北京路商圈寫字樓合潤廣場重新定名“合潤國際中心”,全面推出其裝修一新的可24小時辦公商務式寫字樓新貨，7800元/平方米的銷售均價，接近周邊住宅的售價。
基本介紹
- 中文名：合潤國際中心
- 城區：越秀
- 板塊：越秀公園
- 開發商：廣州銀橋房地產開發有限公司
- 物業類別：商鋪
- 建築形式：板塔結合
- 建築面積：38559 m
- 容積率：6%
- 產權類型：大產權房
- 產權年限：40 年
- 物業公司：廣州珠江物業酒店管理公司
- 物業費：7.80元/月/平方米
- 項目位置：廣州市越秀區起義路118號(大南路2號)
- 方位：東內環以內
- 投資商：廣州銀橋房地產開發有限公司
- 樓盤特色：投資地產
配套信息,項目信息,
配套信息
車位費：800元/位.月
車位數：200個；￥600元/月/個
合潤國際中心項目介紹
樓高43層，全程面積1083平米
最大可租面積：1200 平方米；
最小可租面積：47.97 平方米；
客戶自備分體式空調，大廈已預留主機及排水位；
項目信息
目前合潤廣場的塔頂及外水、外電工程已即將完成，驗收工作已進入尾聲，12月底將正式交樓，是目前廣州市場上難得的“現樓即購即得房產證”項目。因為中間無梁無柱，實質使用率與高層住宅樓相差不多，較高樓層還配套有廚衛套間，商住皆宜。目前該寫字樓較低樓層已售出多層並已有公司入駐辦公，廣州僑聯近期也已購入了其16、17樓作為辦公用地，前期登記認購、諮詢的買家不少。
一直以來，北京路、海珠廣場一帶都是貿易、物流等流通產業的中小企業們雲集之處，合潤廣場間隔靈活的商務式寫字樓模式，和低成本高服務的配套優勢，已成為備受該地段中小企業歡迎的商用辦公物業。
據介紹，合潤廣場最受關注的是其戶型及靈活間隔。該寫字樓每層面積約1000多平方米，中間完全無柱無梁，實用率高之餘更間隔靈活，目前已間出的戶型多達十幾款，面積40多到500多平方米，以60多平方米和202平方米兩種戶型為主打。其中戶型因為中間完全無柱無牆，可任由用戶自由間隔，如60平方米的小戶型就能擁有辦公區、會客區、老闆辦公區、休息區四個區間，間出七名以上辦公位置，部分單位還配有獨立衛生間和廚房，在小面積寫字樓中實屬罕見。
此外，除了樓價實惠、實用率、高性價比明顯外，合潤廣場引入珠江物業酒店管理公司進行管理，配備24小時商務配套服務，電梯、車位配備充足，但管理費卻只需7.8元/平方米，在提供企業所需的優質服務的同時，大大降低了入駐企業的經營成本。
合潤廣場位於越秀區大南路2號，樓高43層，容積率6%。寫字樓樓高43層，1-4層商業裙樓部分目前作為“泰古燈飾城”經營。5層為商務中心及會議中心、6-18層為標準寫字樓、20-38層為公寓式寫字樓、19層和39層為避難層、40層以上為會所。寫字樓總建築面積38559平方米，標準層面積約1100平方米。共設地下車位200個，有6部電梯。6-18樓每層面積1091.46平方米，20-35樓每層面積1199.83平方米，實用率74%。地下三層設有停車場，連公共停車位共200個。配套有商業銀行、會議中心、商務中心，4樓設有餐飲配套，20層以上房間配有室內洗手間，有電梯六部。可裝分體空調和24小時辦公。
本次單位在確定了交樓日期後重新推出市場，被業界認為是樓盤沉寂了兩年之後重出江湖。據了解，合潤廣場最初於2003年9月開始推出市場，並計畫於2004年年初投入使用。因後續資金不足等問題一直未交付使用，原發展商廣州銀橋房地產名下的大部分單位為銀行抵押房。據透露，澤生投資公司對項目注入500多萬元資金，重新啟動該項目。目前，澤生投資公司作為銀行唯一委託直接銷售的代理商，為消除買家對寫字樓產權的擔心，代理商承諾12月31日鐵定交樓，並在270天內辦理房產證。
本次公開發售的單位主要集中在6層、7層和15層作為現樓發售。單位間隔最小從68平方米起，六、七層均價6880元/平方米，15層均價7500元/平方米。單位毛坯出售，並安裝天花板，單位實用率74%，可24小時辦公，管理費為7.8元/平方米/月。
