南沙城

南沙城位於南沙國家級開發區環市大道中與進港大道交匯處（南沙牌坊前行100米），是一個集購物、商務辦公、居住、休閒、娛樂於一體的城市中心區大型商業綜合體，是一個由商務公寓、住宅、寫字樓、大型SHOPPING MALL組成的現代化項目，建成後將成為進出南沙中心區域的地標性建築群。

基本介紹

• 樓盤名：南沙城
• 建築形式：小高層
• 建築面積：126877㎡
• 占地面積：47329㎡
• 總戶數：800戶
• 產權年限：70年

項目介紹

南沙城項目總占地面積為47329㎡，總建築面積為126877㎡，其中計容建築面積為94657，位於南沙區中心區域的黃金核心地段，與南沙牌坊相輝映，豎立於南沙區規劃焦門組團的核心，扼守南沙區門戶位置，連線著目前南沙最旺的商業中心區和行政中心區，占據雙核心優勢。南沙城既有“國家級開發新區”的未來發展的首先啟動的先機，又乘“十二五規劃”建設新廣州的東風，具有搶占南沙區投資置業橋頭堡的地位。

1、位於南沙區核心城區，連線商業區和行政區，地理位置優越，處在橋頭堡；

2、大型城市綜合體，配套大型購物中心，生活便利。與旁邊的華潤萬家形成新商業雙核心；

3、投資潛力大，不限購不限貸；

4、十二五規劃帶動南沙發展新動力，再造新南沙新廣州。

南沙城項目交通優勢明顯，毗鄰捷運4號線的蕉門站和金洲站，雙捷運優勢。同時通過立體的高速路網，一小時通達珠三角，出行便捷。而且，項目周邊市政配套和商業配套豐富，市場、學校、超市、醫院、運動場館等一應俱全，生活便利。南沙空氣清新、綠意昂揚、是宜居宜商的花園式城區。

項目於2012年國慶節首次開售，推出了近400套宜商宜住的商務公寓產品，面積42-80㎡，一經推出就受到市場的熱烈追捧，一個黃金周內即告售罄，為項目樹立了良好的品牌和市場效應。

南沙城項目開售以來一直受到市場的關注，將於2013年下半年陸續推出住宅、商務LOTF、創意型寫字樓、臨界商鋪等多種宜住宜投資的組合產品來滿足市場對南沙城項目的需求。住宅面積86-124㎡，主力戶型為90㎡左右的精裝戶型，全部南北通向，方正實用。創意LOFT，層高5米，創意空間大而實用，宜商宜居。敬請期待

參數：

占地面積	47329平方米	總建築面積	126877平方米
產權年限	住宅：70年、商業：40年、其他：50年	開發周期	分2期建設
總戶數	800戶	建築類別	小高層
樓層狀況	公寓18層、住宅17層、商務A座14層、商務辦公16層	容積率	2
綠化率	30%	開工時間	2012年6月

樓盤配套

學校：新星幼稚園、南沙國小、英東中學、港龍中英文實驗學校

商場：今洲廣場、金州商業街、金洲農貿市場

銀行：農行

飲食：祈福酒店、金富酒店

娛樂：南沙遊艇會、南沙高爾夫球會、黃山魯森林公園

其他：廣州南沙地稅局、南沙公安分局、南沙消防中隊、金洲派出所、南沙區文化中心、蕉門公園、南沙體育館、黃山魯森林公園、南沙高爾夫球會、南沙遊艇會

幼稚園：康樂幼稚園

中國小：金洲國小、南沙第一中學、南沙第二中學

大學：南沙老年大學

商場：金洲商業街、今洲廣場、華潤萬家超市

醫院：南沙區中心醫院

郵局：金洲郵局

銀行：工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行

交通情況

捷運線路4號線（金洲）

交通狀況

公交：途經“金洲站”，“祈福酒店”站等多路公交站；

捷運：4號線金州站；

其他：以南沙為中心，方圓90公里區域網路絡珠三角14個大中城市，70公里內有廣、深、珠、港、澳5大國際機場。捷運4號線，南沙客運港，京珠高速，廣深港高鐵快速，五大國際機場，共同構築專屬於南沙的海、陸、空多維立體交通網路，1小時即可到達香港、澳門、珠海、深圳，成就匯聚財富的黃金半徑。

樓盤優缺點

項目優點：

【地段】位置好，地處進港大道與環市大道交匯處，扼守南沙牌坊，只要進入南沙，必經過南沙城；

【產品】規劃為城市綜合體，有住宅、公寓、寫字樓、商鋪等多種產品可供選擇；

【戶型】精裝小戶型，最小面積42平方米；

【前景】南沙晉級國際級新區，未來有發展空間。

項目缺點：

【投資】2012年10月1日開盤價已是9500-9800元/平方米，下一期恐漲價；

【捷運】離捷運口有一段距離，離蕉門捷運站1.1公里，步行14分鐘，離金洲捷運站1.4公里，步行17分鐘；

【收益】南沙開發任重道遠，收樓後是否好租值得考量；

【配套】雖然是商業綜合體，但shopping mall的建設要到2013年下半年，建成尚需時日。