南國小鎮是一個集旅遊、度假、養老為主的一個現代化社區。
基本介紹
- 中文名:南國小鎮
- 地點:大連
- 位置:南接普灣新區
- 性質:現代化社區
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地理位置
南國小鎮位於大連瓦房店市謝屯鎮前進經濟園區香洲田園城內,南接普灣新區,北攘長興島工業區,西鄰謝屯鎮政府,東面海皮高速。距瓦房店市區44公里,長興島11公里,大連中心城區80公里,擁有獨立下道口,交通便利。
樓盤簡介
園區內配套設施完備,周邊環境優雅,有全國最大的溫泉度假酒店,銀湖公園,寵物樂園,葡萄酒莊園,酒文化一條街,大商商場,國小,中學,大學一應俱全。項目2011年開工,預計於2012年年中交房,項目主打戶型面積區間為44.5-95.3㎡,房屋單價2500元/㎡起,最低總房款僅為12萬元/套起。臨街另有公建旺鋪發售,無論投資或自營都是不錯的選擇。
項目賣點
該樓盤風景優美,有最大的溫泉酒店,項目自身配套設施完備,金瑪超市、大商商場、香洲職業教育學院、三級甲等醫院、溫泉酒店、香洲莊園酒店、瑞士酒店、團體酒店、銀湖公園、寵物樂園、韓國民俗村、神農樂園、植物園、百果採摘園、香洲坊白酒廠、香洲莊園葡萄酒廠、白蘭地酒廠、心通亮廣場、樂天大佛、葡萄種植基地、酒文化一條街、醫療一條街、文革年代博物館等。作為長興島經濟園區和松木島化工園區的配套園區,有很大的發展空間。
樓盤圖片
南國小鎮項目占地110000平方米,分兩期開發。一期占地約50000多平方米,為14幢多層住宅樓,總計600多戶,建築採用坡屋面歐式風格,設計靈感來源於江南水鄉民居,並融入歐式特有的復古風情。一期目前已全面交房入住,並由開發公司自身的物業介入管理,實現開發建設及售後管理合為一體,南國小鎮一期以良好的品質及完善的物業服務贏得社會廣泛稱讚。故此,南國小鎮二期亦已開發建設,依然秉承中西結合的歐式風格,打造8幢小高層及1幢多層的尊貴住宅區。二期占地約60000多平方米,目前17號樓、18號樓、19號樓已封頂,預計2013年秋季將以更完美的姿態呈現給大家,目前已開售。
南國小鎮容積率僅1.2,綠化率高達35%。超大樓間距,高密度保溫防水,打造業主最舒適、安全的居住環境。除此之外,小區擁有39個公建,臨南北向主幹道及規劃的高速公路下道口,為整個區域的重要交通樞紐,地理位置極佳。必將為經營者的商鋪帶來極高的展現率。目前已有部分商鋪開業經營。
樓盤房價走勢
2750元/㎡(平均單價)
周邊配套交通
交通位置
: 大連-瓦房店、大連-謝屯、大連-復洲灣、謝屯-交流島
自駕路線
: 瀋海高速(至長興島下道口)駛入皮長高速------謝屯下道口(左轉即到)
周圍交通
: 大連-瓦房店、大連-謝屯、大連-復洲灣
配套設施
:金瑪超市、大商商場、香洲職業教育學院、三級甲等醫院、溫泉酒店、香洲莊園酒店、瑞士酒店、團體酒店、銀湖公園、寵物樂園、韓國民俗村、神農樂園、植物園、百果採摘園、香洲坊白酒廠、香洲莊園葡萄酒廠、白蘭地酒廠、心通亮廣場、樂天大佛、葡萄種植基地、酒文化一條街、醫療一條街、文革年代博物館。
樓座展示
:一期六層普通住宅,總戶數: 600多戶,戶型:一室一廳、二室一廳、二室一廳、二室二廳。朝向:南向,南北通透,得房率:85%,綠化率:35%。二期十一層普通住宅,總戶數1500多戶,戶型:一室一廳、二室一廳、二室一廳、二室二廳、三室一廳。朝向:南向,南北通透,得房率:81%,綠化率:40%。
發展潛力分析
普灣、長興增幅逾150% 發展潛力巨大
根據中國指數研究院的數據顯示,從2011年1-9月的成交量來看,普灣新區至長興島工業區一帶的平均增幅逾150%,明顯好於其他區縣。雖然整個大連目前的總成交量一般,但是普灣新區至長興島工業區一帶的成交套數增幅卻是排名首位。據香洲田園城整個園區行銷人員透露,在園區購房的消費者中,有30%左右都是來自大連、金州、瓦房店等其他區域的“外來人口”,這些“外來人口”且有不斷上升的趨勢。管中窺豹,香洲田園城的銷售情況,也正代表了南國小鎮的銷售狀況。可見,該區域的成長潛力不容低估。
價格窪地 花一樣錢買兩套
整個園區增長幅度巨大,究其原因,估計跟它目前所處的價格窪地有關,其次,跟園區的發展前景也相關。
從房產網公布的數據來看,園區的均價為2680元,在整個大連中排末位。同瓦房店市區比起來,這裡的房價至少要便宜3000多元。也就是說,在瓦房店買一套房子的錢,可以在這裡買兩套還剩個裝修錢。正是由於房價低,所以購買者開始陸續增多,從而促進了交易量的增加。
政府規劃 前進溫泉項目或將成世界最大室內溫泉 從規劃來看,園區開發的溫泉項目或將成世界最大室內溫泉。在香洲田園城發展規劃中,未來5年內,整個園區將建成東北最大的旅遊度假村之一,並集結長興島、瓦房店、普灣新區形成以其為轉盤核心的都市商圈和休閒經濟帶。
從種種跡象來看,以南國小鎮為首的香洲田園城樓盤正在日益升溫,“田園城”或將掀起一股購房高潮。不過,我們衷心希望田園城的房產能夠健康成長,千萬不要漲得太快,到時候像大連市區房子一樣,讓普通老百姓再次望房興嘆。
百度地圖
南國小鎮