卓立布魯克林

卓立布魯克林位於廊坊市永清縣城區西南，項目臨近永清萬畝國家森林公園，一期總占地近七萬平米，一期共推出218棟別墅，產權為70年。整體採用框架結構，面積區間為200-230平米，所有戶型採用室內外雙湯池設計，地熱礦物質溫泉入戶，出水溫度達55攝氏度。

卓立布魯克林別墅區是距離京霸城鐵最近的城鐵別墅，京霸城鐵開通後，有望實現乘坐城鐵往返京城上下班的便捷生活方式。

卓立布魯克林別墅區距離新機場高速入口2公里，須臾之間切換生活國際視野；京台高速2017年全線通車，30分鐘直達北京。另外，大廣高速、密涿高速、唐廊高速、京清快速路以及京津塘高速環伺項目四周，目前，北京永定門至永清台灣新城的828路（828快車）公車已於2011年投入運營。項目周邊已呈現出便捷的交通路網。

卓立布魯克林項目後期還規劃占地1500畝，包括主題生態園、度假村、觀光、採摘、垂釣園、生態休閒農莊和運動休閒公園等，融合了美國東部優雅、沉穩的精神內涵，將呈現一個恢弘的千畝褐石建築風情莊園。

基本介紹

• 樓盤名：卓立布魯克林
• 城市：廊坊
• 城區：永清
• 環線位置：六環以外
• 樓盤地址：新機場高速永清出口東側2.8公里
• 銷售狀態：待售
• 物業類別：別墅
• 建築形式：聯排
• 建築結構：框架 
• 建築面積：一期47000㎡
• 占地面積：一期70000㎡
• 總戶數：一期218套
• 綠化率：50%
• 容積率：0.7
• 交房時間：2016年9月30日
• 裝修情況：毛坯
• 產權類型：住宅
• 產權年限：70年
• 開發商：卓立集團永清縣福潤房地產開發有限公司

簡介

卓立布魯克林位於廊坊市永清縣城區西南，臨近永清萬畝國家森林公園，一期總占地近七萬平米，共推出218棟別墅，產權為70年。整體採用框架結構，面積區間為200-230平米，所有戶型採用室內外雙湯池設計，地熱礦物質溫泉入戶，出水溫度達55攝氏度。項目後期還規劃占地1500畝，包括主題生態園、度假村、觀光、採摘、垂釣園、生態休閒農莊和運動休閒公園等，融合了美國東部優雅、沉穩的精神內涵，將呈現一個恢弘的千畝褐石建築風情莊園。

私家湯泉

“溫泉水滑洗凝脂，皓首沐浴回常春。”是詩人白居易的千古名句。對溫泉的所有想像，來自心靈深處的一切渴望和對溫暖水域的嚮往。然而，在卓立布魯克林，能夠滿足您的這些想像。地下2100米處天然溫泉，讓您的身心全然放鬆，給自己一個暖暖的擁抱。

卓立布魯克林的私家溫泉，全部都是雙湯池設計，室內和室外的湯池，滿足不同情境和季節的使用。

示意圖

永清的地熱資源豐富，已知的有熱水井20餘口。儲熱層埋藏深度大部分在2000米以上，最淺的779米，水溫在40-80℃之間不等。首眼溫泉自60年代發現以來，沿用至今，仍噴涌不斷。該地熱溫泉群以適於醫療保健的熱礦水為主。

適於醫療的水化學類型主要有HCO3-Na型、CI-Na型、CI-SO4-Na型等幾種，礦化度在1500-3300亳克/升不等，遠遠高於其他地區的溫泉，並含有Si-鈉N2、氟、鋰、磺、偏矽酸等多種微量元素，具有較高的醫療價值。根據溫泉類型的不同，它們又可治療一些慢性病症，還能夠壯骨骼、軟化血管，同時有滋顏養容、安神鎮驚、降心火、清熱解煩、保養腸胃等功能。

永清的溫泉無色、無味。清湯淺池，煙霧氤氳，看著就給人神清氣爽的感覺。脫去塵俗中的遮蓋，一身赤誠地躍入溫暖潤滑的水中，升騰的水汽立刻會把你一身的疲憊、紛亂、煩惱輕輕托起，托到藍天白雲之間，讓它們隨風而去，飄到忘川的那一邊。剎那間你會感覺到，自己像一個嬰兒那樣被暖暖地包裹著，渾身能觸及到的，是那蛋清般滑爽的溫熱。燙乎乎的熱水，讓你有回歸母體的感覺。想一想，這脈溫泉在地下埋藏了億萬年，經歷了滄海桑田，只為了等待你的到來，用它絲毫不減地熱情擁抱你，這何嘗不是一種緣份呢。它會洗盡你的一切紅塵紛擾，給你最樸素最自然的回歸。

永清縣經國土資源部批准，被命名為“中國溫泉之鄉”。永清縣地熱資源豐富，溫泉具有水質好、埋藏淺、溫度高、區位優等特點。永清縣委、縣政府將溫泉開發作為重點工程，讓沉睡在地下的溫泉水物盡其用。

私家農場

清淨自持，與喧囂保持距離。卓立布魯克林為每一位嚮往有機田園生活的您打造了一個私屬農場，邀請您回歸田園。擁有自己的土地，才是真正的樂活人生。可在私家農田中種植純綠色果蔬，不求產量高低，只求生態、綠色、健康與純天然，為自己和家人的生活帶來純天然的綠色健康。從種植到餐桌，全程有機生活。於此園中耕種，感受最為淳樸的耕讀、修身的田園生活。遠離都市喧囂，靜靜享受其中的一份安靜、恬淡的悠然自得。

擁有一片自己的土地，承載著那份久違的濃濃鄉土眷戀與回憶，也承載著孩子們獨有的快樂童年，更承載著從田間到餐桌的健康生活方式。在這裡，曾經的記憶、現在的快樂，未來的健康，從現在開始在私家農場中孕育。

農場平面規劃圖

卓立布魯克林農場莊園隸屬卓立集團，面向卓立匯業主開放，暫不接納非卓立匯會員。卓立布魯克林莊園一期占地33畝，功能區包括田園會所、休閒廣場、自助燒烤區，運動娛樂區，種植區，種植示範區，飼養區等，旨在為卓立匯業主及家人提供一個充分接觸大自然的平台，實現私屬的田園生活。卓立布魯克林農場莊園目前已投入使用。

運動：籃球 、羽毛球

休閒： 棋牌、茶座

餐飲：農家菜、自助燒烤

戶型設計

項目命名為布魯克林，是因為卓立集團致力於打造具有褐石建築精神內涵的別墅區。布魯克林採用的是美國東部的褐石建築風格。若僅僅是建築，或許褐石建築並不會令人們如此痴迷。因為建築，一旦融入了人文、融入了歷史，便具有了靈魂。褐石建築是有文化底蘊和歷史淵源的，英國人把褐石建築帶到了美國東部（紐約及波士頓地區）。隨後褐石逐漸在美國流行開來，被運用到建築中。

褐石建築所要代表的是優雅、沉穩、經久不衰的精神內涵。為了做出最具風格的建築，完全契合您的生活及精神氣質，卓立集團在布魯克林項目借鑑美式建築風格的同時，更是探尋褐石的居住文化，將美式名流的優雅生活再現。

卓立布魯克林在分層的戶型格局設計方面考慮到如何使空間利用最大化。通過合理的分區，把各種生活空間有效的融合在一起。這些精巧的設計，使得項目既實現了空間利用的最大化也達到了渾然天成的外立效果。

• 1:1的贈送面積：地下空間、閣樓空間、陽光露台，A1戶型總贈送面積約218.93平米，該贈送面積不含花園面積（120-330平米）及私家農場面積（約60平米）。
  

1:1的贈送面積，相當於五折購房，罕見超高性價比。

• 全尺寸地下室+全尺寸車庫：地下室面積與一層面積相同，A1戶型地下室約100平米，車庫不占用地下室的空間。車庫建築面積約20平米。
  
• 設計理念： 美國知名建築設計大師Jean-Jacques Lanzo的得意之作，原汁原味展現美國褐石建築。
  

專屬配套

社區溫泉會所：

卓立布魯克林屬於地熱礦物質溫泉入戶，一年四季都可以在家中享受溫泉熱浴，放鬆心情、消除疲勞、美容瘦身，對身體健康非常有益。

商務會所：

也就是現在的售樓處，總建築面積4000平米，地下一層地上三層，將來會作為私人會所對業主開放，休閒娛樂功能一應俱全，豐富業主生活。除此之外，社區商業配套還包括社區便利店、洗衣店、寵物用品店、等生活配套。

Spa水療區：

以卓立布魯克林的溫泉浴為主打，泡池種類豐富，包括水療池、按摩池、漩渦池、衝擊浴等等，還有以精油產品為主的美體服務，同時售賣來自泰國和地中海國家的一些美麗裝飾品。

室外溫泉泡池：

卓立布魯克林的室外溫泉泡池私密性非常好，放置溫泉泡池的露台都是獨立的，在溫泉泡池上方可以安裝一個花架或亭子，外側掛上紗簾，沉浸在溫泉之中，是非常愜意的。是獨立的露台，安全性也有保障。

卓立布魯克林莊園

卓立布魯克林莊園占地1000畝，功能分區包括私屬農場，莊園種植區、梨桃杏園、葡萄園，休閒區，垂釣區，餐飲，酒店等。在這裡，或漫步果園，感受瓜果飄香的愜意；或池塘邊踱步，看水中魚兒歡快暢遊；或徜徉葡萄園，感受收穫季節特有的芳香……這裡樹木豐茂，風景如畫，渾然天成地營造一處安放閱遍繁華之後的心靈歸屬。繁華，是每個成功者的起點；寧靜，才是他們心靈的歸宿，布魯克林莊園就是一種超越於尊貴之上的生活享受。

卓立布魯克林莊園水果成熟時間表：

水果的成熟時間根據每種水果的不同品種和口味，成熟時間略有不同：

1、 櫻桃成熟期在5月中旬到6月中旬；

2、 露地草莓在5月中下旬開始採摘，草莓的酸甜味道才濃厚；

3、 杏成熟期在5月下旬至7月中旬；

4、 桃從6月中旬到10月初都有成熟的；

5、 李子早熟品種6月上旬就開始上市，最好吃的品種應在8、9月間成熟;

6、 棗品種的成熟期在9月中下旬到10月上旬，大棗才有棗味。

7、 有些蘋果品種入伏後就成熟，即“伏蘋果”，中晚期成熟的蘋果，如“紅星”9月底才熟，“富士”系列到10月份才能成熟；

8、 梨的早熟品種8月上旬成熟，如“綠寶石”，大多數梨在9月底或10月初成熟；

9、 柿子一般在霜降節氣，也就是10月下旬才開始採摘；

10、 冬棗一般在11月開始採摘，由於臨近“小雪”節氣，也叫雪栆。

京南首個城鐵城市

2015年6月23日，鐵道第三勘察設計院網站對外發布《新建鐵路北京至霸州城際鐵路環境影響評價第一次信息公告》，公告中表示將啟動京霸城際鐵路的首輪環評。據悉，京霸城鐵河北省內只停靠永清站，永清將成京南第一個開通城鐵的城市，並計畫在今年年底開工，並力爭與新機場同步投入使用。

京霸城鐵是鐵路部門根據京津冀協同發展，圍繞北京市九大批發市場外遷制定的鐵路建設工程之一。京霸城際鐵路通車後將極大帶動河北廊坊永清作為首都功能承接區域經濟的高速發展。業界人士指出，京霸城際鐵路在永清設站更大因素是考慮到最大程度滿足永清區域的北京亦莊·永清高新區，永清國際服裝城以及西城物流園等項目產業高速的需要，而且據了解，動物園批發市場部分功能將外遷到河北永清。目前，永清已成為北京產業外溢的重要區域，未來將享受到更多的京津冀一體化進程中的交通與政策紅利。

除京霸城際鐵路在永清設站之外，北京亦莊延長線也將直通永清，有望與京霸城際鐵路在永清交匯，永清或將成為北京周邊首個雙軌交通的區域。

北京新機場及空港服務區

北京新機場位於卓立布魯克林項目正北15公里處。隨著北京新機場開工建設，以及新機場高速的即將通車。北京新機場對永清“臨空經濟區”產業發展有著史無前例的帶動作用。正如順義首都國際機場帶動中央別墅區的發展，成為了北京著名的高端別墅聚集地。項目所處的京南別墅區核心區位價值也將精彩呈現。

卓立布魯克林項目空港服務區的核心位置。臨空經濟區空間結構以圈層式為佳，大體依機場區——航空城——臨空經濟經常影響區——臨空經濟偶發影響區順序形成四個同心圓狀圈層結構。這種結構有利於軸線經濟帶上的中小城市自發協同產業發展重點和空間擴展方向，最終實現區域經濟一體化發展。帶動當地經濟的飛速發展。

立體交通路網

永清作為京津冀一體化的重要城市，以及北京新機場的坐落地，便捷、高效的交通配套必不可少：高速公路、城鐵、公交都有新線路。

新機場高速：新機場高速北起南三環洋橋，途徑北京新機場南至榮烏高速。與北京新機場同步投入使用。

廊坊市城市總體規劃

京台高速：京台高速河北段全線通車，北京段2016年年底通車。

北京大七環：北京大七環全稱北京大外環高速公路，全長940公里，永清緊鄰北京大外環廊涿段。

京霸城鐵：京霸城鐵從北京西站始發，途徑李營站、北京新機場站、永清西站，到達霸州站。

828路公車：828路公車從北京永定門始發，途徑永清城區，終點站為永清台灣新城。

北京亦莊入住永清

2015年6月，亦莊經濟開發區和永清工業園區整合，設立省級高新技術產業開發區，名稱為“北京亦莊·永清高新技術產業開發區”，入駐永清工業園區。北京亦莊·永清高新技術產業開發區將立足京津冀產業創新協同發展，充分發揮永清在區位發展上的產業優勢，以科技進步為動力，大力培育發展高新技術產業和戰略性新興產業，努力建設成為京津冀合作共建的典範、協同創新的戰略高地、實現創新驅動與科學發展的先行區。

北京亦莊·永清高新區正式掛牌

目前，大基康明、惠買線上、坤鼎投資、聚信產融投資和寶健日用品等五家公司已入駐高新區，計畫總投資45億元；涉及醫療器械、電子商務、金融投資和保健直銷等行業。預計到年底，將有20餘家北京企業入駐高新區。

京津冀一體化及環首都經濟圈

京津冀一體化

2014年2月，習近平就推進京津冀協同發展提出7點要求，並將京津冀協同發展上升到國家戰略層面。隨後，李克強在2014年3月5日作政府工作報告時指出，加強環渤海及京津冀地區經濟協作。

而在國家發展戰略中，項目周邊台灣新城與浙商新城的相繼建設，動批、大紅門的永清落戶，極大程度加速了永清在京津冀一體化中服裝製造、商貿物流兩大主導產業格局的形成。

著名經濟學家、中國50人獨立經濟學家論壇副主席宋清輝在接受法治周末記者採訪時認為，國家把京津冀協同發展列為國家戰略，目的就是要打造中國的增長點，京津冀交通一體化旨在利用交通先行的優勢，為京津冀協同發展提供了重要支撐。

環首都經濟圈

永清縣是環首都綠色經濟圈“13+1 縣（市）”重點發展的區域，2011年3月十一屆全國人大四次會議上，“推進京津冀區域經濟一體化發展，打造首都經濟圈”被明確寫入國家“十二五”規劃。在政策推動下，永清區域將充分享受以下利好。

圈定的13個縣市，2016年底實現010區號全覆蓋

2-3年內與北京實現“同城化”

醫保無障礙轉移及就診報銷互認

城際軌道交通連線

行動電話無漫遊 固定話無長途費

公路方面共同規劃和建設，實現同標準對接

北大學校

受京津冀利好促進，以及越來越多重量級企業的進駐，永清板塊的受關注度正日益提升。2015年，87家央企擬投資1.6萬億元搬遷河北，而進駐的重點區域為廊坊，永清板塊順勢迎來了基礎設施包括教育設施的大好機遇。

據悉，北大附屬廊坊益田實驗學校選址位於永清工業園區，將於2018年9月份正式招生，擬辦成集國小、國中、高中為一體的國際化、特色化、現代化、雙語制全寄宿民辦學校。

台灣新城

台灣新城是河北省政府重點開發項目，受到北京市政府的大力支持，由台商協會投資開發建設，台灣新城總體規劃占地37.8平方公里，始建於2009年9月，整個園區涵蓋行政商務區、永清服裝城、物流基地、空港服務基地、浙商新城和台灣花卉博覽園六大板塊，以“中國服裝之都、京南宜居名城”為發展目標，大力培植服裝製造、商貿物流兩大主導產業，傾力打造縣域經濟新增長極和全省一流工業聚集區，這裡將是大批台商和浙商的聚集地。目前，新城—北京永定門828路公車已於2010年8月份開通，並在新城內設有總站；浙商會館已入駐；北京區號電話已經開通至新城。2010年以來，在河北省大力實施環首都綠色經濟圈戰略中，台灣新城成為首都城市功能拓展、生產要素輻射和產業轉移的重要承接地。隨著台灣新城的逐步建設，必將帶動區域內經濟快速發展，緩解人口就業壓力，創造集聚型經濟新區。

浙商新城

永清浙商新城規劃占地2萬畝，總投資300億元，分四期先後建設浙商服裝城、浙商商貿城、浙商理想城和浙商旅遊休閒城，定位於中國服裝之都。該項目是集服裝設計製造、品牌培育、會議會展、旅遊休閒於一體的大型綜合項目，由浙江企業商會聯合北京百家品牌服裝企業發起，是北京、浙江、河北三省共同努力的重要成果。目前，已正式簽約入區服裝企業613家，首期16棟服裝廠房已完工，一期 600家服裝企業已經基本完工。北京木樨園、大紅門等做服裝生意的浙江商人將會搬遷到這裡（因北京市2009年投資2900億重點發展北京南城，拆遷為發展計畫之一），創造就業崗位30萬以上，在這裡形成華北地區最大的服裝產業基地，引領世界服裝產業潮流。園區建成後，會形成包括學區配套（北師大附中分校）、醫療配套、高端商業購物中心（奧特萊斯廣場）、休閒旅遊配套為一體的綜合型經濟新區，還將成為中國最大的浙商集聚地，京津冀超大型商貿衛星城。浙商新城帶來的全新產業結構調整和區域發展模式轉型，將對永清乃至河北的發展產生積極而深遠的影響。

永清服裝城

永清國際服裝城位於永清經濟開發區內，是集服裝設計製造、品牌培育、會議會展於一體的大型產業綜合體項目，項目規劃用地3萬畝，總投資逾600億元。

建設服裝企業600家，打響知名服裝品牌800個，建設中國最大服裝生產基地。建設服裝商貿市場、布料輔料市場、服裝設備市場總面積460萬平方米，形成中國北方最大市場群。

在京津冀一體化的推動下，北京動物園服裝批發市場、大紅門服裝批發市場以及雅寶路等小規模批發市場全部遷入永清國際服裝城。

2013年5月22日，北京市與河北省正式簽署《2013至2015年合作框架協定》。內容顯示，將“支持北京市大型商貿企業到河北省建設區域性商貿流通市場，推進北京市城區內小商品、服裝批發市場向周邊地區轉移”。動批、大紅門批發市場，今年將開始搬遷至河北永清工業園區，北京僅保留其配送服務功能，現有的服裝批發零售業態將逐步調整為服裝零售、展覽展示、現代電子商務等業態；並會在現有業態的基礎上注入服裝設計、科技金融等業態，提升該區域服裝品牌的原創力、科技創新力和金融服務力；同時還會對現有的小攤位逐步撤併。

永清國際服裝城作為中國北方最大的服裝之都，對永清的經濟發展有著非同一般的影響力。

區域配套

綠色旅遊、度假休閒配套設施：

公園：侏羅紀公園、永清人民公園、香港霍氏大千世界森林公園

山莊：卓立二期1000畝度假莊園、天圓山莊、綠野仙莊

休閒：亞洲最大室內滑雪場、宋遼古戰道、白塔寺

教育配套設施

幼稚園：永清第二幼稚園、永清機關幼稚園、育華幼稚園

國小：永清一小、永清二小、永清育新國小

中學：永清一中、永清二中、廊坊一中、管道中學、廊坊大學城

醫療配套設施

醫院：永清人民醫院、廊坊市人民醫院、廊坊市中醫院、中國石油中心醫院、永清縣婦幼保健院、永清鎮醫院

藥店：永生堂藥房、一笑堂連鎖藥店、同濟堂藥店

生活配套設施

銀行：永清縣城共有銀行16家，綜合商場：廊坊萬達廣場、明珠大廈、新朝陽購物中心、沃爾瑪購物廣場、京客隆超市、物美超市等

餐飲：福華肥牛城、千勺記私家菜館、福滿樓、豪客來

超市：華宇超市、明珠大廈、樂園超市連鎖店

西點：簡奧·斯汀烘焙坊、伊莎貝爾西餅屋永清店

通訊：中國移動（共十家）、中國聯通（共八家）、中國電信（共七家）

物流：圓通速遞、中通速遞永清分公司、佳吉快運

家政：萬幫家政

鮮花禮品：金地花卉、北林花卉

家居建材：美凱龍家居建材、全友家私專賣店、萬通家具城分店

休閒：夢聲源音樂廣場永清旗艦店、海天之戀KTV音樂廣場、杜拜王朝休閒會館、鳳凰足藝、

其他：跑馬場、高爾夫廣場、亞洲室內滑雪場