卓達集團產業新城

卓達集團產業新城，產業地產是整合資源、承載與促進產業發展的地產形態，是一種將地產開發、產業發展和城市功能三方面的發展有機結合、相互促進的新商業模式，以發展現代農業為主的第一產業。

基本介紹

• 中文名：卓達集團產業新城
• 空間導向：綠色、人文、智慧、集約
• 地產理念：一套一二三產聯動、新生產力造城
• 造城模式：以發展現代農業為主的第一產業

卓達集團產業新城簡介

“十八大”以來，為建設美麗中國，實現大中小城市和小城鎮協調發展，互促共進，黨中央提出加快新型城鎮化建設。城市發展模式的轉型，離不開城市支柱產業的轉型。作為知名大型城市運營商，卓達集團積極回響號召，積極投身全國中心城市周邊的新區開發、新型城鎮化建設，以“二產先行、三產聯動、新生產力造城”的發展模式，與政府合作共建新型城鎮，破解失地農民就業問題，合理配置城市資源，全面提升居住環境，為城市發展尋求綠色產業突破提供了堅實基礎。

卓達生態產業新城將以“綠色、人文、智慧、集約”為空間導向

產業地產模式解讀

產業地產是整合資源、承載與促進產業發展的地產形態，是一種將地產開發、產業發展和城市功能三方面的發展有機結合、相互促進的新商業模式。

卓達產業地產理念及發展歷程

卓達產業地產理念

在新型城鎮化建設的道路上，卓達已經探索出了“一套一二三產聯動、新生產力造城”的路子

卓達產業地產發展歷程

★1993年，河北卓達房地產集團有限公司宣告成立。

★1999年，卓達北京總公司、三亞總公司、呼倫貝爾總公司成立。

★2008年，與山東省文登市政府簽署卓達香水海整體開發戰略，全面進入城市運營領域。

★2008年，與天津市政府簽訂《天津市武清區河西務鎮王河路兩側土地一級整理開發協定》，啟動卓達養老產業示範園區、文化產業示範園區。

★2008年10月，文登南海卓達（張家埠）新港開工奠基典禮隆重舉行。

★2011年，山東半島藍色經濟區獲批國家戰略，卓達香水海三大項目群被列為三大核心區。

★2012年，卓達集團新型材料基地落戶石家莊裝備製造基地。

★2012年9月，與山東省濟南章丘市人民政府正式簽署產業新城戰略合作開發框架協定建設一座新興產業之城，打造濟南經濟新引擎。

★2012年12月，卓達集團山東新型材料基地正式投產。

★2013年7月，卓達黑龍江哈西樂安產業新城項目正式啟動；卓達新型建材正式通過俄羅斯產品認證，取得了俄聯邦政府主管機構頒發的官方認證證書。

★2013年8月，全國性養老示範基地卓達太陽城天津市養老護理中心啟動試運營。

★2013年9月，與山西大同縣簽署大同生態文明產業新城項目合作開發框架協定；與海南省屯昌縣政府簽署“屯昌富硒產業經濟區及新型材料基地項目”建設合作框架協定。

★2013年10月，與法國家園公司在山東威海南海新區卓達新型建材生產基地簽署戰略合作協定。

★2013年11月，與陝西省寶雞市卓達蟠龍生態產業新城建設戰略合作協定。

★2013年12月，與位於湖北省“大武漢城市圈”的鹹嘉臨港新城簽署戰略合作協定，建設卓達生態產業新城。

★2014年1月，與遼寧鞍山海城市政府簽署合作協定，共建海城卓達生態產業新城；與長春市雙陽區人民政府正式簽署了雙陽卓達綠色產業新城戰略合作協定；與河北省唐山市樂亭縣人民政府正式簽署了灤河新城暨新材產業園項目戰略合作協定；與江蘇省啟東市人民政府正式簽署了啟東卓達生態產業新城戰略合作框架協定和卓達高科技綠色建築（新材料）產業園投資協定；與南京市溧水經濟開發區正式簽署了南京卓達生態產業新城暨高科技綠色建築（新材料）產業園的投資協定。

★2014年1月20日，卓達海南（澄邁）現代富硒農業產業試驗區戰略合作簽約儀式在石家莊卓達五洲國宴大酒店舉行。

★2014年1月21日，與江西九江廬山西海風景名勝區管委會正式簽署了《廬山西海項目區域開發合作框架協定》，共同開發建設廬山西海國際溫泉養生度假區。

★2014年1月21日，“中城科綠色建材研究院研發基地”正式在位於石家莊東部經濟開發區的河北卓達新材產業園區掛牌成立。

★2014年1月22日，卓達廣東四會大沙產業新城合作投資協定正式簽署。

★2014年1月27日，與安徽省黃山市人民政府黃山市經濟開發區簽署戰略合作協定，共同打造黃山卓達生態產業新城項目群。

★2014年1月29日，卓達集團與河北省廊坊市永清縣政府簽署框架合作協定，聯手打造環北京新型城鎮化典範之作。

城市產業空心化問題及地產發展瓶頸

制約三、四線城市地產發展的瓶頸主要有以下幾點：

1）四線城市開發商爭搶市場份額而擴大商業體量，造成策劃和招商難度。

2）主力品牌很難進駐四線城市，懷疑市場消費能力和消費結構。

3）招商力度和優惠政策的無限放大，成為制約商業地產開發面臨的瓶頸。

4）四線城市很難吸引高級人才。

國外城市產業空心化及城市破產狀況

破產這個詞一般用於某個公司或個人，最近幾年卻屢屢和城市聯繫在一起。美國許多地方政府都面臨預算赤字過高的情況，因為它們在苦苦掙扎著償還多年來積累的債務。作為最後的手段，一些地方政府申請破產。過去30年中，美國申請破產的地方政府近250個。

總裁觀點

★理想主義者是在自己什麼都不缺的情況下想到天下有所缺，在太平盛世想到危機將至，在絕大多數人認為已美滿的生活中發現令人難以容忍的醜惡，同時又能在廢墟上看到希望，在一無所有時看到無限輝煌。

★在人本主義和人文精神的最高境界下，以天下為己任，具備完整高尚的人格，對社會有所建樹、有所貢獻，站在歷史的高度總攬全局，推動一個行業乃至社會向前發展的人，才能稱之為優秀的企業家。

★你要想自己好，就首先對別人好；你關懷自己，首先要關懷別人；為自己負責，先對別人負責；你想過得舒服，先讓別人舒服；你想幸福，先讓別人幸福。你讓別人幸福，讓別人舒服，讓別人愉快，讓別人發達，讓別人掙錢，讓別人得到好處，於是這東西自然就有你一份。

產業造城模式

卓達以發展現代農業為主的第一產業，將所有的農民全部安排就業，讓所有的新城居住者所有的食品全部是安全的，是無公害的。以新型建材為主的第二產業；以發展全國布局的住宅地產開發、養老產業、文化產業、全國金牌物業等豐富的第三產業。三產聯動發展，立足循環經濟，發揮區位優勢，以優先解決就業難題為突破口，助推中國城鎮化進程。

產業新城案例

★卓達天津項目群：一個中國養老示範園區，一個文化創意產業示範園區，總占地10.5平方公里，構成了一個集經濟、產業、居住、商業等綜合資源於一體的輻射京津冀地區的大型衛星城。