南方國際淘寶商城

基本介紹

• 中文名：南方國際淘寶商城
• 位於：德清傳統商業區核心
• 開發商：萬事利
• 特點：地理位置優越

地理優勢

南方國際淘寶商城雄踞德清傳統商業區核心，領銜舞陽街、新安街新商圈，離行政中心和火車站咫尺之遙，和德清盧球建材市場和佳得利汽車商貿城隔街相望，同時擁有自然優美的風水景觀，承西啟東，其無可複製的商圈價值不容小覷。根據市政規劃，城市東面打造以開發區和軟體信息園區為主，城市西部以高檔別墅和商業為主，因此，南方國際淘寶商城附近將成為未來德清的經濟中心、政治中心、金融中心。據業內人士估計，以南方國際淘寶商城為中心的商圈格局一旦形成，其商業價值將是興康路、河濱街、永安街、中興路、英溪南路的所有商業物業總和，商業航母的地位將得以充分顯現。

開發商概況

36年的勵精圖治造就了萬事利在中國絲綢業界的輝煌。萬事利商標在1999年被國家工商總局認定為中國馳名商標，是國內絲綢行業第一個馳名商標。2000年萬事利絲綢服裝隨同江澤民主席訪問美國，成為中國絲綢行業唯一“赴美大使”，《黃河之夢》絲綢時裝發布會在美國引起轟動。2001年，萬事利集團公司為APEC上海會議設計、生產的女式真絲睡袍被譽為“唐裝內衣”。2006年年底，中國品牌研究院發布其評估的中國最有價值商標，萬事利以6.65億元商標評估價成為中國最有價值商標絲綢行業第一名。2008年全國工商聯正式公布了全國上規模民營企業500強名單，萬事利集團位列第218位 。2009年，在繼5年蟬聯上規模民營企業500強後，萬事利再次入圍中國大企業集團競爭力500強，併入圍2008-2009中國紡織服裝行業競爭力10強。

2008北京奧運會，讓中國成為世界的焦點，讓萬事利絲綢同樣令世界矚目！萬事利的180款絲綢禮品，169件奧運頒獎禮服，3050獎牌掛帶，受到了奧組委領導的一致認同

項目業態分布

1F：萬事利絲綢禮品、精品家居、莫乾山旅遊用品、竹製工藝品為主 層高4.2米

一樓實行十年委託經營；前三年租金分別為6%、7%、8%，三年總合為21%。一次性從房款中扣除，第四年至第十年開始為實際租金的9：1分成，分別為業主90%，經營管理10%。我們返祖後，商鋪的價格在11000元/㎡左右，也就是我們的總價在20多萬元，首付只要10多萬以上，我們還實行回購政策，如果五年後，購買方另有投資發展，到第六年我們可以以契約價的120%回購。這也反映了我們開發商對這個項目的實力和信心。

2F—3F：淘寶電子商務體驗館（可居住亦可辦公）

二三樓為帶精裝修用於開設淘寶網店、商務洽談及居住，宜商宜住，實行十年委託經營管理，租金的檔次：40-90㎡的每年租金為10000元，2年為20000元，一次性從房款中扣除。90㎡以上的每年租金為12000元，2年總計24000元，一次性從房款中扣除。返祖後的價格在6000元/㎡左右，如特殊情況要買毛胚房，只要交保證金20000元，並且在交房後2個月之內必須裝修，我們交房的時間在今年年底。

政府支持

2010年，國家工商總局、商務部、海關總署、央行、財政部等國家機構出台了一系列針對電子商務的法規政策。電子商務相關政策的密集出台，以及廣東、杭州等地出台的多項支持網商和電子商務發展的措施，顯示了各級政府對電子商務的日益重視。

杭州對電子商務的政策扶持，首先大力培育網商，實施大企業培育計畫和中小企業“瞪羚計畫”，把電子商務作為培育企業的重要手段，對電子商務企業視同評定高新技術企業、軟體企業，且新增稅收的50%以項目資助的形式返還給企業。加強網上、網下的互動，扶持更多的中小企業，利用網路平台開拓市場，鼓勵電子商務企業從無形向有形轉變，拉長自己的產業鏈，每年拿出5千萬元資金推進電子商務企業，鼓勵企業利用電子商務平台行銷，服務費用由入網的企業、電子商務平台和政府按照三三制的分擔，目前已有18000多家企業享受了這樣的服務政策，進入網際網路開拓市場。

杭州市政府於2008年－2010年，在整合原有專項資金的基礎上，由市財政每年新增安排3000萬元資金，建立“電子商務進企業”專項資金。對於企業建設獨立電子商務套用平台的資助：按項目當年實際投資額的20%給予資助，資助金額最高不超過150萬元。

已經公交一體化和養老保險醫療保險一體化的杭州第九區德清一直以來也十分重視電子商務在當地的發展，隨著電子商務時代的來臨，政府已加大對電子商務產業的宣傳、指導及幫扶力度，建立快速的現代物流體系，加強網路品牌意識建設、減少同質化競爭，加強電子商務人才引進和培養力度加強校企合作。所以說我們淘寶商城的建成也是順應了時代發展的潮流。