南部新城(仁懷南部新城)

南部新城是省政府2010年12月9日以省府函[2010]210號檔案批覆的仁懷市第四輪城市總規修編成果中載明的城市市區規劃的重要組成部分，地處魯班鎮生界、冠英、黃家田、農堡、街道等村（居）範圍，規劃面積18.3平方公里，規劃人口規模為15萬人。是中國酒都仁懷文化體驗休閒基地、休閒中心和生態宜居城區。規劃區內交通形成“三橫四縱”的道路網架結構，總長約40公里，預計投資30億元，擬用五年時間完成建設。大道一期工程起於鹽津河二橋、南至冠英壇茅快線，路段總長2.78公里，控制規劃範圍線為80米，設計道路為雙向8車道，有效路面為42米，工程以BT模式建設，由太平洋建設集團承建，預計於2013年5月建成通車；大道二期工程起於南部新城冠英壇茅快線、南至尚禮懷南加油站，將於2013年初動工修建，總長3.074公里，路段預計主體工期12個月。

基本介紹

• 中文名：南部新城
• 發文字號：府函[2010]210號
• 總長：約40公里
• 預計投資：30億元

建設項目

遵義市政協副主席、仁懷市委書記房國興在貴陽市天怡豪生大酒店親切會見碧桂園控股有限公司投資拓展總經理黃士馮（見下圖）。雙方就開發仁懷南部新城有關事宜進行會談。雙方表示，將加強協調配合，積極搞好服務工作，讓南部新城建設項目早日落地，努力為中國酒都仁懷的城市建設作出新的貢獻。
市政府副市長喻陽洪，市政協副主席、市工商聯主席鄧帆，碧桂園控股有限公司投資拓展總監王叔恆及我市有關部門負責人會見時在座。
會見時，房國興首先介紹了仁懷社會經濟發展情況和城市建設情況。他說，近年來，仁懷緊緊依託白酒產業，大力實施城鎮化帶動戰略，城鄉規劃體系進一步完善，城市規模快速擴展，城鎮化進程步伐不斷加快。白酒產業的迅猛發展，助推並提高了民眾購買房屋、進駐新城生活的欲望。特別是在省國土廳的大力幫助下，對仁懷的土地規劃、審批給予許多優惠政策，這為仁懷建設南部新城提供了基礎性條件。同時，仁懷始終積極營造親商、和商、安商的良好投資氛圍，努力為投資企業搭建發展平台，大力提供優惠政策。因此，碧桂園控股有限公司選擇在仁懷投資興業，其發展前景十分看好。
房國興表示，仁懷將立即組建項目服務機構，高效深化合作，更加最佳化投資環境，通過雙方卓有成效的工作，使項目早日開工建設。
黃士馮說，碧桂園以房地產為主營業務，涵蓋建築、裝修、物業發展、物業管理、酒店開發及管理等行業，現已成為國內著名的綜合性房地產開發企業。憑藉集團強大的開發實力與成熟的運作模式，各個項目迅速成為當地人居標桿，引領各地房地產市場潮流。

黃士馮認為，選擇在仁懷投資興業，是看好仁懷的知名度、美譽度和良好的投資環境。碧桂園控股有限公司將切實搞好仁懷南部新城開發建設的研究和推進，積極為仁懷城市建設樹立標桿。

工程投資

仁懷市與全國十強房地產企業碧桂園控股有限公司簽訂合作協定，宣告南部新城建設工程項目正式啟幕。

仁懷南部新城地處該市魯班鎮生界、冠英、黃家田、農堡、街道等村(居)範圍，是仁懷市城區規劃重要組成部分，規劃面積20平方公里，承載人口15萬人，是文化體驗休閒新區，休閒中心和生態宜居城區。其中，碧桂園控股有限公司簽約建設的項目初定規模2平方公里，一期用地範圍1200畝，首期用地700畝，項目總投資110億元，能容納7至11萬人居住，擬用5年時間完成建設。一期工程規劃總建築面積300萬平方米，將於今年5月1日動工，預計2014年1月開始銷售樓房。

公園規劃

仁懷市召開《南部生態新城李村河濕地公園概念性規劃》及《南部生態新城碧桂園一級土地規劃設計方案》評審會。遵義市委副書記、仁懷市委書記羅其方，仁懷市市長王茂才及市領導王照達、陳恆超、陳華、母進雄、李明術出席。

評審會邀請貴州師範大學地理與環境科學院院長安裕倫，省住建廳原總規劃師、高級規劃師凌崇盛等6位專家學者，對浙江大學城鄉規劃設計研究院規劃建築所及園林景觀所等設計的四套方案進行評審。

會議聽取市政協副主席母進雄就南部新城開發建設情況介紹；浙江大學城鄉規劃設計研究院對李村河濕地公園規劃，以及碧桂園仁懷物業發展有限公司對碧桂園一級土地規劃設計方案的詳細介紹。與會人員結合實際，各抒己見，對四套設計方案提出意見建議。一致認為，李村河濕地公園規劃要體現自然，突出休閒，堅持保護生態、尊重現狀、適度開發，將其建設成為集濕地觀光、生態養生、休閒度假、科普展示為主要內容的高品質濕地公園，真正把南部新城建設為宜居、宜業、宜游的綠色生態之城。

王茂才要求，設計方案要立足仁懷實際，結合現有資源，充分考慮市民對娛樂、休閒、康體的需求，認真做好規劃。要做好濕地公園水文章，深化考慮水體培育等問題。重點考慮交通要素、運營管理模式，結合綠色休閒功能，突出濕地景觀及生態效益，打造集景觀規劃、建築設計與傳統特色文化相結合的特色城市，使建成後的濕地公園大氣、大方，有靈氣、靈秀，讓人流連忘返。

教育園區

遵義市委副書記、仁懷市委書記羅其方，市人民政府市長王茂才在市領導姜世甫、王照達、陳家平、羅欣、母進雄的陪同下前往南部新城，對茅台大學、仁懷教育園區規劃等工作進行調研。

在南部新城茅台大學、仁懷教育園區規劃區，羅其方、王茂才一行詳細察看了當地地形地貌、水利交通等，並現場聽取了相關單位負責人的情況介紹。

通過現場查看並聽取各方意見和建議後。羅其方、王茂才認為仁懷教育園區規劃布局合理，交通便捷、資源集聚，是最佳的辦學場所。

羅其方、王茂才要求，下一步，我市相關單位和部門要及時與茅台集團作好溝通對接，全力做好群工工作，為茅台集團創辦茅台大學創造良好條件。

羅其方、王茂才要求，南部新城作為仁懷的文化體驗基地、休閒中心和生態園林城區，在建設過程中，一定要嚴格按“兩軸、四心、多廓道”的空間布局打造，拓展新城空間，與壇廠工業園區進行有效連線，實現產城互動，形成產城一體化；要儘快讓一部分大項目落戶新城，加快中央景觀大道、市醫院、教育園區等項目建設，形成新城的立體架構，有聲有色開發新城、循序漸進推動新城建設；要作好征地拆遷的宣傳發動工作，把政策宣傳到位，把工作落實到位，創新工作方式，要在顧及老百姓利益的前提下，儘快研究出台相關政策方案，統籌兼顧，全面推動征地拆遷、新城建設工作健康向前發展。