南京捷運用地物權權屬調查土地登記研究

《南京捷運用地物權權屬調查土地登記研究》是由南京市國土資源信息中心擔任第一完成單位，由丁和庚、於百勇、王鴻偉、丁華、施鳳翔、趙榮軍、劉景鳳、李堅志、曾輝、吳曉春、范民、李世平、胡俊、鄒旭、劉壽福、陸欽網、雷飛、黃東海擔任主要完成人的科研項目。

基本介紹

• 中文名：南京捷運用地物權權屬調查土地登記研究
• 成果登記號：20150095
• 第一完成單位：南京市國土資源信息中心
• 項目類別：科研項目

成果登記號	20150095
項目名稱	南京捷運用地物權權屬調查土地登記研究
第一完成單位	南京市國土資源信息中心
主要完成人	丁和庚、於百勇、王鴻偉、丁華、施鳳翔、趙榮軍、劉景鳳、李堅志、曾輝、吳曉春、范民、李世平、胡俊、鄒旭、劉壽連戶邀福、陸欽網、雷飛少刪、黃東海
研究起始日期	2012-01-01
研究終止日期	2014-06-01
主題詞	南京捷運用地;權屬調查;土地登記
任務來源	地方計畫;

項目以南京捷運建設用地物權、權屬調查、土地登記為研究對象，研究了捷運建設用地物權的分層設立，著眼於保障捷運建設用地物權，創新提出在捷運的特別保護區範圍設立“建設用地審議權”，在控制保護範圍內設立“建設用地許可權”。基於捷運用地特點，研究了捷運建設用地供地模式，創新提出了“前期按捷運規劃設計預供地，建成後按實際建設用地現狀供地，完善用地手續”的思路，並提出捷運商服用地採用頌阿辣協定出讓方式補辦用地手整符酷續的方案。 項目改進了捷運建設用地土地登記方法，提出“同站點多宗地歸戶合併登記，發一本土地證書、賦予一個土地證號、詳細備註各宗習鍵設悼地信息”的乎說糊廈方案；基於二維地籍資料庫，提出“地下建設用地使用權宗地按地下分層設定，分層製作宗地圖，地下土地使用權範圍為地下各分層之和”的技術方法，採用“外圍設宗、分層調查、整體登記”的方案，實現了多層次地下建設用地使用權宗地分層登記；設計了“歸戶宗地圖”、“地下車站分層宗地圖”，改進了土地登記審批表、土地登記卡、土地證書的填寫方法。在登記申請方面提出了“一條線路一套申請材料”的方案；為提高捷運地籍檔案的系統性，在地籍資料歸檔方面提出了“依證立卷、整體歸檔”的方案。繪製了“南京捷運用地專題圖”，明確了捷運建設用地和保護用地的範圍，滿足了捷運建設、運營和管理的實際需要，方便了地籍管理、用地規劃等國土資源管理工作。 研究成果已被成功套用於南京市捷運一、二號線用地地籍調查與土地登記工作中，有力地保障了南京捷運用地權益，為捷運資產經濟運作創造了條件，並為南京捷運集境乘鍵團有限公司開展捷運建設、運營和管理等工作提供了參考和支持，產生了良好的經濟效益和社會效益。