君悅湖濱花園，位於寧南新區花神湖畔，占地約3萬平方米，總建築面積約7萬平方米，綠化率37%，住宅層高2.9米，是主城區最後的城市美湖——花神湖畔最後的住宅項目。
基本介紹
- 中文名：君悅湖濱
- 位於：寧南新區花神湖畔
- 占地：約3萬平方米
- 綠化率：37%
交易數據,項目介紹,什麼是綠化率,
交易數據
- 房價走勢
- 歷史成交量
- 單位：元/平米
- 單位：套
項目介紹
君悅湖濱花園，位於寧南新區花神湖畔，占地約3萬平方米，總建築面積約7萬平方米，綠化率37%，住宅層高2.9米，是主城區最後的城市美湖——花神湖畔最後的住宅項目。小區由9幢小高層、高層板式住宅、1幢酒店式公寓、4200平方米臨街商業組成。另外，項目配建一個2500平方米的寧南公交終點站。小區與花神湖隔路相望，周邊綠樹環繞，山麓迭起，擁有無限自然風光及濃郁的高檔生活氛圍。君悅湖濱現代簡約的建築形態，完美得與周邊堪稱都市桃花源的環境融為一體，色彩輕盈、明快，而不張揚，線條簡約又充滿靈性浪漫，一樓私家庭院，春天自由點播夢想，四季收穫芬芳，錯層露台，有如建築上的琴鍵，彈奏建築動人樂章，戶型設計更是精心考量每個細節，關注最適合客群需要的空間尺度，戶型面積以78m2二房和98m2、118m2三房為主，尊崇極致適用為美而非大而無當，戶戶朝南、全明設計，1.8米超大飄窗，家家都有好陽光，戶戶都有好景觀。144萬平方米雨花颱風景區、5.6公頃花神湖公園、寧南體育公園提供休憩身心的迷人美景；雨花實驗幼稚園花神美境分園、雨花外國語國小、雨花台中學、南京科技館提供培養一個優秀孩子的成套硬體資本；蘇果社區店、寧南生鮮市場、好又多、麥德龍、百安居、蘇寧電器、迪卡儂、宜家、紅星、月星、家樂家、永隆家居、寧南汽車貿易區、明發商貿廣場、第一醫院南院、工行、農行、交行、招行、電信、移動滿足居家生活、購物消費、娛樂休閒的一切所需；京滬高鐵南站、捷運一號線南延線、發達密集的快速路網、籌建中的公交總站使出入南京內外輕鬆自如。寧南新區已成為主城區最為理想的生活居住區之一。自然、山水、人文、關愛構築花神湖畔理想家園，君悅湖濱，它是躲避都市喧囂的樂園，一處世人夢想的桃花源。小區由9幢小高層、高層板式住宅、1幢酒店式公寓、4000平方米臨街商業組成。戶型面積以80m2二房和100m2、120m2三房為主。預計10月下旬開盤。
144萬平方米雨花颱風景區、5.6公頃花神湖公園、寧南體育公園提供休憩身心的迷人美景；雨花實驗幼稚園花神美境分園、雨花外國語國小、雨花台中學、南京科技館提供培養一個優秀孩子的成套硬體資本；蘇果社區店、寧南生鮮市場、好又多、麥德龍、百安居、蘇寧電器、迪卡儂、宜家、紅星、月星、家樂家、永隆家居、寧南汽車貿易區、明發商貿廣場、第一醫院南院、工行、農行、交行、招行、電信、移動滿足居家生活、購物消費、娛樂休閒的一切所需；京滬高鐵南站、捷運一號線南延線、發達密集的快速路網、籌建中的公交總站使出入南京內外輕鬆自如。寧南新區已成為主城區最為理想的生活居住區之一。
項目介紹：秉承“專心治業，關注民生”的經營理念，二十載房地產開發歷程，百萬平米住宅開發經驗，雨花房地產一步一個台階，在發展中逐步實現更高跨越。
2003年以市場需求為導向開發花神湖畔“記憶深處的親親家園”—花神美境，
2006年成功打造城南區域新古典主義高檔樓盤—君悅城市花園；
2008年將推出特別為寧南區域定製的花神湖畔小高層高檔住宅項目——君悅湖濱，以及針對南京高端客群度身打造的小行里低密度項目；除此，雨花房地產還承擔了城南眾多公共配套建設，如圖書館、道路、法院大樓、雨花實驗幼稚園花神美境分園、雨花外國語國小等。
2008年雨花房地產品牌確立精細化定向開發原則，將藉著君悅湖濱再次實現質的飛躍。
什麼是綠化率
綠化的占地面積/總用地面積=綠化率
但在有關的園林綠化中是沒有“綠化率”這一術語的，準確的用詞應該叫“綠地率”或者“綠化覆蓋率”。
“綠化率”指規劃建設用地範圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。
綠地率它是用來描述居住區用地範圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對公共綠地最小的要求是寬度不小於8米，面積不小於400平方米，該用地範圍內的綠化地面積不少於總面積的70%， 且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計算時距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得講入綠化用地。在房地產開發中，政府有規定這是這個指標，一般是不少於30%。
