君華江畔豪園

君華江畔豪園海珠區舊城改造項目南華西地塊已正式動工。該地塊於2009年8月18日在市土地交易中心掛牌出讓，最後由君華集團以總價2.15億元競得，折合樓面單價4651元/平方米。

基本介紹

• 樓盤名：君華江畔豪園
• 樓盤地址：南華西路以北、濱江西路以南
• 物業類別：普通住宅
• 建築形式：板塔結合
• 裝修情況：簡裝
• 開發商：君華集團

項目介紹

君華江畔豪園

君華江畔豪園(一期)將建成3棟商住一體的住宅樓，包括兩棟用於回遷的18層住宅樓以及一棟銷售的30層望江豪宅項目。其中，回遷的限價房總建築面積是13000平方米，商品房的建築面積是21000平方米。

據悉，君華江畔豪園危改(一期)項目地塊占地1.85萬平方米，附帶出讓條件包括發展商必須在2011年8月前將原址建設的回購房以7500元/平方米的價格出售給申請原址限價回購的被拆遷戶，為防止爛尾，開發商還需將8000萬元的建設保證金交海珠區政府監控。出讓人則須在2010年2月18日前將土地平整並移交給受讓人。目前地塊比原約定時間提前移交，為開發商儘快施工提供了更充裕的時間。

君華集團表示，要將該項目建設為一個高標準的舊城改造項目，打造樣板工程，希望對於政府其它舊改項目有示範意義，推進其它舊改項目的改造，促進城市建設。

樓盤數據

城區	海珠
板塊	海印大橋—江灣大橋
地址	南華西路以北、濱江西路以南
開發商	君華集團
建築類型	板塔結合
物業類型	普通住宅
建築面積	34000
占地面積	18500
裝修情況	簡裝
付款方式	銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款
容積率	4.5

周邊配套

君華江畔豪園，南華西(一期)將建成3棟商住一體的住宅樓，包括兩棟用於回遷的18層住宅樓以及一棟銷售的30層望江豪宅項目。其中，回遷的限價房總建築面積是13000平方米，商品房的建築面積是21000平方米。

同福路第一國小（省一級）、廣州市南武中學、南武國小（區一級）、廣州市第三十三中學（市一級）、濱江西第二國小、海幢幼稚園

交通狀況

公交線路：10路、16路、183路、248路、25路、270路、530路、59路、夜37路;