合格與不合格的常規抵押貸款

合格與不合格的常規抵押貸款是美國聯邦國民抵押協會和聯邦住宅貸款抵押公司根據住宅抵押貸款的分類，對其購買的每一筆常規抵押貸款制定了限額標準 (見表4-2)，凡符合這一標準的稱之為合格的常規抵押貸款，反之則視為不合格的常規抵押貸款。

根據 《1980住宅和社區發展法案》，常規抵押貸款的限額標準每年按全國庭院式住宅的平均價格進行調整。如1991年到1992年，全國住宅的平均價格從$142100上漲為 $142700，漲幅為0.42%。常規抵押貸款的限額也從1991年的$202300，上調為$203150。