南寧市青秀區房屋管理所

;依據《南寧市物業管理辦法》(市政府令第8號)以及南寧市人民政府辦公廳《南寧市市與城區物業管理移交工作方案的通知》(南府辦函[2008]29號)的規定，負責城區範圍內物業管理活動的指導、監督和管理，本所工作職能主要有：

一.房屋產權產籍登記及《房屋所有權證》、《房屋共有權保持證》確權登記業務;

二.房屋抵押登記及《房屋他項權證》登記、註銷業務;

三.房屋租賃管理及《房屋租賃登記備案證明》登記業務;

四.房屋產權變更交易登記(轉讓、贈與、繼承、析產、交換)等的登記業務;

五.房屋產權糾紛的調解業務;

六.廉租住房補貼審核發放業務;

七.物業管理活動的指導、監督和管理工作;

八.業主大會、業主委員會的指導監督與備案工作;

九.“協定方式選聘前期物業管理企業”的行政許可;

十.物業服務契約備案工作;

十一.物業管理投拆糾紛的協調處理工作;

十二.物業管理項目考評的初評及創優的指導工作;

十三.其他依法應當由城區物業管理行政主管部門負責的工作。

基本介紹