千色美湖花園位於花都山前大道美林湖西門（西岸商業廣場旁），由清遠市鼎隆房地產開發有限公司開發。項目東側緊鄰中國美林湖國際社區，北部萬科城，南面是集購物、飲食、休閒、娛樂為一體的美林湖西岸商業廣場，北邊是美林湖國際社區棕櫚灣別墅區，西側是S253省道，連線S114、S381省道，距離廣清高速（龍塘出口）約5公里，交通方便。千色美湖花園總占地面積13585平方米，總建築面積為66000平方米，綠化面積達到小區面積的42.8%，
基本介紹
- 樓盤名：千色美湖花園
- 板塊：花都區域板塊：山前大道
- 樓盤地址：花都山前大道美林湖西門(西岸商業廣場旁)
- 物業類別：普通住宅
- 建築形式：高層
- 建築面積：66002平方米
- 占地面積：13585平方米
- 總戶數：552
- 綠化率：42.8%
- 容積率：3.85
- 開盤時間：2012年1月4日
- 交房時間：2013年6月1日
- 戶型面積：兩至三居70-110平方米
- 產權年限：70
- 開發商：清遠市鼎隆房地產開發有限公司
- 預售許可證：2012-008
- 物業公司：廣州市美林基業物業管理有限公司
- 物業費：1.5元/月/平米
項目特點,價格信息,配套信息,項目優缺點,
項目特點
千色美湖花園小區為半圍合式建築，以達到最大的採光納風效果，戶型以南北朝向為主。小區除自有園林外，還毗鄰碧桂園假日半島和美林湖國際社區的兩大五星級酒店，兩大高爾夫球場，以及美林湖國際社區的廣東省休閒體育基地、國際鄉村俱樂部、國際學校、生態園、娛樂中心、濱水公園、康體活動中心、醫療保健中心等配套設施。
千色美湖花園處於青山綠地之中，整體被30000畝山林和8000畝延綿水庫所圍繞，擁有絕佳的宜居環境。項目地處花都山前大道空港經濟圈，產業豐富、經濟活躍。
價格信息
均價：4900
起價：4900
價格說明：均價4900元/平方米
歷史價格：
價格時間 | 最高價 | 均價 | 最低價 |
2013年5月29日 | -- | -- | 4900 |
2013年3月11日 | -- | 4900 | -- |
2013年2月25日 | -- | 4950 | -- |
2013年2月6日 | -- | 4800 | -- |
2013年1月25日 | -- | 4700 | -- |
2012年10月09日 | -- | 4500 | -- |
2012年09月24日 | -- | 4500 | -- |
2012年09月10日 | -- | 4500 | -- |
配套信息
周邊商業：商業小鎮
周邊學校：國際學校
周邊娛樂：國際鄉村俱樂部、生態園、娛樂中心、康體活動中心
周邊公園：濱水公園
周邊醫院：醫療保健中心
項目優缺點
項目優點：
【環境】環境好，適合居住、養老，旁邊就是中國美林湖生活大區和碧桂園假日半島，都是以別墅為主的高端樓盤，配套都很好，可以依託其配套，美林湖裡面還有菜園果園，可以採摘
【政策】千色美湖花園雖樓盤地處花都，但實際產權屬於清遠，不限購、不限貸，具有天然優勢
項目缺點：
【交通】交通很不方便，廣清輕軌距離很遠，雖然會有樓巴（借用美林湖的樓巴），但也很難滿足業主上班需，到廣州市區得一個小時
【學校】沒有幼稚園，小孩上學是個問題
【配套】自身配套設施很簡陋，多是共用美林湖的配套，據傳，千色美湖花園的老闆和中國美林湖的老闆是兄妹關係；總共只有500多戶，可能以後是要全面共用鄰盤配套了
【樓巴】1、千色美湖花園只有一個小樓巴，10：30在珠江新城捷運A2出口；2、借用中國美林湖的樓巴（千色可以免費坐），天河潭村捷運D出口，8：00，9：30，11：30，15：00，18：00，20：30
