君悅府

君悅府（谷星新里）位於天津市津南區鹹水沽鎮津沽路東側（鹹水沽二中對過），項目一期高層預計2013年11月9日開盤，具體優惠待定，目前可排卡。

基本介紹

• 樓盤名：君悅府
• 城區：津南區
• 樓盤地址：天津市津南區鹹水沽鎮津沽路東側
• 開盤時間：2013年11月9日

天津君悅府

君悅府

君悅府位於津南區鹹水沽鎮津沽路東側（鹹水沽二中對過），項目一期高層預計2013年11月9日開盤，具體優惠待定。君悅府主推剛需戶型，價格適中，屬於低總價房源。君悅府毗鄰鹹水沽二中，教育資源比較優越。

交通位置

• 行政區域：津南區
  
• 項目位置：津南區鹹水沽鎮津沽路東側（鹹水沽二中對過）
  
• 交通位置：君悅府位於鹹水沽鎮津沽路東側（鹹水沽二中對過）
  
• 周圍交通：君悅府公交路線有629路、808路、131路、165路、208路、210路、206路、705路、152路等到鹹水沽二中下車，即到售樓處
  
• 售樓地址：天津市津南區鹹水沽鎮津沽路東側（鹹水沽二中對過）
  

開發商

• 開 發 商 ：天津市南匯房地產投資發展有限公司
  

基本信息

• 銷售許可：津國土房售許字2011第1011－001
  
• 價格說明：均價8000元/平米
  
• 戶型面積：二居95㎡三居122㎡
  
• 建築面積：3.2萬平方米
  
• 占地面積：1.4萬平方米
  
• 戶型信息：二居95㎡ 三居122㎡
  

配套信息

• 物業費用：1.7元/平米/月
  
• 綠化率：35%
  
• 容積率：2.15
  
• 車位：211
  
• 暖氣：市政
  
• 供水系統：市政
  
• 土地年限：70年
  
• 配套設施：
  醫療設施：
  鹹水沽醫院、鹹水沽中醫院
  教育資源：
  鹹水沽一中、鹹水沽二中、鹹水沽中心國小、鹹水沽第二國小
  商業環境：
  月壇商廈、月壇超市、華潤萬家超市、津工超市、供銷商廈、國美電器
  自然景觀：
  海河故道公園
  市政建設：
  工行、建行、中國銀行、農行、農村信用社、津南（大戲院）電影院、新華書店、津南區體育場
  
• 樓座展示：君悅府17層到頂高層,2梯4戶
  

項目介紹

1、因地制宜
充分利用基地周邊資源，採用因地制宜的布局方式和人性化的結構特徵，營造優雅的居住氛圍，為居住者提供親切宜人的空間感受。
2、“自然、休閒、生態”
規劃體現“自然、休閒、生態”，意在營造適宜人活動的尺度和空間。組團級的鄰里空間在此得到了強化，同時限定空間，增強歸屬感，強調鄰里空間，提供大量休閒設施、綠化場地，促進人與人的交往，塑造親切的可交流的自然界面。

3、“森林水鄉”景觀布局
在居住建築之間，設定中心綠化，小區道路及休閒步道兩側的成排綠化，住宅圍合而成的空間布置大面積綠地，借用老海河景觀綠化帶，結合綠地形成 “森林水鄉”的景觀布局。
4、建築布局
本小區由點式高層建築組成，建築的立面設計以功能為主，走簡約式風格之路，並注重尺度、色彩、細部以及環境的處理，用經濟適用的材料，通過材質文化及對比豐富外立面。
5、適宜的配套功能建築
在配套功能建築中，設定社區服務用房、居委會、物業管理、早點鋪、便利店、文化活動室等配套設施。
6、交通道路人性化
建立通暢安全的交通空間，車行路線以環線為主。

昌南君悅府

君悅府 鳥瞰圖

君悅府，項目處於昌南的南中心位置，集行政、教育、景觀資源、商業配套為一體，擁有非常好的區位優勢。總建築面積約316115.55㎡，一期含8棟電梯花園洋房及3棟32層的高層，建築面積約129033.9㎡。

項目價格

項目類型：豪華住宅

項目區域：南昌 - 昌南 - 南昌縣

地理位置：新蓮塘一中東門 南昌縣新縣政府北門

價 格：8000元/㎡

物業管理費：1.58元/月/㎡

總套數：2138套

占地面積：101310平方米建築面積：總建面約33萬平米，地上面積：244760.5平方米，地下面積：77226.79平方米，項目一期含8棟電梯花園洋房及3棟32層的高層，建築面積約129033.9㎡。

綠化率：35%

容積率：2.4裝修狀況：毛坯、公共部分精裝修

裝修標準：毛坯

開發商

江西省王頌實業有限公司,江西省中荘實業有限公司

設計單位：上海方大建築設計事務所 美國TONTSEN建築設計事務所

交通狀況

從昌南客運站可乘坐515至蓮塘一中下，往東行走約200米

項目詳情

房屋屬性：商品房

學 區：蓮塘一中

產 權：70年

裝修狀況：毛坯

產證歸屬：南昌縣

占地面積：101310平米

物業類別：住宅 板樓 多層 高層 毛坯 蓮塘 景觀居所,國際化社區,花園洋房