住房可支付性指數(Housing Affordability In-dex,以下簡稱HAI)是國外非常成熟的房地產市場分析指標,用來評價居民住房支付能力。
基本介紹
- 中文名：可支付性指數
- 外文名：Housing Affordability In-dex
- 簡稱：HAI
- 用途：評價居民住房支付能力
住房可支付性指數含義
根據對住房消費比例(住房消費支出占收入比例)的上限要求,考察住房市場中處於中位數收入水平的家庭,對處於中位數房價住房的承受能力如何.如果中位數收入的家庭正好能夠承受中位數房價的住房,則此時的HAI為100;如果該家庭只能承受更低價格的住房,則HAI小於100;大於100的指數說明該家庭能夠承受價格更高的住房.
根據中位數的定義,HAI指數有較為明確的比較標準:大於100的指數值說明住房市場中家庭的支付能力較好,反之則較差。
