屋管理、產權產籍管理、舊城改造開發建設管理、拆遷安置管理、房屋安全鑑定管理、房地產開發、評估、測繪、物業管理、房地產市場管理和住房制度改革、法律法規建設、引進外資、技術合作等。實際承擔的職能主要有:負責全市保障性住房建設管理和棚戶區改造工作，負責房地產開發、中介、物業、交易、租賃等市場管理，負責房屋權屬轉讓、贈予和交易過戶等工作。
內設機構
1、辦公室
負責局政務工作的組織、綜合、協調和督辦檢查，參加局務會議；負責制定年度或中長期工作計畫；負責機關文秘、辦公和機關後勤服務工作;負責局系統固定資產的日常管理（包括集中採購與供應）、車輛管理和交通安全工作；負責政務督查、督辦工作;負責辦公用品的採購、保管和發放工作；負責局機關及所屬事業單位的預決算和經費管理工作；負責擬定並組織實施本局年度財務計畫，指導監督局屬各單位的財務工作；負責指導、監督本部門的計畫統計工作。辦理局領導交辦的其他工作。（呂辦發[2007]96號）
制定年度工作計畫和全局中長期發展規劃，組織全局各項工作計畫的編制、審核、匯總工作，負責全局系統各項統計的匯總工作。（呂編字[2013]46號）
2、人事教育法規科
負責機關和所屬事業單位的人事計畫、工資計畫和乾審工作；負責局機關及所屬單位目標責任制的考核工作；負責局機關的工資福利和保險工作；負責局系統自收自支事業單位工資審批工作；負責局系統企事業單位專業技術職稱評聘、聘用制工人技術等級考核和勞動鑑定工作；負責對局屬單位的人事工作進行監督指導；負責指導監督房地產法律法規的貫徹落實工作，研究制定地方性政策檔案；負責房地產職能管理工作的監督檢查，糾正違法違規行為和紀律監察工作；負責制定並組織實施房地產從業人員業務培訓和考試工作；兼職負責黨務日常工作。
3、房地產開發管理科
負責擬定全市危（舊）房改造、廉租房、經濟適用房和商品房開發建設管理工作的年度計畫和組織實施，指導監督房屋設計、工程監理，參與竣工驗收，參與全市土地使用權出讓方案的制定工作；組織審查本局大型建設項目的可行性報告；管理對外經濟技術合作與招商引資工作；負責房屋開發和修繕企業的資質審查、審批和年檢工作，並對年度開發和修繕情況、資金來源、銷售房屋情況等進行檢查。（呂辦發[2007]96號）
組織實施對全市房地產行業及相關情況的普查、調查工作，負責房地產行業經濟統計分析和產業信息統計分析，編制統計月報、季報、年報，指導、監督本系統房地產調查項目和調查方案，建立健全調查表的審批、備案制度、規範備案程式。（呂編字[2013]46號）
4、拆遷管理辦公室
負責城市規劃區內國有土地上的拆遷安置管理和監督工作；負責審批拆遷單位資格，核發《房屋拆遷資格證》；
對城市房屋拆遷進行審批，核發《房屋拆遷許可證》，發布房屋拆遷公告；負責調解和裁決拆遷、安置中的爭議。
5、交易市場監管科
負責對產權單位及各類房產的行政管理；負責房屋產籍管理工作；負責公有住房及私房管理；負責推動單位產和私產房屋危房查勘和修繕工作；負責房產的增減變動和統計上報工作；負責接收和保管應當永久和長期保存的房屋檔案和有關資料；負責檔案資料的保密和管理工作，提供查詢服務；負責對房地產檔案工作進行業務指導，監督和檢查有關檔案法規的實施。（呂辦發[2007]96號）
負責貫徹落實房屋交易政策，制定房屋交易規章制度並監督執行，指導監督房屋產權管理等工作。（呂編字[2013]46號）
6、行政審批科
負責商品房預售許可，房地產估價機構資質核准（離石區）。
7、棚戶區改造工作科
負責全市棚戶區改造的綜合協調、政策制定、組織實施、督促檢查、考核驗收等工作。
直屬單位
1、市房地產交易中心
與交易市場監管科“一體化”辦公，負責房屋買賣、贈予、繼承、交易過戶等工作。
2、房屋租賃管理服務中心
負責對房屋租賃管理市場的規範管理和登記備案等工作。
3、房地產中介機構管理中心
負責對房地產中介機構和從業人員進行資格審查和驗證，對其從業活動進行檢查，規範中介市場秩序。
4、房地產物業管理中心
負責指導、監督市區物業管理工作，負責監督落實住宅共用部位、共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理，指導監督物業管理區域業主委員會。
5、房地產信息中心
與交易市場監管科“一體化”辦公。
6、房屋經營中心
負責市區直管公房與市直一期廉租房管理工作。
7、房地產開發中心
負責房地產開發經營業務和市直二期廉租房建設管理工作。
（三）市住房保障工作領導組辦公室
負責貫徹執行國家、省、市關於住房保障方面的方針，政策和措施並組織實施；擬定全市住房保障政策並指導實施；組織編制全市住房保障發展規劃和年度計畫並監督實施；負責全市住房保障性住房建設的監督管理工作；承辦國家和省、市廉租房建設資金和補貼資金安排的有關事項。
下屬企業
共有5家下屬國有企業，其中2家已停產企業：呂梁房地產開發公司、原離石房屋建築裝璜公司，3家瀕臨破產企業：呂梁市住房置業擔保公司、呂梁市房地產測繪評估中心、呂梁市房地產綜合開發公司。根據《呂梁市關於加快推進市屬國有企業改革的實施方案》（呂辦發[2017]56號）檔案要求，已將該5家企業納入改制企業範疇。
現任領導
胡繼興局長：
主持單位全面工作。
王正平副局長：
分管機關工作。具體分管辦公室、人事教育法規科、拆遷辦、女工、工會及黨總支日常工作、行政審批科的人事部分、裝璜公司的改制工作。
房地產開發和安全工作。具體分管開發管理科、中介機構管理中心、行政審批科的商品房預售許可和房地產估價機構資質核准部分。
樊東旭副局長：
分管市場管理及信訪工作。具體分管交易市場監管科、交易中心、房屋租賃管理服務中心、信息中心(辦證大廳)、物業管理中心、測繪評估中心以及行政審批科的從事物業管理的人員職業資格證書核發部分。
房改和住房保障工作。具體分管房改辦、住房保障辦、棚戶區改造工作科、房屋經營中心、房地產開發中心。
