同一供求圈(comparable search area):與估價對象具有替代關係、價格會相互影響的適當範圍。 ...
同一供求範圍是指與估價對象具有一定替代關係,價格會相互影響的其他房地產所處的區域範圍。...
類似房地產是指與估價對象處在同一供求圈內,並在用途、規模、檔次、建築結構等方面與估價對象相同或相近的房地產。...
個別因素反映的是同一供需圈內不同宗地的土地收益區別,個別因素描述是否準確對商業用地地價的影響尤為重要。其中尤為重要的是宗地區位因素,包括3層含義:...