博雅C-Center

北大科技園·博雅C-Center（以下簡稱博雅CC）是由中國城市運營商-北大資源集團開發，同時聯合運營商-北大科技園和服務商-北大資源物業共同打造的首個商務綜合體項目。

項目概述

北大科技園·博雅C-Center（以下簡稱博雅CC）是由中國城市運營商-北大資源集團開發，同時聯合運營商-北大科技園和服務商-北大資源物業共同打造的首個商務綜合體項目。

項目簡介

博雅CC是由中國城市運營商-北大資源集團開發，同時聯合運營商-北大科技園和服務商-北大資源物業共同打造的首個商務綜合體項目。項目位於北京北清路中關村生命科學園，是區域內唯一商業立項，享受多園區政策、人才、資金的多項利好。項目與北大國際醫院比鄰而居，並將在園區三期建成後，成為中關村生命科學園的正中核心，地段價值的未來潛力不言而喻。

博雅CC占地面積約6萬㎡，總建築面積約11萬㎡，綠化率為35%，容積率僅為1.5，獨有1.2萬㎡的商業配套，四種產品各具獨特優勢，70—700㎡創意空間，智享自由空間；400—800㎡企業景觀平層，啟迪平世界智慧未來；1200—9000㎡企業獨棟，是專屬與定製的總部基地；12000㎡財智商鋪，無縫接駁國際時尚文化。

在西山山脈的連綿起伏間，有皇家園林留下的龍脈圖騰，有名人故居書寫的歲月靜好，有濕地公園蘊育的城市綠肺，同時亦有博雅CC倡導的喚醒式綠色辦公文化，5倍於城區的負氧離子環境賦予企業智慧與能量。項目自擁有2.4萬㎡中心景觀、1.2萬㎡綠化景觀帶及園區3.2萬㎡蔚藍湖面，在獨具匠心的規劃之下，每一扇智慧的窗前都有一番別致的風景。

三大平台強強聯合，創建產業地產新?>模式

博雅CC以“建築產品+運營管理+服務管理”的模式創新突破了產業地產的傳統發展軌跡。

資源平台

北大資源集團依託北京大學教育資源，融合方正集團醫療、科技、金融等相關產業資源，致力於打造教育地產、健康地產、科技地產以及金融地產，探索獨具特色的差異化“資源地產”道路，成為具有全方位資源整合能力及大區域開發能力的城市運營商。

北大資源集團注重模式創新，多年來成功開發多條產品線。在城市運營領域，代表項目有上海崇明島國際論壇商務區、河南開封新區、山東濟南徐李片區；在房地產開發領域，代表項目有山東濟南尚品清河、北京北大創業園、東莞新華南mall EF區項目、重慶寸灘項目、武漢天合廣場等項目；在商業地產運營領域，代表項目有北大博雅國際酒店、東莞新華南MALL東莞工廠直銷中心、東莞新華南MALL新生活城、重慶中服免稅店等等。

博雅CC，是北大資源集團基於城市運營理念，在商務辦公領域模式創新的商業實踐，致力於鏈動和整合資源，為企業提供可持續發展的解決方案。

運營平台

北大科技園是國家為實施“科教興國”戰略，落實“發展高科技，實現產業化”目標而興建的首批國家級大學科技園之一。北大科技園首次將國家級大學科技園孵化器運營模式實踐於商業綜合體項目，使博雅CC優享其產業發展資金和科技園基金、中關村人才特區以及國級自主創新示範區政策等三大支撐，共享其發展技術轉移服務、北大實驗室運營服務、藥物研發服務以及公共技術服務四大平台，更以3M+T孵化器模式為企業提供一站式運營輔導服務。

【3M+T服務體系定義】

輔導（MENTOR）：為園區企業提供企業發展戰略、市場行銷、與公司治理結構方面的顧問，以及創業導師服務、智慧財產權服務、商務服務、生活服務、物業服務等。

投融資（MONEY）：引進外部投資和風險投資，為優秀的園區企業提供“種子”資金、風險投資服務、投融資擔保服務、銀行貸款服務，打造“創業吧”平台，切實解決創業者的資金困難。

行銷（MARKETING）：為園區企業對接各項政府資金支持，建立政策平台引導、項目引擎帶動、產業集聚園區，打造專業化產業鏈。

技術成果轉化（TLO）：搭建企業共性技術平台，整合北京大學52家省部級重點實驗室，推動北京大學科技成果轉化及橫向技術交流與合作。

服務平台

北大資源物業是北大資源集團旗下專業的房地產資產經營與物業管理企業集團，是中國物業管理協會理事單位，項目遍布長三角、珠三角、環渤海經濟圈，以及武漢、重慶、開封等內陸重鎮。公司通過ISO9000、ISO14000、GBT18000三標體系認證；具有一級物業管理水平，擁有數個全國和地方物業管理優秀示範項目；業務覆蓋寫字樓、商業綜合體、住宅、工業園區等房地產全業態。

北大資源物業依託成熟的服務管理體系，智慧型化的現代管理技術，結合寫字樓物業經營管理的特點，建立了獨有的VIP物業服務方式，奉行“始終以企業需求為出發點”的服務宗旨，打造出一支“專業、規範、高效”的物業服務團隊。

北大資源物業獨特的 “資源e家”物管服務，是為企業搭建物業管理、互動交流及服務提供的網路信息島。同時，“資源e家”服務汲取世界先進的辦公場所解決方案——雷格斯服務標準之長，成就更加高效、便捷的企業辦公特色物管系統。

解析“全資源鏈”，開啟企業C時代

博雅CC整合北大資源集團城市運營商的地產資源，引進北大科技園一站式企業運營輔導的模式資源，發揮北大資源物業特色物管的服務優勢，共同實現北大系資源的鏈動，打造而出“全資源鏈·智慧型企業運營平台”理念，為企業的發展提供全程服務。

北大系“全資源鏈”，具體說來即是企業外環境與內環境勢能互動，反哺式持續發展的鏈動；北大系資源一站式無縫連結，為企業提供定製化發展方案的鏈動；孵化器模式的軟環境支持，注重企業後期運營與成長的鏈動；最終形成企業聯盟，實現企業鏈式鄰里觀，積累企業圈層之間的鏈動。

全新的商業模式實踐，即將開啟企業C時代！C時代是博雅C-Center獨有的價值，即全面整合運營、資源、平台全資源鏈的Chain價值，核踞TBD新中心、享“十二五”大中關規劃核心的Center價值，向世界證明“中國製造”走向“中國創造”企業創造力的Create價值，以及組建企業聯盟圈、實現智慧型企業聯合艦隊駛向世界公海的Circle價值。因此，入駐的企業不僅可以享受到博雅CC喚醒式辦公的優越生態壞境，可以收穫中關村生命科學園深具前瞻性的地段價值，更可以得到北大系資源的全線支持。

區域介紹

區域規劃

根據“北京市國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要”，北京市將提升高端產業功能區輻射力，積極培育高端產業功能新區，構建“兩城兩帶、六高四新”的創新和產業發展空間格局，成為全市高端產業發展的重要載體。“兩城兩帶”，是指中關村科學城、未來科技城、北部研發服務和高新技術產業發展帶、南部高技術製造業和戰略性新興產業發展帶。

博雅CC正位於“兩城兩帶” 北部研發服務和高新技術產業發展帶之上，同時處於北清路與京藏高速“金十字”高科技走廊核心，聚合雙坐標核心之勢，攜手區域內68所高校智慧力量、200餘家科研機構、10餘個專業科技園區，共同運營中關村北區核心，成就企業發展的最強資源平台。

地段價值

比鄰亞洲最大醫院——北大國際醫院。

北大國際醫院，定位為與國際接軌的醫教研一體化三甲醫院，總投資45億，總建面42萬平方米，床位達到1800張，其中醫療綜合樓建面達25萬平方米，建成後為亞洲最大的單體醫院。

北大國際醫院以“建設國際一流醫院，領跑醫療體制改革”為使命，在服務、硬體、管理、科研和教學等方面遵循國際標準，建設成為新型的綠色、數位化和人性化的國際醫療中心，對中關村生命科學園醫療健康產業鏈的延伸發展起到不可估量的作用。

博雅CC與北大國際醫院僅一路之隔，近水樓台的地緣優勢不僅可共享其世界一流的醫療設備、技術支持以及醫教研互動交流，更與之共同成就區域價值飆升的主力引擎。

區域交通

多條輕軌接入，暢享昌平線、13號線，分秒可至項目。城市交通主幹線匯聚，東臨京藏高速公路，南接北清路，西至京新高速公路，北連玉河南路。立體路網縱橫交織，便捷通達城市內外，5分鐘直達上地，15分鐘暢達中關村，30分鐘通達首都國際機場，快速聯接世界。

城市要道：京藏高速公路│北清路│京新

捷運輕軌：昌平線│城鐵13號線│4號線│M8號線北延│16號線

公共運輸：544│543│521│運通112│運通205│昌平61路

區域配套

比鄰而居的180萬中關村國際商業一期永旺國際商城醇熟營業，咫尺而近的龍城高爾夫、溫都水城等高端商務會所恭迎蒞臨，未來中關村北區將成為集購物、餐飲、娛樂、休閒、商務為一體的高端商業商務系統，全系配套全方位滿足企業辦公所需，區域利好更將帶來無限的未來商機。

項目相關信息

建築類別：辦公寫字樓、企業獨棟

裝修狀況：公共部分精裝修

產品類型：

1號樓A、B、C座為70—700㎡創意空間；

2、3、4號樓為400—800㎡企業景觀平層；

5至15號樓為1200—9000㎡企業獨棟。

項目地址：北清路中關村生命科學園

開發商：北京萬順達房地產開發有限公司

投資商：中國高科集團

運營商：北大科技園

物業服務商：北大資源物業