同景國際城邁上

同景國際城·邁上，坐落於重慶南岸區新行政中心，依託於3000畝國際花園社區，坐擁全新城市中心的極盡繁華。容納包括五星級酒店、超級購物中心、主題街區、醫院、青少年活動中心、圖書館、水文化博覽館、展覽中心在內的多項休閒、娛樂、商務配套，將雲集於南岸區行政中心周邊的核心區域。

基本介紹

• 中文名：同景國際城邁上
• 坐落於：重慶南岸區新行政中
• 項目總占地：約3000畝
• 所屬商圈：茶園新區

小區介紹

同景國際城邁上位於茶園新城區中心位置，緊鄰新城區主要的景觀大道——通江大道。項目總占地約3000畝，總體地貌為淺丘坡地地形，中間有一個占地約300畝的山地城市公園。苦溪河蜿蜒流經項目，地塊內還有多處水體，原生植被茂盛，具有豐富的天然生態資源。

同景國際城總體規劃為集居住、商業、商務、生活配套等多種功能為一體的低密度高品質社區。總建築面積超過200萬平米。住宅的建築面積約為178萬平米，物業形態包括低密度花園洋房、聯排別墅、電梯小高

層花園洋房、高層電梯公寓和商業及商務辦公等配套，此外還規劃有一座五星級休閒度假酒店。

同景國際城邀請享有國際聲譽的美國SWA進行總體規劃和景觀環境設計。其核心的規劃思路為：項目在石廟山公園以西，強化活力都市的印象，構築變化豐富的城市天際線，並與通江大道以及項目內的山地公園

融為一體。在石廟山以西，除了花園洋房，還規劃有部分高層公寓；另外，項目的集中式商業中心和寫字樓也在這個區域，和周邊區域一起成為茶園新城區的商務中心區和繁榮的新商圈。而在石廟山公園東部區域，則充分利用豐富的淺丘地形變化，以及背倚山地公園，借景視野遠處群山的自然生態優勢。東部區域

主要物業類型低密度花園洋房和聯排別墅。

同景國際城邁上在建築規劃布局中，充分考慮了滿足城市天際線的要求，在沿通江大道一側建築將城市綠化用地充分退讓出來，並形成錯落的排布方式。整個W組團建築排布從西向東，從南向北形成兩條貫穿組團的中央視野帶，所有建築均以兩條成十字形的視野帶為軸排布。

小區外部效果圖

同時同景國際城邁上內部建築將中央原生山丘圍合在中間，形成一個天然的大中庭，大部分樓棟都以此為視線中心，向外擴展。組團內人行和車行道路都是以中庭為中心，環繞其間。

同景國際城邁上是典型的點式排列的高層項目，整個組團內建築以中央山丘為中心，中間地勢高，四周地勢低。建築沿地塊邊緣將組團包圍，使內部空間開闊，形成大景觀面。通過樓棟的錯落排列，又形成幾個樓棟間的小院落，使整個組團結構層次感強烈，主次有序，層層相扣。在各個小院落內利用樓體間的公共空間，營造出一個個宜於交流的，富有親和力的鄰里休閒場所。另外，雖然各個小空間大小相近，但各有不同，其各個相鄰院落之間相互滲透，形成了極具生活氣息，成為能承載人們豐富生活內容的二級景觀系統。

全小躍設計，生活邁上一層

站得更高，看得更遠，風景更好！

同景國際城·邁上，大型花園社區中全小躍層組團，通過5.5米挑高，將空間分為兩層，客廳與陽台為一

層，臥室與書房為二層，休閒娛樂互不干擾，動靜得到了明顯的分區，私密性也得到了進一步的加強。更為重要的是，兩層均有極好的景觀視野，特別在躍上的空間中，景觀視線將更加豐富。

最大50%贈送率，生活不止多一層

變兩房？變三房？變四房？你可以隨心而變！

邁上，戶型面積分布在30~50㎡，原始戶型為一房，通過客廳、陽台挑高及走廊上空的贈送空間，更可將

房間增加為三房乃至四房，最高贈送率高達50%，空間得到放大，生活功能同時放大。臥室、書房、儲藏室、娛樂房……生活空間一應俱全，想變就變，隨是小戶，卻有大戶之心！

生活要好，還要性價比高，生活輕鬆邁上

當別人還在為單間的價格頭疼時，我的生活已然邁上！

同景國際城·邁上，以高品質社區之名，奉獻優品躍層生活，以一房的價格，購置三房功能，讓更多人，邁上躍層空間，提升生活享受！

交通狀況

隨著南岸區綜合服務中心的搬遷進度和茶園自身的加速，區域內公交系統也正式啟動，按最新公交方案，在茶園一共安排了8條公交線路，其中6條公交線路將於2009年年底、2010年年初開始試運營，具體方案如下：1號線：長江工業園——同景國際城——茶園樞紐站——四公里 運力：2輛車2號線：長江工業園——同景國際城——茶園樞紐站——上新街 運力：1輛車3號線：峽口——同景國際城——茶園樞紐站——德莊 運力：2輛車4號線：茶園樞紐站——海德酒店——龍頭寺——人和運力：10輛車5號線：茶園樞紐站——南山高爾夫

周邊情況

同景國際城邁上周邊配套：茶園新區區域範圍內，總計十餘所學校，加上同景國際城提供從幼稚園到中學全城優質教育，南坪試驗幼稚園、珊瑚國小、第二外國語學校等七大所品牌教育機構就在家旁。

茶園新區26萬平方米中央商務區星光廣場，百貨旗艦店、大型超市、各式主題主力店/專賣店、精品名店

街；大型娛樂、電影院、各類特色餐飲……同景國際城15萬方集中式商業集群，近距離打造繁華生活，寫字樓、酒店、購物中心……盡享同屬於一個社區的繁華生活！倍受洋房及別墅業主好評的同景置業物管，將繼續為邁上業主服務，作為一支有多個洋房和別墅組團項目管理經驗的隊伍，將提供高標準、多樣化的增值服務，帶來的不僅是面子上的滿足，更帶來非一般的尊貴居住體驗。

同景國際城·邁上，依託於3000畝國際花園社區，坐落於南岸區新行政中心，坐擁全新城市中心的極盡繁華。南岸區政府正式搬遷，綜合服務中心2010年完工，9萬方茶園最大市民廣場全面開工，重慶新興城市中心全然成型。未來，將容納包括五星級酒店、超級購物中心、主題街區、醫院、青少年活動中心、圖書館、水文化博覽館、展覽中心在內的多項休閒、娛樂、商務配套，將雲集於南岸區行政中心周邊的核心區域。

交通情況

同景國際城邁上目前有345路（南坪銅元局—茶園新區）公車及中巴直達，小區配有業主交通車。長江

東水門大橋完工後，茶園與解放碑的距離僅為9.5公里，通行時間最多為15分鐘左右。朝天門大橋連線江北五里店與南岸彈子石地區，慈母山隧道施工已接近尾聲，預計2010年底即將完工通車，屆時茶園與江北的車程不超過20分鐘，從茶園15分鐘可達到火車北站，20分鐘達到江北機場。目前通向茶園的內環高速路將納入城市幹道。

其它信息

物業類別：住房

項目特色：創意地產,公園地產,景

建築類別：高層

裝修狀況：毛坯

所屬區域：南岸

所屬商圈：茶園新區

開盤時間：2010-05

入住時間：2011年

容 積 率：3.50

綠 化 率：30%

物 業 費：1.80元/平方米·月

樓層情況

13棟，18層。

車位信息

停車位:1:0.5

建築信息

占地面積:59913平方米

建築面積:209696平方米

總戶數:4000

小區圖片

小區周邊交通圖

小區戶型圖舉例