同景國際城雍華府

同景國際城雍華府毗鄰同景公園，南臨香溪河，地形以坡地為主，自然景觀資源優越。 同景國際城雍華府，同景國際城收官別墅組團，以融入巴渝風情的別墅設計打造“聯排、疊拼“等物業形態。盡享數千畝國際花園成熟社區300畝同景公園、26萬方商業中心、五大會所、全程品質教育、輕軌六號線等配套體系，雄踞大城之中風水寶地，繁華與靜逸皆在掌握，繼慈母山隧道全線通車，江北嘴10分鐘直達茶園之後，茶園新區再迎重大利好，朝天門市場整體搬遷茶園迎龍，預計明年投入使用。

基本介紹

• 中文名：同景國際城雍華府
• 地點：茶園新城區中心位置
• 總用地面積：11.6177萬平方米
• 住宅形式：高層住宅和多層住宅

項目信息

同景國際城雍華府毗鄰同景公園，南臨香溪河，地形以坡地為主，自然景觀資源優越。 同景國際城雍華府，同景國際城收官別墅組團，以融入巴渝風情的別墅設計打造“聯排、疊拼“等物業形態。盡享數千畝國際花園成熟社區300畝同景公園、26萬方商業中心、五大會所、全程品質教育、輕軌六號線等配套體系，雄踞大城之中風水寶地，繁華與靜逸皆在掌握，繼慈母山隧道全線通車，江北嘴10分鐘直達茶園之後，茶園新區再迎重大利好，朝天門市場整體搬遷茶園迎龍，預計明年投入使用。同景國際城雍華府，成熟大社區里適合全家人居住的城市別墅。四重景觀環繞，戶戶享有超大私家庭院；樓體功能型分層設計、全套房結構外帶露台。室內6.9米-12.5米挑高，空間可塑性強。國際級大師高文安先生執筆樣板房，典範品質生活。

同景國際城項目位於茶園新城區中心位置，緊鄰新城區主要景觀大道——通江大道。項目總占地約3000畝，總體地貌為淺丘坡地地形，中間有一個占地約300畝的山地城市公園。香溪河蜿蜒流經項目，地塊內還有多處水體，原生植被茂盛。 同景國際城總體規劃為集居住、商業、商務、生活配套等多種功能為一體的低密度高品質社區。總建築面積超過200萬平米。住宅建築面積約為178萬平米，物業形態包括低密度花園洋房、聯排別墅、電梯小高層花園洋房、高層電梯公寓和商業及商務辦公等配套。

3000畝同景國際城

項目概述

同景國際城雍華府項目規劃總用地面積11.6177萬平方米，為純住宅項目，輔以商業作為小區居家生活的配套商業。項目現狀為丘陵地形，植被好，地勢西高東低，場地標高從224~266，高差達到40米。規劃設計將用地氛圍兩個大組團，西面地勢高，且地勢較為平緩，做為高層區和沿街商業布置；東面坡度大，以疊落的多層住宅解決地形高差。項目由1#~3#樓為28層高層住宅，4#~6#樓為31層高層住宅，7#為29F高層住宅，商業及配套服務用房在吊層及1~2層。8#-51#樓為3F~4F多層住宅，是由套內面積150平米至180平米區間段組成和幼車庫及配套商業組成。

鳥瞰圖

項目規劃

本次設計住宅為高層住宅和多層住宅，設計根據地形條件分成高層區和多層區，形成居住區的交通與環境關係，強調組團景觀的均好性與居住單元的可識別性，以加強住戶的領域感與安定感。首先，組團主要出入口位於多層組團和高層組團之間，由一條景觀大道劃分上下兩個組團空間區域，主入口為人車共用，進入口可以直接到達地下車庫和進入高層和多層組團，景觀大道其形象與形式反映出樓盤的品位特徵，作為硬性景觀共同賦予環境情節，以體現小區高尚文化方面的資訊，同時又是人們使用頻繁和富有趣味的地方。

景觀

其次，小區的中心綠化：多層區的中心景觀軸線，引導小區內人行流線至高層區的中心景觀節點，前後形成對景景觀相互呼應。

再次，住宅間的小型中心綠地則構成半公共層次場所，其使用者有相對的針對性，同時作為戶外的過渡空間，使歸家路程變得自然而又豐富，相對封閉的圍合與安寧的生活氛圍更是加強住戶的領域感與安定感。

疊拼戶型

最後，多層住宅底部的院落形成了私密層次場所，其構成與住戶室內空間息息相關，各種活動可由戶內直接轉換到室外而不受外界干擾，強調住戶的個性與喜好，錯落有致的標高變化產生豐富多樣的居住樂趣，形成真正意義的私家場所。

項目定位

在考慮戶型布局時，除了滿足規劃指標要求外，還遵循優景優用原則，在景觀資源較好的位置安排大戶型；戶型設計多樣化，功能與分區合理；空間緊湊，重點保證主臥室的舒適性和客廳的觀景效果。通過平層、陽台、露台以及院落的設計，營造舒適的生活環境。

項目風格

建築單體採用中式建築風格，混搭了英倫建築元素，打造根植於當地居住文化與英倫風情融合的藝術效果。緩坡頂結合坡地地形逐級跌落，勾勒出豐富多變的輪廓形式，是重慶及川東南區域民居建築的精髓，本項目的立面設計在吸取上述本土民居建築優點的同時，進行了總結提煉，並用中西結合的形式表現：住宅單體結合好地勢走向層層跌落，舒緩出挑的坡頂高低錯落，與山體景觀環境有機融合；立面主材選用面磚灰瓦，體現了項目穩重大氣的氣質，並在底層局部使用石材，更增加了建築的厚重感；建築細節方面，採取重點部位重點裝飾的原則，入口門廊，窗楣及檐口是重點裝飾部位，使用了造型豐富的裝飾線腳，並與立面上的其他裝飾線條結合，使整個立面細部構件統一於有序的系統中。

外立面效果圖

相關信息

均價：13500元/平方米

建築面積：2000000㎡

聯排戶型

占地面積：1998000㎡

建築類型：聯排

裝修：毛坯

別墅地址：南岸茶園新區香溪路6號(通江大道旁)

生活配套

目前已經進入茶園的基礎設施或大型公共設施包括：重醫附二院、西郊醫院、重百超市、南坪試驗幼稚園、新加坡才兒坊幼稚園、珊瑚國小、重慶第二外國語學校、重慶工商銀行、公交樞紐站等。

業主享受到近3000畝大盤完善配套。特設26萬方商業中心是茶園新區唯一的區域級商業中心，涵蓋了百貨旗艦店、大型超市、各式主題主力店/專賣店、精品名店街、大型娛樂、電影院、特色餐飲等。

教育配套：提供從幼稚園到中學全城優質教育，新加坡才兒坊幼稚園、珊瑚國小、第二外國語學校等。

交通出行

慈母山隧道已經貫通，茶園到江北嘴最快只要10分鐘。輕軌六號線目前在建，預計2013年正式通車，隨著南岸區綜合服務中心的搬遷進度和茶園自身的加速，區域內公交系統也正式啟動，按最新公交方案，在茶園一共安排了8條公交線路，其中6條公交線路將於2009年年底、2010年年初開始試運營，具體方案如下：

同景國際城雍華府

1號線：長江工業園——同景國際城——茶園樞紐站——四公里 運力：2輛車

2號線：長江工業園——同景國際城——茶園樞紐站——上新街 運力：1輛車

3號線：峽口——同景國際城——茶園樞紐站——德莊 運力：2輛車

4號線：茶園樞紐站——海德酒店——龍頭寺——人和 運力：10輛車

5號線：茶園樞紐站——南山高爾夫 運力：1輛車

6號線：茶園樞紐站——工業園區 運力：2輛車

175、176路內循環公交 運力：20輛車