原鄉美利堅

原鄉美利堅位於延慶古崖居西側，三面環山，南臨官廳水庫，地形覆蓋自然山谷，有地下山泉及百畝果園。周邊擁有龍慶峽、石京龍滑雪場、康西草原、松山、八達嶺長城等大批旅遊景區，距離27洞國際高爾夫球場僅1000米，是純粹美國西部精裝度假小獨棟。

基本介紹

• 中文名：原鄉美利堅
• 位置：延慶古崖居西側
• 特色：純粹美國西部精裝度假小獨棟
• 類型：樓盤

樓盤介紹

原鄉美利堅---風景區裡的別墅，純美式、精裝修的休閒度假別墅。項目位於延慶古崖居西側，三面環山，地形覆蓋

自然山谷，有地下山泉及百畝果園。周邊擁有龍慶峽、石京龍滑雪場、康西草原、松山、玉渡山、八達嶺長城等大批旅遊景區，是周末休閒度假，戶外活動的好去處。

項目以0.18的超低容積率示人，每戶擁有600平米的私家庭院，由美國第一物業品牌“賓至國際”提供美國標準的物業服務。社區內有萬餘平方米的豪華會所，還有主題商店、音樂會堂、CLUB等，貫穿了西部風格的硬朗個性與狂野氣息，堪稱美國西部著名的JECKSON HOLE度假村原版再現。

項目毗鄰京郊西部主題文化的第一休閒的場所——西鎮（Teton Village），遵循原汁原味美國西部街市風格，成為區域的商務、娛樂、休閒、文化中心，勢必將原鄉美利堅整體項目打造成風靡京郊的度假勝地。原鄉美利堅二期組團全面升級，增加了木質平台、景觀陽台、地下室、儲藏間及天然氣入戶；二期升級組團共8個組團，由400餘棟獨棟別墅組成，全新樣板組團業已開放。近期銷售精裝度假小獨棟，戶型面積130平方米至320平方米之間。別墅設計結合北美度假別墅風格，項目後期還將導入五星級大酒店，心靈SPA等新型項目。物業方面與美國第一大物業品牌“賓至國際”合作，賓至國際物業將會為您帶來前所未有的美國標準的物業服務，後期還將引進“金鑰匙”管家服務，全面提升您的生活品質。原鄉美利堅以0.18的超低容積率示人，每戶擁有600平方米的私家庭院或私家果林。同時擁有萬餘平方米的豪華高尚會所；社區內有主題商店、特色餐廳、陶藝館、音樂會堂、CLUB、戶外運動場、跑馬場，等等，餐飲娛樂一應俱全，精心雕琢卻依然貫穿了西部風格的硬朗個性與狂野氣息，堪與美國西部著名的JECKSON HOLE度假村相媲美。

原鄉美利堅樓盤外觀圖

基本信息

物業類別別墅	項目特色水景地產,宜居生態地產,低密居所
建築類別獨棟	裝修狀況精裝修
環線位置六環以外	所屬商圈延慶
容 積 率0.18	綠 化 率76%
開盤時間2011年6月18日一期已開盤	入住時間現房
物 業 費3.80元/平米·月	物業公司賓至國際物業管理(北京)
開 發 商北京光輝偉業房地產開發有限公司
預售許可證(2005)銷售證第08號
售樓地址北三環中路20號馬甸橋雙秀公園內
物業地址延慶古崖居西側
交通狀況走八達嶺高速第23(康莊)出口，前行到第二個紅綠等左轉(右為康莊工業園)，順路直行200米(右為松山路口)，右轉前行約600米到一個十字路口左轉(古崖居方向)到頭右轉即到。
原鄉美利堅房價最低價330萬元/套

項目配套

三面環山，地形覆蓋自然山谷，有地下山泉及百畝果園。周邊擁有龍慶峽、石京龍滑雪場、康西草原、松山、玉渡山、八達嶺長城等大批旅遊景區。社區內有萬餘平方米的豪華會所，還有主題商店、音樂會堂、CLUB等。會所

樓盤地理位置

行政區域:延慶

原鄉美利堅樓盤地理位置圖

項目位置:延慶 古崖居西側

交通位置:六環以外

周圍交通:北四環--八達嶺高速--康莊出口--康張公路--松山保護區旅遊專線--古崖居(到達項目)

樓層狀況

地上兩層，地下一層。

車位信息

停車位:地上：150元/月

樓盤相關信息

占地面積:1000000平方米

建築面積:180000平方米

開發商:北京光輝偉業房地產開發有限公司

物業管理公司:賓至國際物業管理(北京)

工程進度:現房(2012-11-12)

產權年限:50年

裝修標準

一、結構形式：磚混

二、室外部分

（一）屋面：水泥瓦 （拉法基或同檔品牌）或局部為木製板材

（二）窗：雙層中空實木窗（美弛或同檔品牌）

（三）入戶門：高檔美式定製木質門或木框玻璃門

（四）牆面：文化石、木質掛板或外牆塗料

三、室內部分

（一）天棚：乳膠漆（多樂士DULUX或同檔品牌）或木質天棚裝飾

（二）牆面：乳膠漆（多樂士DULUX或同檔品牌）或木質護牆板裝飾

（三）地面：實木複合地板（生活家或同檔品牌）或地毯或地磚

（四）牆面開關：高檔開關 （西蒙SIMTONE或同檔品牌）

（五）室內樓梯（不含地下室樓梯）：

踏步：實木集成板裝飾；

扶手/欄桿：實木或鐵藝

（六）室內門：定製實木門

（七）廚房：

頂面：乳膠漆（多樂士DULUX或同檔品牌）或木質天棚裝飾

地面：實木複合地板或仿古地磚

牆面：乳膠漆（多樂士DULUX或同檔品牌）或仿古牆磚

櫥櫃：定製廚櫃

廚具：抽油煙機、燃氣灶安裝到位（方太FOTILE或同檔品牌）

水槽及龍頭：摩恩或同檔品牌

（八）衛生間

頂面：乳膠漆（多樂士DULUX或同檔品牌）或木質天棚裝飾

地面：仿古地磚

牆面：乳膠漆（多樂士DULUX或同檔品牌）或仿古牆磚（淋浴區）

潔具：台盆或柱盆、坐便器安裝到位（科勒或同檔品牌）

龍頭及淋浴（不適用於Ac戶型 ）：摩恩或同檔品牌

浴盆：木質浴桶（適用於Ab、Ac、Ad、Ba、Bb、Bc戶型 ）或壓克力浴盆（適用於Bd、Cb、Cc、Cd戶型）安裝到位

（九）車庫、儲藏室（僅適用於Bd 、Cc）：

頂面：乳膠漆（多樂士DULUX或同檔品牌）

牆面：乳膠漆（多樂士DULUX或同檔品牌）

地面：水泥地面

地下室樓梯：

1、踏步：地磚；

2 、扶手/欄桿：實木或鐵藝

（十）弱電系統：

電視：預留有線電視插孔

電話：預留電話插孔

網路：預留網路插孔

（十一）供暖系統：真火壁爐、電壁爐（僅適用於Cb戶型）；贈送燃氣壁掛爐，贈送暖氣片採暖；

（十二）供水系統：

熱水：燃氣壁掛爐供水，管線鋪設到位

冷水：飲用地下水，管線鋪設到位

（十三）安防系統：紅外幕簾，可視對講系統（與社區主入口對講）

（十四）電力系統：市政供電

樓盤點評

優點：三面環山，附近多旅遊風景區，自然環境怡人；低密度，高綠化率，居住舒適。

缺點：地城區較遠；交通、生活配套等方便有待進一步完善。