南通萊茵河畔

基本信息

行政區域：崇川區

項目位置：鳳凰萊茵苑西側工農路東側

交通狀況： 13路, 22路, 30路, 31路, 37路, 38路, 39路, 301路移動公司站下及51路鳳凰萊茵苑站下

建築類型：小高層,高層

物業類別：普通住宅

開發商：待定

物業費： 1.90元/月/平米

產權年限： 70年

產權類型：大產權房

容積率： 2.097

綠化率： 38%

建築面積： 36700平方米

占地面積： 17501平方米

南通萊茵河畔價格：均價13800元/平米

售樓地址：青年中路29號（萊茵達集團項目展示中心）

開盤時間： 2011年7月15

入住時間： 2013年3月28

銷售許可證： [2011]033

項目南面開闊臨水，擁攬海港引河一線河景，緊依城市綠地，近水而居、綠蔭為伴。基於如此優越生態，項目運用立體疊水水系疊入地下室、堆坡等方式，打造中央景觀庭院。層次錯落、豐富多姿的立體式景觀，與項目周圍的河景、綠地內外呼應，令居者暢享“攬河景、觀園景”的公園之境。

項目由3幢18層、1幢27層高層住宅，以及一棟1層的獨立會所組成，總占地面積17501㎡，地上總建築面積36700㎡，容積率2.097。園區建築採用優雅端莊的新古典主義風格，線條挺拔、富有韻律，打造一種歷久彌新的經典藝術格調。

在公共空間方面，萊茵河畔將人車分流的道路規劃理念引入園區，讓所有車輛直接由出、入口進出地下室，既保證了住區的安全，又節省並整齊劃分了公共空間，為小區內部營造清新純粹的景觀和生活環境。項目四周則通過堆坡、水系、綠蘺等景觀和綠化以及圍牆的運用，創造出與外界相對獨立，又息息相聯的愜意空間。

在私密空間，即戶型設計方面，項目主要分80-120㎡、130-190㎡兩個面積段，以110-180㎡的平層戶型為主，部分房型採用帶庭院、露台的“類別墅”設計手法，犒賞久經沉澱的雅致人生。戶型中豐富的陽台、景觀窗設計，尤其是270°的環景大陽台，更讓居者零距自然風景，暢享呼應內心的嫻靜、優雅。