半山溪谷E墅項目位於天河區環場路（奧體中心旁），位居天河中心區、科學城和廣州開發區三個經濟熱點區域的中心，距離天河中心區及科學城均僅15分鐘車程。
基本介紹
- 中文名：半山溪谷E墅
- 占地面積：70674平方米
- 總建築面積：70674平方米
- 總戶數：451戶
樓盤介紹,交通狀況,周邊配套,樓盤詳情,裝修指南,
樓盤介紹
項目背倚22萬平方米原生山林，正望世界大觀奇特風光，自然舒適的居住環境得天獨厚。半山溪谷E墅項目占地7萬平方米，容積率僅為1.0，35棟5-8層電梯洋房依山而建。所有住宅一梯兩戶，背山面水，南北對流，且極具私密性。專門為451位尊貴的知本精英而設的一個國際化高尚居住社區。
實景圖
實景圖針對小區地塊的原生態山林坡地地貌，發展商不惜工本，邀請各世界著名的團隊參與項目的建設，充分利用項目半山坡地的地理優勢及景觀優勢，務求使項目從最初的產品設計、到產品打造、再到日後的物業管理都達到一個全新的高度。
項目由世界著名的澳大利亞柏濤建築設計公司的總設計師Peter Dwor janyn親自主筆規劃設計；由美國Guzzardo景觀設計有限公司進行園林規劃設計；由香港著名設計師梁錦華先生親自擔綱會所、樣板房等室內裝修設計工作；由這支稱得上“夢幻組合”團隊打造的半山溪谷E墅項目究竟能達至怎樣高度，確實讓人期待。
隨著廣州城市“東拓”的進程，廣州東部經濟飛速發展，包括科學城在內的整個開發區已經成為了廣州經濟的重要增長極。科學城的不斷成熟、羅崗的設區、亞運會的進行、以及捷運等市政利好的不斷“推波助瀾”，造就了項目所處板塊的騰飛！
交通圖
交通圖作為亞運主會場，奧體中心周邊更是利好不斷：捷運四號線將在世界大觀設立站點，奧體中心東南面是據稱為亞洲最大的購物中心、占地約27.7萬平方米的花花世界，美居中心也將其旗艦店設在花花世界，據稱幾年內將全部搬進“新居”，毫無疑問，該區域正快速超政府預想的以奧體以及旁邊的世界大觀、花花世界為中心打造東部的休閒、旅遊、購物中心的目標邁進。可以預見，科學城板塊將成為廣州樓市下一個熱點“豪宅”板塊。
保利、合生、萬科等品牌發展商已先後進駐，而奧體旁的半山溪谷E墅既有別墅級的自然環境，又有城市中心的便利，更難得的是處於經濟快速發展的區域內，升值潛力是無可限量！
天河半山絕版5-8層全電梯山景洋房，全部一梯二戶，南北對流，51%綠化率，容積率、85%實用率、層高達到3.3米；車位配比1：1、135-229平方米三房四房。
交通狀況
公車：奧林匹克中心北門站、世界大觀站，途經線路包括224路短線、574路、568支線、548路、272路、571路、夜38路、245路、564路、224路、448路。
半山溪谷E墅
未來交通規劃：捷運4號線奧林匹克中心站。
周邊配套
小區：多功能會所、紅酒坊、健身室、園林泳池、超市等商業配套
學校：廣州市東圃中學、“科學城”內重點中學“市二中”高中部、“中海康城”附設國小、私立“思源”國小、私立“思源”中學、日本人學校“國小、中學、高中部”、美國人學校“國小、中學、高中部”、小區幼稚園
商場：家樂福超市、美居中心
娛樂：奧林匹克體育中心、世界大觀、航天奇觀
其它：工商行政管理局
樓盤詳情
樓盤參數：
樣板房圖樓層狀況:共35棟，A1-A11棟樓高5層，其餘棟樓高8層
容積率:1.0
綠化率:51%
裝修情況:毛坯
地下停車位數量:437個
樓盤開盤和入住：
開盤時間：
2007-07 二期開盤
入住時間：
2008-05 二期入住
樓盤相關企業：
開發商:廣州華悅房地產開發有限公司
投資商:保利置業
建築單位:海南省第四建築工程公司,南京大地建設（集團）股份有限公司廣州分公司
設計單位:廣州瀚華建築設計有限公司
代理商:合富輝煌房地產代理公司
物業管理公司:廣州卓悅物業管理有限公司
預售與規劃：
預售證：
20060109 A1-A4棟
20060137 自編G1-G4,B1,B2棟
20060199 自編A5-A8、A9-A11棟
20070026 自編C6-C8,F1-F2,D1-D2棟
20070056 自編E1-E3棟
20070062 自編C1-C5,B3-B5棟規劃圖：
戶型圖
戶型圖住宅(自編C1-C3棟,3幢連體),住宅(自編C4-C5棟,2幢連體),住宅(自編B3-B5棟,3幢連體)
住宅(自編A5-A8,連體),住宅(自編A9-A11,連體)
住宅（自編G1-G4,B1,B2棟)
住宅(自編A1,A2,A3,A4棟),會所(自編H棟)
住宅(自編C6-C8棟,3幢連體),住宅(自編D1,D2棟,2幢連體)
幼稚園（自編J棟），住宅（自編F1、F2棟，連體）
歷史價格：
2009年06月09日 - 至今 均價10000元/㎡
2009年03月19日 - 2009年06月09日 均價8800元/㎡
2008年12月23日 - 2009年03月19日 均價11000元/㎡
2008年10月14日 - 2008年12月23日 起價15000元/㎡ 最高價18000元/㎡
2008年07月22日 - 2008年10月14日 起價13000元/㎡ 最高價14000元/㎡
2008年06月10日 - 2008年07月22日 均價9214元/㎡ 最高價10880元/㎡
2008年06月02日 - 2008年06月10日 均價9214元/㎡ 最高價1088元/㎡
2008年01月18日 - 2008年06月02日 均價15000元/㎡
2007年12月21日 - 2008年01月18日 起價13800元/㎡
2007年12月06日 - 2007年12月21日 均價15500元/㎡
2007年11月22日 - 2007年12月06日 均價16500元/㎡
2007年10月24日 - 2007年11月22日 均價16000元/㎡
2007年10月08日 - 2007年10月24日 均價17000元/㎡
2007年01月24日 - 2007年10月08日 均價12000元/㎡
2006年12月26日 - 2007年01月24日 起價8500元/㎡ 均價11000元/㎡ 最高價12000元/㎡
2006年11月14日 - 2006年12月26日 起價10000元/㎡ 均價11000元/㎡ 最高價13000元/㎡
2006年10月12日 - 2006年11月14日 起價10000元/㎡ 最高價13000元/㎡
2006年08月24日 - 2006年10月12日 起價10000元/㎡
2005年12月14日 - 2006年08月24日 均價7000元/㎡
裝修指南
半山溪谷E墅引入世界上最受行家推崇的美式山體建築設計，園林面積寬大，戶型多樣，此套案例位於半山溪谷E墅，四居室121.00平方米，設計師採用的是簡歐風格，沒有任何的花哨裝飾，既時尚又不失溫馨。
半山溪谷 四居 家居 裝修