南寧六景工業園區

南寧橫縣六景工業園區正式成立成立地2002年12月6日，2002年2月27日，經廣西壯族自治區人民政府批准升格為自治區級開發區，2003年8月30日更名為南寧六景工業園區，繼續沿用自治區級開發區有關政策。南寧六景工業園區背靠大西南，面向粵港澳，位於“中國——東協自由貿易區”經濟圈和“泛珠三角”經濟圈的交匯點上，區位優勢突出，交通便利，桂（林）（北）海高速、南（寧）廣（州）高速在此交匯；湘桂鐵路、黎欽鐵路穿境而過；黃金水道─鬱江流經園區，常年可通行1000噸級的船舶，上通百色、南寧，下達廣州、深圳、香港；園區離南寧國際機場僅有70公里的高速公路路程。高速公路、鐵路、水路、航空“四位一體”的交通優勢，具備發展現代工業、物流業的先決條件。

基本介紹

• 中文名稱：南寧六景工業園區
• 所屬地區：廣西壯族自治區
• 地理位置：廣西南寧市橫縣
• 建立時間：2002年12月6日

簡介

南寧六景工業園區成立於2002年2月,同年12月經廣西壯族自治區人民政府批准為自治區級開發區。2010年1月，經自治區人民政府批准，六景工業園區列入廣西北部灣經濟區11個重點產業園區之一。園區所在地六景鎮是全國重點鎮、廣西小康文明示範鎮。經過多年的發展，六景工業園區開發建設已經逐步走上快速發展的軌道。

南寧六景工業園區規劃圖

一、區位優勢獨特優越

園區處於廣西中心位置，背靠大西南，面向東南亞，東接粵、港、澳及廣西東部發達地區，南臨北部灣沿海港口城市，西依廣西首府南寧市，北通柳州、桂林等重要城市，處在“中國—東協自由貿易區”經濟圈和“泛珠三角”經濟圈的交匯點上，是大西南出海通道和南(寧)貴(陽)昆(明)經濟帶上的重要節點。

二、交通運輸便利快捷

園區交通網路四通八達，桂林至北海高速公路、南寧至廣州高速公路在此交匯，六景至欽州高速公路正在建設；湘桂鐵路、黎欽鐵路穿境而過，園區內設有兩個火車站；黃金水道—珠江水系的鬱江流經園區，上通南寧、百色，下達廣州、深圳、香港，現常年可通航1000噸級的船舶，正在開工建設的南寧港六景港區年最大吞吐量2640萬噸，預計2012年底一期工程竣工運營；園區到南寧國際機場全程高速約80公里的路程。園區高速公路、鐵路、水路、航空“四位一體”的交通區位優勢，具備發展現代工業、物流業的先決條件。

三、規劃設計科學合理

2000年，由廣州市社會科學院對園區進行開發可行性論證，2001年，由上海同濟城市規劃設計研究院完成園區一期7平方公里總體規劃的編制，2009年底由廣西城鄉規劃設計院完成二期35平方公里總體規劃的編制，2010年5月由自治區北部灣辦、南寧市人民政府和橫縣人民政府共同委託江蘇城鄉規劃設計院開展《廣西北部灣經濟區六景工業園區概念性規劃》的編制工作，新規劃的面積約150平方公里。

四、基礎設施不斷完善

建園以來，園區的基礎設施建設累計投入4億多元，為廣大客商投資置業提供了硬體的保障。其中，供水方面：園區目前日供水能力為1.5萬噸，基本滿足入園企業的用水需求，日供水能力4萬噸的自來水廠正在建設,計畫2011年2月竣工運營。污水處理方面：日處理2萬噸污水的污水處理廠正在籌建中，計畫2010年底竣工運營。供電方面：電力供應現在由園區110KV變電站和六景35KV變電站提供，服務南電項目的六景220KV變電站已經建成使用，將使園區的電力供應更加充足穩定。道路方面：園區“三橫三縱”主幹道路已經建成投入使用，一期路網基本完善。通信方面：園區內電信寬頻、行動電話網路全面覆蓋，信息傳遞暢通無阻。

五、招商引資成績顯著

自園區成立至現在，共簽訂項目投資契約73個，契約投資額350多億元，已經建成投產企業38個，在建項目25個，正在開展前期工作項目10個。引進的項目涉及農產品加工、繭絲綢加工、鋼結構製造、飼料生產、製漿造紙、電力、化工等產業，特別是從2006年開始先後引進了國電集團南寧電廠項目、南寧綠洲化工公司氯鹼項目、廣西勁達興集團漿紙項目、廣西永凱集團糖漿紙項目等自治區重大項目落戶園區，為園區打造千億元產業園區，增強發展後勁打下了良好的基礎。

六、產業布局日趨最佳化

結合南寧市對園區的發展定位意見，園區充分發揮現有的區位和資源優勢，按照“一區多園”的構想，規劃建設“三園一帶”即造紙產業園、化工產業園、絲綢產業園和港口經濟帶，建設一個以工業為主，倉儲物流業和商住業為輔的可持續發展的工業園區。一是依託橫縣豐富的甘蔗渣、桑枝資源，以廣西勁達興集團和廣西永凱集團為龍頭企業，引進包括紙品深加工、漿紙生產設備製造、流通市場等配套項目，規劃建設占地面積7000畝、漿紙生產年規模300萬噸的造紙產業園。二是依託橫縣豐富的桑蠶資源，以立盛公司、華冠公司等繅絲生產企業為龍頭，規劃建設占地面積1000畝的絲綢產業園,重點引進織造、製衣、印染項目。三是依託國電南寧電廠項目和南寧綠洲化工氯鹼項目，規劃建設面積約為10平方公里的化工產業園，重點引進配套北部灣大石化產業延伸的上下游精細化工項目。四是依託南寧港六景港區的建設，發展建設以倉儲、物流為主的港口經濟帶，帶動園區經濟發展，進而輻射到大西南、珠三角以及中國-東協自貿區。

“十二五”期間，南寧六景工業園區將以列入北部灣經濟區重點產業園區為契機，堅持“創新立園、項目興園、產業強園”的原則，圍繞“構築大平台，集聚大產業，引進大項目，培育大企業”的戰略，積極融入到北部灣經濟區的開放開發中，努力實現科學發展、加快發展、率先發展、和諧發展！

園區定位

園區由上海同濟城市規劃設計研究院進行總體規劃，經廣州市社會科學院組織專家論證，園區的功能定位是：

空間功能定位——南寧市的工業衛星城;

經濟功能定位——工業為主，以物流業為輔,第三產業積極發展的現代工業園區;

社會環境定位——人居環境優美、可持續發展的生態型工業園區

六景工業園區擁有“天時、地利、人和”的優勢，加上我國實施西部大開發和加入“WTO”、“中國-東協自由貿易區”的盛會——“南博會”將每年在南寧舉辦等多重有利因素的催化，使得園區面臨著更大的發展機遇，蘊藏著無限商機。可以預見，六景工業園區必將成為新中國加入WTO後西南地區最具魅力“西部淘金地”。

區位優勢

六景工業園區所位於的南寧市有著明顯的區位優勢。

南寧面向東南亞，背靠大西南，東鄰粵港澳，南臨北部灣，西接中南半島，處於泛北部灣、泛珠三角和大西南3個經濟圈的結合部，是大西南出海通道的樞紐城市、中國與東協合作的前沿城市，具有明顯的區位優勢。南寧已建成較為完善的公路、鐵路、民航、水路立體交通網路。

1、區位優勢

六景鎮位於廣西南部，背靠大西南，面向粵港澳，距廣州500公里、香港650公里、澳門650公里、深圳650公里、珠海630公里、南寧47公里，柳州160公里。六景鎮西與首府南寧相鄰，東與廣西東部較發達地區相接，南靠北部灣沿海港口城市，北通柳州、桂林重要城市，在東西部大區域中，六景鎮處於“東西結合部”的交通要衝，具有較大的“承東啟西”的獨特區位比較優勢。

2、對外交通優勢

（1）鐵路

湘桂鐵路（國家鐵路）、黎欽鐵路（地方鐵路）穿過六景。六景鎮內湘桂鐵路段設有六景火車站。該火車站設有可容納數千噸貨物的新貨站，年進出站貨物達百萬噸。近年來，由於該鎮有了鐵路支線，貨場和倉庫站台，原來由貴港港口流向廣東的煤炭、水泥等大宗貨物運輸，頻頻轉道六景。

六景火車站，建於1954年，是湘桂鐵路上一個具有客運、貨運功能的標準中間站。目前南昆線上煤、礦、焦炭、肥料等源源不斷地流入六景站，再由本站轉銷運往橫縣、靈山、浦北等縣。隨著湘桂雙線的建成通車，六景火車站的客貨將更繁榮，客貨流量將是現在的幾倍，市場發展前景看好。

此外，在六景鎮南部、良圻街區的西側，黎欽鐵路上還設有橫州火車站。六景鎮與北部灣的聯繫極為密切。

（2）公路

桂（林）（北）海高速公路、在建的南（寧）廣（州）高速公路、橫（州）六（景）二級公路穿過六景。桂海高速公路和在建的南廣高速公路也在六景交匯，通過高速公路六景可北達桂林，南達欽州、北海，東達廣州、深圳，西至南寧。其中，到首府南寧只需要半個小時。

通過桂海高速公路，六景鎮離廣西工業重點城市柳州市160公里左右，離廣西沿海的北海、欽州、防城港三市的180至250公里左右，便捷的交通條件，給柳州市機械和汽車等工業、沿海重化工業向六景鎮的輻射影響創造了條件。隨著在建的六欽高速公路的建成，便捷的交通條件使北部灣產業向六景鎮的梯度式轉移的可能性增大，同時也給工業產品擴散和銷售提供了更廣闊的市場。

另已定線的六欽高速公路在距六景鎮西面約20公里處有一出口，預計明年修建完成通車，屆時六景與北部灣的聯繫將更加密切。

（3）水運

六景鎮西臨鬱江河道，上通南寧、百色、龍州，下達廣州、深圳、香港，常年可通航1000噸級輪船。六景港口地處橫縣各大廠礦和欽州地區幾個縣市部份廠礦及廣東各地長航水路運輸的必經之道，有湘桂鐵路和桂海高速公路經過，具有發展水陸聯運樞紐的潛力，地位十分重要。目前，修編中的《南寧港口總體規劃（2007—2030）》將南寧港橫縣港區六景作業區規劃為南寧港最重要的作業區（中心港區）。規劃總面積為431.7公傾，規劃岸線長9.6千米。未來隨著南寧港口項目建成，六景港將成為南寧市最大的內河港口。

（4）機場

六景鎮距南寧機場約70公里，鎮區與機場間有便捷的高速公路相接，僅45分鐘路程。

（5）結論

六景鎮有公路、鐵路、水路、航空“四位一體”的交通優勢。這種優越的區位交通條件，有利於直接接受南寧、柳州等重要城市的經濟輻射，有利於發展“大西南出海通道”和“東協—泛珠三角通道”的通道經濟。

自然要素評價:

① 地形

六景地形以山地丘陵為主，間以山間河谷，山地丘陵面積占土地總面積的60%左右，六景霞霓山是自治區重點保護的“中國海盯泥盆系六景標準剖面保護區”，整個地勢由西北向東南下降，差異明顯，西北部眾峰聳峙，懸崖陡峭，地表深切，溝壑幽深；東南部為剝蝕丘陵地貌，丘頂渾圓，地面波浪起伏，土丘坡度平緩，沖溝呈樹枝狀分布。

a、坡度

六景地區以丘陵山地為主，大部分用地的坡度為8%以上。根據用地建設的難易程度將園區的用地坡度屬性分為三個等級：坡度<8%，坡度8～25%，坡度>25%。

現狀坡度分析表
坡度屬性	評價標準
<8%	地勢平坦，建設程度易
8～25%	地勢不太平坦，建設難度中等，需經過特殊處理才可建設利用
>25%	地勢陡峭，建設難度高，儘可能的不考慮作為建設用地

b、山體高度

鎮區丘陵波狀起伏，丘頂標高基本在70～150米之間。根據建設的難易程度將鎮區丘陵高度屬性分為三個等級：70米（黃海高程）以下，70～100米，100米以上。100米以上不宜選作建設用地。

② 植被

鎮區土地主要為沙質紅土，較為貧瘠。雖然六景地處亞熱帶，雨量充沛、熱量充足，森林覆蓋率較高，但其生態結構較脆弱，原生植被為常綠闊葉林，橫縣主要農作物有水稻、玉米、甘蔗、花生、木薯、茉莉花、茶葉、桑等，是廣西商品糧和蔗糧生產基地之一，是全國最大的茉莉花和花茶加工基地。林業主要種植松、杉、桉、竹，水果主要有荔枝、龍眼、梨、芭蕉、果皮、果蔗、柑、橙、柿、梅等品種。六景鎮主產稻穀、甘蔗，著名的土特產是三月紅荔枝。

在地形、氣候、土壤等環境因素的綜合影響下，植被垂直分布和水平分布較為明顯。全區典型的森林植被類型有常綠闊葉林、常綠針葉林、針闊葉混交林、常綠森林矮林、其中常綠闊葉林是重要的水源林和特種用材林。常綠針葉林是本區主要的用材林和薪炭林。

植被質量狀況與山體高度有密切關係，一般山體越高，植被越茂密，低矮丘陵則植被狀況較差，甚至已成為光頭山。對植被狀態較好的區域，規劃中可考慮保護。

③ 水資源與洪水位

六景主要使用鬱江作為水源。鬱江為珠江水系幹流，南寧段稱為邕江。橫縣境內全長144.5公里，河面寬度400米，洪水期最大水深可達15米，多年平均流量1390立方米/秒，特大洪峰流量23000立方米/秒，最小流量688立方米/秒。六景距離西津水電站壩址80.9公里。二十年一遇水位黃海高程天然68.57米、回水69.32米，五十年一遇水位黃海高程天然71.54米、回水72.03米。邕江上游右江支游上正在修建百色大型水利樞紐，該工程建成後鬱江河段各重現期水位將有大幅度下降，也即相同水位的重現期在水利樞紐建成後將得到提高。洪水位以下用地需經一定的工程處理措施後才可作為城市建設用地。

④ 水體分析

鎮區處鬱江東岸屬珠江水系。距下游西津電站約80公里，區內水資源呈樹枝狀發育，鬱江和甘棠河從北至南貫穿，在鎮區內和邊緣分布一些小水庫，所有地表水均匯入鬱江。

鎮區內現有增塘水庫、大鹿水庫、源清水庫等，同時伴隨許多的池塘和支狀河流。

這些水體在提高景觀質量、改善空間環境、調節鎮區溫度濕度、維持正常的水循環等方面起著重要作用，同時也是城市防洪排澇、易被污染的環境因子。因此，在規劃的過程中進行合理的開發和保護顯得十分的重要。

在整個鎮區的水體體系中，按其價值可分為三等：重要水體、次重要水體、可改造利用水體。

水資源評價分析表
類 別	名 稱	特 點
重要水體	鬱江、甘棠河、源清水庫	面積較大、水資源豐富、對整體環境影響很大
次重要水體	青灘江、增塘水庫、大鹿水庫	面積一般，建議保留
可改造利用水體	一般水塘	面積小、對環境影響不大，可根據需要進行改造

⑤ 生態景觀

豐富的水資源和植被資源是六景工業園區的一大特點，如何利用這些自然生態資源使之成為園區豐富的景觀，這是創造鎮區優美景觀必須重視的。

景觀價值評價是依據自然和人文因素兩方面進行的。人文評價主要是參考視頻、視覺質量（悅目性）、獨特性。自然評價主要考慮地貌、水系、植被三方面，綜合人文評價與自然評價得出三類景觀類型：

一類是指有豐富植被的山峰、河流、視覺條件良好，有一定的獨特性；

二類是指自然條件較好，視覺質量一般，獨特性為中的區域；

三類是其它景觀區域。

生態景觀評價分析表
類 別	區 域 范 圍
景觀價值高	泥盆保護區、鬱江、甘棠河、山峰地
景觀價值中	增塘水庫、大唐水庫、園地
景觀價值低	其它區域

⑥ 地質

區內分布地層有第四系（Q）殘積土（區域北部和東部）和河流堆積的粘性土（區域西北部）和圓礫層（區域西北部）；下三系（E）砂岩（區域東南部）、礫岩（區域中部）；白堊繫上統（K2）砂岩（區域南部）、礫岩（區域南部）；泥盆繫上統（D3）灰岩、生物灰岩（區域西部、北部、中北部）。六景地區基土（岩）不屬於膨脹土（岩）。區內僅發現7處小型崩塌（塌岸），根據現有資料，尚未發現地質斷裂帶，也未見有其他災害種類。

（3）土地適宜性綜合評定

綜合以上各自然因子的分析，按照前面確定的用地評價標準，進行土地使用的功能和工程的適宜程度評價，把鎮區用地大致劃分為三類用地：

一類用地：不需或只需稍加工程措施即可用於建設的用地；

二類用地：需要採取一定的工程措施，改善條件後才能修建的用地；

三類用地：不適於修建的用地。

規劃區內一類用地比例最高，一類用地主要集中在佛渡村、化龍村地區（橫州火車站周邊）以及良圻和良圻農場地區，三類用地主要為較高的山體，集中於鎮區中部、東北部以及橫州至邕寧公路以南山區和鬱江以西的官山地區。

遠景規劃

規劃範圍

六景鎮城鎮規劃區範圍為：西至鬱江及行政邊界，東至良圻農場，南至邕寧-橫縣公路附近，北至湘桂鐵路附近；包括六景街區、良圻街區以及八聯、覃寨、馬占、小王、承朴等村屯。六景鎮的城鎮規劃區總用地面積約為137平方公里。

規劃編制情況：

2001年完成《六景工業園區總體規劃（2001—2015）》編制，為園區首期規劃，規劃面積為7平方公里。2005年全區啟動國家重點鎮城鎮規劃後，六景鎮和南寧六景工業園區二期規劃合二為一，編制了《南寧市橫縣六景鎮總體規劃（2005—2020）》，規劃面積為13.7平方公里。2008年完成了《南寧市橫縣六景鎮總體規劃局部修改（2008）》、《南寧市橫縣六景鎮總體規劃（2008—2025）》和《南寧六景工業園區電力專項規劃（2008—2025）》的編制。《南寧市橫縣六景鎮總體規劃（2008—2025）》規劃面積約34.64平方公里，現已通過專家評審，待自治區人民政府審批。六景港區規劃為南寧市主要港區，體現在《南寧港總體規劃(2008—2030年)》中，現已完成編制工作，待評審。現正開展《橫縣六景鎮控制性詳細規劃（2008—2025）》和《橫縣六景鎮給排水專項規劃（2008—2025）》編制的前期工作。

機構設定

中共南寧六景工業園區工作委員會（以下簡稱園區黨工委）和南寧六景工業園區管理委員會（以下簡稱園區管委會）分別為橫縣縣委為橫縣人民政府的派出機構。橫縣縣委、橫縣人民政府授予園區黨工委、管委會行使縣級管理許可權，對工業園區內的經濟、社會事業、黨政工作實行統一領導、統一規劃、統一管理，受縣委、縣政府直接領導，直接對縣委、縣政府負責。園區工委與園區管委會合署辦公，實行一個機構，兩塊牌子。

一、主要職責

（一）園區工委主要職責

1、領導園區黨的工作，負責審批、任免基層黨組織正、副書記、紀委書記，根據形勢和工作需要指導園區抓好機關思想政治工作和精神文明建設。

2、負責抓好黨員、幹部政治理論學習，管理園區內各單位黨員領導幹部民主生活會；對入黨積極分子進行教育、培養和考察，做好發展黨員工作；指導園區共青團等民眾組織工作；負責園區人力資源管理；完成市委、縣委交辦的其他任務。

3、貫徹落實市委、縣委對園區黨的工作的指示精神，負責制定園區黨的建設工作計畫；指導園區黨風廉政建設，參與園區黨員幹部違反黨紀案件查處工作。

（二）園區管委會主要職責

1、貫徹執行國家、自治區關於經濟和社會發展的法律、法規、方針、政策，根據許可權範圍負責制定園區經濟、社會發展的各項規劃、計畫並組織實施。

2、負責招商引資工作，同時評審、認定、審批進入園區的企業和項目；審批或報批核准外商投資企業和項目；組織對外經濟技術合作。

3、負責園區基礎設施建設園區建設用地的管理。

4、負責園區房地產權管理；負責轄區內企業環境保護監督管理工作。

5、負責園區財政事務，依法組織稅收和財政收支，行使財政管理、監督職能；管理園區國有資產。

6、負責園區行政管理、社會事務、社會治安綜合治理、被征地農民的安置工作、城鄉經濟和城市管理工作。

7、行使自治區、南寧市和縣政府授予的其他職權，完成上級政府交辦的其他工作。

二、內設機構

根據上述職責，園區工委、園區管委會設定5個內設機構：

1、辦公室:

（1）負責公文處理，會議組織、秘書事務、政務信息、檔案管理、文稿列印、機要保密、收發等。

（2）承擔黨工委和管委會日常工作，對政務、業務進行綜合協調、督促和檢查；擬出黨工委、管委會年度綜合計畫、總結及有關綜合性文稿；對外接待、聯絡工作。

（3）負責黨工委和管委會決定的事情及領導交辦任務的督辦，參與研究和制訂園區有關政策和制度；

（4）負責幹部人事、檔案、工資管理工作等。

2、規劃建設局：

（1）負責組織編制園區各項建設規劃，跟蹤落實控制性詳細規劃、修建性詳細規劃。

（2）負責園區項目的選址定點工作，配合項目業主辦理核發《建設項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》。

（3）編制園區戶外廣告設定規劃。

（4）負責編制園區商住區、市政公用事業的長期規劃、中期規劃和年度計畫。

（5）負責審批建設工程項目的初步設計和施工圖設計，呈報上級核發《建設工程施工許可證》；管理園區建築有形市場。

（6）負責建築新產品、新材料、新設備推廣工作。

（7）負責園區房地產市場管理工作，宣傳、貫徹、執行《環境保護法》和國家關於環境保護的方針政策、規章。

（8）組織環境保護規劃的編制和實施，組織環境質量監測；處理環境污染事故、協調環境污染糾紛。

（9）聯繫建設項目環境影響評價及環保設施報建工作，監督園區污染治理設施的運行。

（10）負責園區安全生產監督管理工作。

3、招商局

（1）制訂園區招商引資規劃和年度，制定園區招商引資的有關政策；

（2）策劃、包裝、宣傳園區招商項目；策劃和組織對外招商及聯絡工作、組織和管理園區的各類招商活動。

（3）負責園區招商資料、廣告。

（4）協調指導園區招商中介機構，建立招商引資項目的信息網路。

（5）負責項目的跟蹤服務、協調辦理相關證照的工作；協調項目資金的落實工作；

（6）負責園區招商引資項目談判、契約的起草工作。

（7）負責協調園區項目前期有關手續的辦理工作。

（8）負責受理園區內企業投訴。

4、財政局

（1）貫徹執行國家財政法規和財政政策，發揮財政職能，組織、調節、管理、監管財政資金的收支，實現財政制度收支平衡。

（2）編報年度預決算，並負責組織預算執行；管理預算外資金；

（3）負責指導、檢查、監督園區企業、事業單位執行國家財經法規和財務會計制度情況。

（4）負責國有資產管理、評估和產權界定工作。

（5）監督國有資產股權經營單位的企業的運營工作。

（6）負責會計管理及審計工作。

（7）為企業利用信貸資金提供服務。

（8）負責管理園區的國有資產和其他固定資產的經營和管理工作，多渠道籌措資金。

（9）建立資本運營體系。

（10）負責園區基礎設施建設投入的資金結算。

（11）負責園區日常開支的結算。

（12）負責各種票據、有價證券等的現金結算。

5、經濟發展和社會事務局

（1）負責編制園區國民經濟和社會發展規劃、計畫。

（2）負責園區的二、三產業發展工作；

（3）負責對園區內企業進行指導、協調、監管和服務，組織園區先進技術企業及新技術產品的申報評審工作。

（4）負責投資項目立項審批。

（5）負責園區技術改造項目的建議書、可行性研究報告及其他前提工作的審批；

（6）負責下達基建項目的技術改造項目計畫。

（7）負責園區信息化工作，為企業提供政策、信息諮詢服務。

（8）負責園區統計工作。

（9）組織研究國家產業政策、財經政策、經濟信息、對外開放政策，收集全國各類開發區發展動態信息，為園區決策提供參考。

（10）管理園區內文化、教育、衛生、體育事業和民政、民族宗教、計畫生育、綜合治理以及市容、綠化、環境衛生等行政事務工作；

（11）負責園區農民安置、勞動保險工作。

（12）負責街辦、村辦工業和農業生產、農村建設工作。

投資流程

1.投資者提供項目建議書或可行性研究報告。

此環節要審核項目是否符合產業政策（項目是否國家鼓勵類、限制類、禁止類）、供地政策（是否限制或禁止供地項目），審核項目技術來源、原料來源、生產設備是否先進、產品是否有市場，審核項目投資構成是否合理，防止部分業主為了規避工業用地控制指標要求而抬高投資總額，防止項目多占地、圈地。

對照國家環境保護總局《建設項目環境保護分類管理名錄》（2002年7月19日 第14號令），結合諮詢環保部門意見，審查項目是應該編制環境影響報告書還是環境影響報告表，或者還是只需填報環境影響登記表。

2.填寫招商引資項目登記備案表。

3.組織考察、評估。

對招商項目，如有必要，可以組織相關業務部門前往對方企業考察，如屬新辦的項目，則要選擇國內甚至國外相同的企業進行考察，考察重在原料來源、生產技術、環保處理技術、資金實力、管理、投資意願。

4.項目選址。

結合考察情況、項目情況、環境影響情況為項目進行選址，有的項目需要選擇交通條件便捷的地方進行建設，有的需要避開村莊、城鎮等人口密集的地區，有的則需要同時具備水路、公路、鐵路等條件。

5.洽談、簽訂《投資協定書》。

起草投資協定，協定條款中約定項目固定資產投資總額、占地面積、選址位置、生產規模、稅收事項、建設程式（動工建設時間、建成投產時間）、環保處理、違約責任等。契約談判要注意技巧，在項目談判前，談判人員要做好項目資料的準備、法律檔案的準備、談判班子的組成以及談判心理的準備等。項目資料一般包括環境資料、項目業主的資料、項目本身的資料、項目技術資料等。法律檔案一般包括《土地法》、《公司法》、《企業所得稅法》、《環境保護法》、《勞動法》等法律法規。談判人員必須有高度的責任感和強烈的進取精神與事業心，要受過良好的專業技術知識的培訓，具有一定的談判技巧和實踐經驗，要有較強的判斷能力和邏輯思維能力，視野廣，思維敏捷，善於決策，知識廣博，語言表達能力強，公關能力強，善於把握對方意圖，同時談判人員身體要健康，氣質要好。要制定談判策略，要了解對方在談判中的目的、各級目標和最終目標、對方可能可以作出哪些讓步、對方在談判中最有利條件是什麼、最不利的因素是什麼，這樣我們就能掌握談判主動權。談判中要相互尊重，平等互利，要把握分寸，有理有節，要注意禮節，要注意在談判中對方策略變化、態度轉化，同時還要提高談判工作效率。談判班子要注意綜合各業務專長的人組成。

6.註冊成立新公司、辦理機構代碼證、稅務登記、銀行開戶。

在辦理相關證件時，要注意一次性告知對方辦理相關證件所需的材料，提交材料清單時要注意簽收，證件辦理人員要熱情為客商服務，耐心細緻的審查相關材料，所缺所需修改的材料，要一次性告知對方，同時要簡化辦事程式，提高工作效率。辦理人員要杜絕吃、拿、卡、要現象發生。

7.辦理項目備案或核准及開展環評等。

8.辦理用地手續、報建手續等。

9.項目投資建設、竣工驗收、試投產。

⒑《投資協定書》履約跟蹤、備案。

南寧六景工業園區投資流程圖

投資者提供項目建議書或可行性研究報告

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填寫招商引資項目登記備案表

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組織考察、評估

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項目選址

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洽談、簽訂《投資協定書》

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註冊成立新公司、辦理機構代碼證、稅務、銀行開戶

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辦理項目備案或核准及開展環評等

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辦理用地手續、報建手續等

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項目投資建設、竣工驗收、試投產

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《投資協定書》履約跟蹤、備案