匯銀廣場

合肥匯銀廣場是由安徽省匯銀房地產開發有限公司傾力打造的商業項目，項目總建築面積近60000㎡。項目位於合肥市廬陽區四里河路與北二環交口，占據四里河板塊的核心商圈黃金要道，北對明發商業廣場，西臨萬科森林公園，南望紅星美凱龍，東與碧水源小區，華潤橡樹灣相連，人氣人流皆匯聚於此。商業氛圍濃厚，交通便捷，消費需求旺盛。

項目周邊現常駐人口近40萬人，每年消費前景80億元。未來萬科、文一、中鐵等住宅建成交房，捷運3號線通車，商圈將輻射整個碭山路市場帶，年商業消費前景可想而知。

項目整體規劃是集辦公、商場、餐飲、旅遊、文化、休閒、娛樂等為一體的商業綜合體。面對區域內居民日益增加的物質和精神文化方面消費需求，匯銀廣場抓住時機，率先打造商務辦公、酒店餐飲、購物娛樂休閒為一體的合肥首席歡樂街區——匯銀不夜天。

基本介紹

• 樓盤名：匯銀廣場
• 城區：合肥市廬陽區
• 板塊：四里河板塊
• 樓盤地址：四里河路與北二環路交口東南角

樓盤信息

樓盤名稱：匯銀廣場

樓盤地址：四里河路與北二環路交口東南角

所屬區域：合肥市廬陽區

屬板塊：四里河板塊

物業類型：寫字樓、底商、商鋪

物業級別：甲級

裝修情況：毛坯

停車位：378個

總建築面積：60000平方米

開發商：安徽省匯銀房地產開發有限公司

樓盤介紹

匯銀廣場是由安徽省匯銀房地產開發有限公司傾力打造的商業項目，項目位於合肥市廬陽區的四里河路與北二環路交口，在合肥“141”空間發展戰略的核心區域—“主城區”的西北角，區域優勢明顯；項目北側為明發商業廣場、項目西側為萬科775畝綜合項目，中鐵國際城項目也近在咫尺，區域內還有墨荷名邸、碧水源、安然城市綠洲、利港四季華庭等成熟社區，該區域幾年內人口將猛增至20萬之多，區域商業將會被進一步關注，商業經營層次和質量將很大程度得到提高，將改變北城區域在民眾心中的形象；更有中海、萬達及保利等大鱷意向進駐四里河板塊，該區域是合肥市重點發展區域，將打造成合肥北城商業中心。

合肥匯銀廣場效果圖

匯銀國際大廈項目必將以其綜合實力、人文理念等打造成為合肥北城新型高標準、高質量、高品質街區，成為未來合肥北城經濟發展的一顆璀璨明珠，項目將集成辦公、餐飲、娛樂等多種業態，自身內部配套齊全，減輕配套設施投入壓力，增進了用地集約性。項目跟隨城市發展步伐，給土地資源日益緊張的地區帶來新的發展契機。項目通過對特色街區的打造，完善區域內交通及配套設施，滿足項目區域及周邊對商業、高檔消費需求，促使片區產業多元發展。改變區域內商業商務形象，進一步提升區域的競爭力。

匯銀廣場位於北二環與四里河路交口東南角，占地23.26畝（約1.6萬方），總建面約5.9萬方，其中商業用房約1.7萬方（1F底商5239平米），辦公用房約3.1萬方，地下車庫4453平米，人防設施6891平米，物管用房179平米，儲藏室17平米。

土地規劃用途為商業、服務業，土地使用自2012年9月6日至2052年9月5日，土地使用年限為40年。容積率3.0，綠化率20%，建築覆蓋率40%，規劃車位378個，地上車位106個，地下272個。

項目規劃總棟數4棟，其中1#號樓1-3F為商業，4-24F為寫字樓，2#、3#、4#為三棟獨棟商業。總戶數629套，其中寫字樓405套，商業224套（含2#樓2-6F107套），商業部分共117套，底商95套。　　4-24F寫字樓層高3.9m，面積區間為42—272平米,主力面積為42-64平米。寫字樓主力面積集中分布於4-20F，21-24F面積區間在120-272平米。

商業部分1#樓1F層高為6m，2-3F為4.5m；2#樓1F層高在5.8-6.25m之間,2F4.4m,3-6F為3.2m；3#、4#樓1F層高在5.8-6.25m之間，2-4F為4.5m。面積區間為22--1161平米，主力面積為22-58平米，集中分布於2#、3#、4#號樓一層底商。

1F底商開間區間在3.9-17.1m，進深5-32.4m，主力面積開間在3.9-4.2m，進深5-13m。

合肥匯銀廣場商業效果圖

項目信息

項目地址：合肥北二環與四里河路交口東南角
開發商：安徽省匯銀房地產開發有限公司
總套數：629套，其中寫字樓405套，商業224套
項目特色：商鋪、寫字樓
土地使用年限：40年
車位信息：規劃車位378個，地上車位106個，地下272個

合肥匯銀廣場項目區點陣圖

周邊交通：乘坐143、157路到新大郢下車，乘坐17、131、233路到五里拐下
附近學校:：42中分校、六安路國小分校
幼稚園：安然綠洲幼稚園、紫桐新村幼稚園
醫院:市城建醫院
其 他：附近還有利港四季華庭，NBA主題公園、新橋機場，北部公交中轉站，城市森林公園