君安家園是解放軍總裝北部遠望君安房地產開發的技示範工程項目。開發商自理論到實踐，以嚴謹的思維、全面的態度為開發根本，雕篆生態建築醇臻風範，維護每一個生態系統的完整性，達成最和諧的居住狀態。
基本介紹
- 中文名：君安家園
- 銷售狀態：在租
- 物業類別：普通住宅
- 建築形式：板樓
簡介,周邊設施,建築結構,其他信息,
簡介
君安家園位於清河區域小營橋東北、清河北岸地塊是市政規劃確定的居住用地。
君安家園
項目位於清河區域小營橋東北、清河北岸地塊是市政規劃確定的居住用地。項目總占地面積11.2公頃，建築面積總計27萬平米，容積率2.37，建築密度18.6%，區域綠化率66%。建築規劃採用塔板結合形態，10—21層小高層建築，在體系化生態規劃的理念下一期開發。
項目西鄰京昌高速路，南依北五環。距十三號線輕軌不足3公里，307、328、407、719、820、811等35條公交線路穿梭項目周邊，充分保證出行方便。此外，小區東側約600米一條上下六車道的馬路擴建工程正在緊鑼密鼓的進行，規劃中將有一座橫跨清河的大橋，向南與林翠路相接直達大屯路，往北到回龍觀，西連清河橋，東接立水橋與捷運五號線交匯。相信隨著2006年這項工程的全面完工，君安家園將擁有更強大的生命力和升值空間！
項目緊鄰雪梨澳鄉，靠近中關村科技園、上地科技園、亞運商圈、多所高等學府，項目東南是國家奧林匹克森林公園，臨近13000畝的國家奧林匹克公園，森林公園裡還將建成一200公頃的奧運湖。西邊是中關村科技園、上地科技園等現代化高科技產業園區和以清華、北大為首的世界聞名文化教育集萃地，人文環境和自然環境相對較好。北邊是60米以上寬闊的森林綠化帶，可謂汲天地靈氣，納日月精華，人文環境無可匹敵！
建築規劃採用塔、板結合結構，全面保證自然採光通風。戶型設計上，體現的是“家家自然”的境界。切實站在消費者經濟角度考慮，精心設計出145—155平米(建築面積)主力戶型，不僅使其擁有最實效戶型面積，而且達成最舒適的居住狀態！
整個建築散落式布局充分引用了國外獨棟建築的自由精神，與周邊景色溶為一體，深得自然精髓，建築成為了景色的點綴和裝飾，使項目形成了真正的花園住宅！園林規劃由總裝設計院設計完成，借鑑加拿大園林設計理念，針對北方氣候特徵 ，巧做大落差坡式園林。分區設計對相應環境做對應的植被選擇，波動式風景園林，0.6——2.5M草坡景觀，私藏慢跑道設計，4000平米旖旎水系，山、水、島、石、園、路、林靈活分布，造就出開闊大氣北方園林特徵。維護每一個生態系統的完整性，完善每一種生物的食物鏈和營養級，達成醉自然的狀態！
周邊設施
大學：北京信息科技大學
幼稚園:永泰園新地標明天幼稚集團幼兒分園、繁星私立幼稚園
綜合商場:大中電器、小牡羊超市、天客隆超市、利客隆超市、建金商廈購物中心、金五星商廈購物中心 、超市發、物美等
飯店：萬福烤鴨店、穆斯林、新疆阿里克、驢肉火燒、成都小吃、羊蠍子火鍋等
郵局:育新小區郵局、清河郵局
銀行:工商銀行、建設銀行，中國銀行、農業銀行、北京市農村信用社
醫院:北京京北醫院、二炮門診部、北京回龍觀醫院、北京清河醫院、北京福利醫院、北京中恆骨科醫院
娛樂休閒：學子網咖、茶館、檯球廳
其他:永泰火鍋城、茶城
公交：臨2路;305;307;315; 328;333內; 333外;345;355; 392; 419; 476;478;490; 518; 618;632; 632高峰快車; 607;609;699; 881;909;運通103 ;運通109;運通118
建築結構
電梯：每單元2部電梯；
電梯服務戶數：1梯3戶或2梯3戶；
分戶門：大鐵門。
內門：預留啞口位置；
外窗：平開塑鋼窗、中空玻璃、配紗窗；
牆面：水泥沙漿修補平整、拉毛，具備貼磚條件；
頂棚：刮耐水膩子找平；
地面：水泥沙漿防水保護層並找坡；
牆面：水泥沙漿修補平整、拉毛，具備貼磚條件；
頂棚：刮耐水膩子找平；
地面：水泥沙漿找平層，具備面層精裝修條件。
其他信息
物業類型：經濟適用房;
小區地址：北京市海淀區東升鄉小營環島東北角
停車位:1500元/一年 （沒有實施一個月的）
結構:鋼筋混凝土剪力牆結構；抗震8度
外牆:外牆外保溫、高級外牆塗料
內牆:二遍耐水膩子，具備面層精裝修條件
公交：820，751，328，345，307，315，409，419，719、476、305、490小營環島公交站，八達嶺高速，去上地，清河，德勝門。
