合生國際花園位於朝陽區國貿橋南500米，東三環西側，占地約5萬平米，北面為500米寬城市綠化帶，與建外SOHO隔河相望，地塊地段優越，交通便利，周圍生活設施配套成熟，是非常理想的高檔居住區。與國貿中心僅5分鐘車程，緊鄰繁華的國貿商圈。
基本介紹
- 中文名：合生國際花園
- 地點：朝陽區國貿橋南500米
- 開發商：北京合生綠洲房地產開發有限公司
- 占地面積：約5萬平米
樓盤簡介,交通狀況,項目規劃情況,設計與標準,建築風格,建 築 設 計,園林規劃,戶型設計,室內設計,
樓盤簡介
交通狀況
1)項目東側50米為東三環中路，往北步行10分鐘可達國貿、銀泰、央視、北京電視台，開車10-15分鐘可達燕莎、賽特、建國門
2)項目南側為光華北一街，目前已經通車，可連通東三環和東二環，交通十分便利
3)項目北側規劃為30-50米景觀綠化帶及光華北路，緊鄰通惠河。
4)項目西側規劃為廣和東二路
5)途經合生國際花園的公共運輸為：
沿東三環南北向為，捷運5號線(建設當中)。
公車：東三環途經車有(57、37、707、705、810、300、28、830外、730內等)，雙井橋途經車有(23、715、907、11、31等)。
項目規劃情況
合生國際花園為國際性花園住區，住區採取組團式設計，由星級住宅和商務中心、中式現代私家園林以及現代商業等建築樓棟組成圍合安靜的精品住區。住區規劃有休閒娛樂、美容健身、生活採購等完善的配套設施。
4.投資商 ：合生創展集團有限公司
5.開發商 ：北京合生綠洲房地產開發有限公司
6.建築設計：華森建築與工程設計顧問有限公司
7.景觀設計：北京創新景觀園林有限責任公司
8.建築公司：韓江建築安裝工程有限公司
9.項目規劃用途：高檔住宅
10.建築結構：鋼筋混凝土剪力牆結構
11.占地面積：約5萬平米
12.總建築面積：約20萬平米
13.總戶數：約1500戶
14.綠化率：約37.8%、社區園林內綠化率為87%
15.人均集中綠地：約1.5平方米/人
16.容積率：3.4左右
17.建築密度：約27%
18.實用率：80%以上
設計與標準
建築風格
建築均採用沉穩大氣的風格，既現代又不失風範，不會輕易流於俗套且又在氣質在符合現代簡約的設計風格，既走在流行前端，又因具內涵的特色不會落後於時代。
建 築 設 計
高檔綜合性豪宅社區，社區採取組團式設計，由星級住宅和商務中心、大片綠地以及現代商業等建築樓棟組成圍合安靜的社區。社區規劃有休閒娛樂、美容健身、生活採購等完善的配套設施。而小區內為純居住環境，安靜而舒適，與休閒式園林緊密結合，組成一個完整而悠閒的社區。
建築形式為圍合式建築，總平面遵循大合院式布局，由建築體塊的高低錯落以及平面布局的退讓圍合，形成多樣的總體布局。圍合對稱式的布局，體現了輝宏的氣勢，並形成集中的約3萬平米的中庭私家園林，現代的園林主題花園廣場，在寸土寸金的CBD商圈中極難見到。營造的中央林蔭道，以一種溫和及回歸自然的方式，有效的解決了人車流與交通。寬敞的步形道以及小廣場，將小區的入口空間營造得更加貼心舒適。
小區內視野通透，戶內的綠化與園林空間互相滲透，小區採用人車分流設計，充分考慮了北方地區寒冷的氣候特點，在設計中合理組織空間，安排布局，使每戶均能得到好的朝向及景觀。而大量的明衛設計既保證了良好的通風，還保留了觀景的功能。
單體建築更是立面風格簡潔純粹，豐富的外牆肌理以及建築細節盡顯建築優雅現代，使高檔精品住宅的形象充分表露。
園林規劃
總占地3萬平米的私家中庭園林。園林設計圍繞自然化、生態化、國際化和現代化的主題展開，功能與形式相結合，以“源於自然，注重整體，強調功能”為設計特點，標新立異，在中心花園內設定了各類大小不同的活動場地可滿足各種人群、不同年齡的各類戶外活動需求，象老人健身、兒童遊戲、交流聊天、安靜休息、讀書、下棋、散步、慢跑等都能在其間找到合適的場地，各得其所，互不干擾，整體設計力求在社區內營造出一個強調綠色與休閒的現代居住環境。
戶型設計
CBD內罕見的全部以薄板設計，超大視野，正南正北，南北通透。面積大概在60-130平米。居住舒適，同時具備巨大升值潛力。合生國際花園作為國貿商圈純高檔居住型住區，戶型設計最大特點是強調居家舒適實用性，富有南派精緻細膩風格，具體表現在：
1)景觀、品質強調均好性：
在充分考慮傳統戶型設計動靜分區、潔污分離、公共空間、私密空間分開的基礎上，特彆強調戶型設計的均好性和舒適性，主次臥及客廳均朝陽，同時在客廳里有多角度採光的陽光房，保證了居室內的採光充足。所有樓房均為板樓，能形成室內對流，通風效果好。基本上每個房間都有窗戶，室室採光無暗室。
2)戶型追求高使用率：
高檔住宅不單單是從形式上簡單的做大、做奢，造成空間浪費。合生國際花園的戶型更多是從居住實用性和舒適性上賦予高檔住宅的更多的內涵。首先在面積上遵循以功能定面積的原則，每一寸空間都充分考慮了家具的尺寸。針對居家生活中人們大多數時間在客廳和臥室度過，作為輔助空間的廚房衛生間在設計上儘可能的經濟實用，節省每一寸空間，而更多的把空間留給客廳與臥室。同樣的面積合生國際花園的房子總感覺比其它項目多出十幾平米。
3)功能分區明確、設定齊全
各功能間不斷細化，考慮到房屋的更級換代，在很多戶型中都設計了多功能用途房，具有保姆間、儲藏室、衣帽間、書房、琴房等多種功能，客戶可以根據本家庭的實際需求來自由安排。另外，大部分戶型均設定獨立的具有採光通風功能的封閉式生活陽台。
4)戶型配比及面積指標
戶型設計充分考慮客戶需求的多樣性，有一房，兩房，三房，四房，底TOWNHOUSE等戶型，其中一居總面積約60平米，二居約100平米，三居約130平米，四居約160平米，主力戶型為兩房，三房，主要採用舒適的兩梯三戶或四戶，南北向單元，保證主要房間的良好視野及日照。每戶均方正實用，具有良好的採光通風。平面設計緊湊而富有彈性，充分利用凸窗，落地凸窗、陽台、平台等元素提高戶型的舒適度和使用面積，結合局部LOFT，底TOWN及可自由組合的空間支撐體系，創造高端市場的亮點。根據北京氣候特點，每戶基本設定了獨立的生活陽台，同時為方便生活，每戶基本上設計了獨立的儲物間或衣帽間。每棟樓底層都設計了溫馨宜人的入戶大堂，提升了整體檔次。住宅立面現代感強，通過不同比例的體塊組合以及細微的材料變化處理，視覺效果新穎強烈，地下室除設備及人防用房外均為停車庫
