北京首都開發股份有限公司簡稱首開股份，是北京首都開發控股（集團）有限公司控股的大型房地產開發經營企業，具有國家一級房地產開發資質，2001年3月12日在上海證交所掛牌上市。
基本介紹
- 中文名：北京首都開發股份有限公司
- 類型：公司
- 首開使命：創城市價值，擔地產責任。
- 服務理念：為客戶負責。
- 官網：http://www.shoukaigufen.com/
公司簡介,歷史,高級管理層,王少武,楊文侃,王明,潘剛升,潘文,趙龍節,王怡,胡瑞深,王宏偉,公司文化,投資亮點,下屬公司,
公司簡介
作為北京最大的房地產公司，控股股東北京首都開發控股（集團）有限公司擁有20多年的房地產開發經驗，其前身北京天鴻集團公司和北京城市開發集團有限責任公司均為北京市國有大型房地產開發企業，成功開發了回龍觀文化居住區、方莊小區、望京新城等規模超過百萬平米的超大型居住社區以及大運村、奧運村、國家體育館等一批國家重點項目，在業界享有很高聲譽，在廣大消費者心目中樹立了良好品牌形象。
通過向北京首都開發控股（集團）有限公司定向增發收購資產，北京首都開發股份有限公司進入華北、華東、華南、中西部區域10多個城市，總資產和淨資產規模迅速擴張，項目資源擴大，企業實力和發展潛力不斷增強，初步形成了立足北京、輻射全國的區域布局和住宅開發與物業經營協調互動的產業布局。
北京首都開發股份有限公司順應市場發展趨勢，進一步整合企業內外部資源，強化企業品牌形象，確立自身的區域戰略、產品戰略，採取相應的管理措施，爭取更廣闊的成長空間，全力打造誠信務實、和諧共贏、中國最受信賴和尊敬的房地產上市企業。
北京首都開發控股（集團）有限公司（以下簡稱“首開集團”）於2005年12月10日正式掛牌成立。首開集團是在北京市國資委主導下由城開集團、天鴻集團合併重組形成的、以房地產開發和經營為主營業務的市屬國有大型企業集團。首開集團經歷了三十多年的發展歷程，是中國最早成立的房地產企業之一。首開集團總資產約人民幣400億元，年開復工面積超過400萬平方米；物業管理面積約2200萬平方米，物業經營面積近100萬平方米；年銷售收入超100億元，房地產開發綜合實力在全國位居前列。
首開集團下轄北京首都開發股份有限公司（上市公司：600376，簡稱首開股份），北京首開鴻城實業有限公司（簡稱首開實業）和首開控股（國際）有限公司（簡稱首開國際）三大子集團。首開集團負責集團整體巨觀管控、總體戰略規劃和品牌推廣職能，並通過設立的項目管理事業部，統籌集團的項目管理業務，向政府、企事業單位、社會團體等為投資主體的建設項目提供優質的管理輸出或諮詢服務；首開股份的主營業務為房地產開發及持有型物業經營；首開實業主營業務為物業管理及其他相關行業；首開國際負責對集團境外企業實施統一管理，整合資源和境外業務發展。
在30多年的發展歷程中，首開集團作為北京房地產行業中的重要力量，不僅開發了保障性住房、普通商品房、中高檔公寓、寫字樓和酒店等大批精品項目，為拉動北京經濟成長、提升城市功能和提高居民居住水平發揮了重要作用；也在政府實施重大經濟建設和文化建設等公益性項目方面，主動肩負起國有企業的使命與責任。
首開集團先後開發了著名的方莊小區、望京新城，北京市最大危改小區開陽里小區，北京市最大的經濟適用房項目回龍觀文化居住區等眾多星級樓盤和政策性住房項目，並承接了亞運村、大運村、奧運村的開發建設，由此設計承建了國家體育館、順義奧林匹克水上公園、五棵松籃球館及中國殘疾人體育綜合訓練基地等奧運、殘奧會相關場館。
經過多年的創業，通過經濟合作跨區域經營，首開集團先後在美國、澳大利亞、荷蘭、香港、澳門等五個國家和地區投資項目，並經營著十幾家中高檔酒店和旅遊設施。
首開集團一貫秉承負責任、創優質、出精品的原則，成立30多年以來，多次獲得全國各權威協會、研究所等部門頒發的獎項及榮譽稱號，其中有中國房地產協會頒發的“2006年-2007年度中國房地產誠信企業”，中國房地產TOP10研究所於2007第四屆中國房地產百強企業研究評選的“中國房地產百強企業‘綜合實力TOP10’第四名”和“‘規模性TOP10’第三名”，及“2006-2007中國房地產年度社會責任感企業”等。
首開集團樹立了“責任·地產”的企業理念，把企業責任放在戰略高度，即通過對企業責任的強化，來管理企業、發展企業的經營理念。 “責任·地產”既是首開集團自始至終所倡導的核心思想，也是對企業經營管理思想的升華和企業發展經驗的總結。
繼往開來，首開集團將秉承“責任·地產”理念，以“誠信務實，和諧共贏，做中國最受信賴和尊敬的房地產企業”為企業願景，不斷強化企業凝聚力、增強企業競爭能力，積極以社會責任打造中國房地產的典範企業，繼續為建設首都成為宜居城市作貢獻。
歷史
2007年12月27日，北京首都開發股份有限公司取得中國證券監督管理委員會批准，向公司實際控股人北京首都開發控股（集團）有限公司發行股票購買其房地產主營業務資產，成為北京首都開發控股（集團）有限公司房地產業務的運作平台。公司註冊資本114975萬元。2008年末，公司總資產221.54億元人民幣，房地產開發綜合實力在全國名列前茅。
2008年6月，北京首都開發股份有限公司榮獲“2008滬深房地產上市公司綜合實力TOP10”，還同時入選滬深300指數樣本股、滬深300成長指數樣本股。
2009年1月，首開股份調入上證180指數樣本股。
高級管理層
王少武
王少武先生，1961年7月出生，大學學歷，中共黨員，高級經濟師。曾任北京市綜合投資公司副經理，北京能源投資(集團)有限公司副總經理，北京城市開發集團有限責任公司董事、總經理，北京首都開發控股（集團）有限公司董事、總經理，北京首都開發股份有限公司副董事長、總經理。
楊文侃
楊文侃先生，1957年10月出生，研究生學歷，中共黨員，高級會計師。曾任北京城市開發集團有限責任公司副總會計師兼財務部主任、北京世安住房股份有限公司董事長兼總經理、北京城市開發股份有限公司董事、總經理，北京首都開發控股（集團）有限公司總會計師，北京首都開發股份有限公司董事、副總經理、財務總監。
王明
王明先生，1955年1月出生，在職大專學歷，中共黨員，助理工程師職稱。曾任北京天鴻集團公司副總經理，北京首都開發控股（集團）有限公司副總經理，北京首都開發股份有限公司董事、副總經理。
潘剛升
潘剛升先生，1960年10月出生，在職大學學歷，中共黨員，助理工程師職稱，國際註冊商業房地產投資師。北京首都開發股份有限公司副總經理。
潘文
潘文先生，1963年4月出生，大學本科學歷，中共黨員，高級工程師。曾任北京城市開發集團有限責任公司望京新城分公司黨支部書記、副經理，北京城市開發集團有限責任公司望京新城分公司黨支部書記、經理，北京首都開發控股（集團）有限公司總經理助理、經濟合作事業部部總經理，北京首都開發股份有限公司副總經理。
趙龍節
王怡
王怡先生，1967年2月出生，工商管理碩士，房地產經濟師，英國特許會計師。曾任北京天鴻集團公司計畫財務部經理，北京首都開發控股（集團）有限公司投行業務部經理，北京首都開發股份有限公司董事會秘書。
胡瑞深
胡瑞深先生，1965年3月出生，中共黨員，研究生學歷，碩士學位，教授級高級工程師職稱。曾任北京天鴻集團公司總工程師，北京首都開發控股（集團）有限公司總工程師，北京首都開發股份有限公司總工程師。
王宏偉
王宏偉先生，1966年11月出生，中共黨員，博士研究生學歷，博士學位，教授級高級工程師、高級經濟師。曾任北京城市開發集團有限責任公司副總經理、總建築師，北京首都開發控股（集團）有限公司總規劃師，北京首都開發股份有限公司總經濟師。
公司文化
首開願景：誠信務實，和諧共贏，做中國最受信賴與尊敬的房地產企業。
首開使命：創城市價值，擔地產責任。
首開精神：超越（Beyond）、團結（Comity）、奉獻（Dedication）、誠信（Honor） 。
核心價值觀：誠信、和諧、共贏。
首開作風：心懷使命，上下齊心，負責做事，踏實做人。
六大理念：
1、管理理念：科學決策，制度至上，贏在執行。
2、產品理念：建優質房屋，造綠色人居。
3、經營理念：忠於客戶，創造價值。
4、服務理念：為客戶負責。
5、人才理念：人盡其用，對員工盡責。
6、品牌理念：負責任，有實力。
投資亮點
1. 作為北京最大的房地產公司，首開集團具有二十多年的房地產市場經營經驗，其前身天鴻集團和城開集團均為北京市的國有大型房地產開發集團公司，在業界享有很高的聲譽，在廣大消費者心目中樹立了良好品牌形象。
首開股份開發項目
首開股份開發項目2. 公司擁有100多萬平米的土地儲備，可以滿足未來5年開發的需要。公司項目所在的北京和天津房地產市場，在未來幾年內將開發價值較高。
3. 公司2009年前三季度主要財務指標：每股收益0.4500（元），每股淨資產7.6300（元），淨資產收益率4.6600%，營業收入2670198957.8100（元），同比增減-15.3541%，歸屬上市公司股東的淨利潤408947281.48（元），同比增減71.3886%。
4. 公司向渤海銀行北京魏公村支行申請4億元貸款，期限兩年，由公司大股東北京首都開發控股（集團）有限公司提供擔保。
5. 公司第三大股東美都控股股份有限公司將持有的公司無限售流通股810萬股質押給銀行，為銀行向美都控股發放流動資金貸款提供質押擔保。質押期間自2009年4月14日起。
6. 公司全資子公司北京城市開發集團有限責任公司2009年6月11日股東會通過的2008年度利潤分配方案，公司此次從城開集團分得利潤2.6億元。
7. 公司擬通過中國對外經濟貿易信託有限公司獲得信託貸款20億元人民幣，公司控股股東北京首都開發控股（集團）有限公司為公司本次信託貸款提供連帶責任擔保。
8. 公司擬與瀋陽翰文房地產開發有限責任公司合資成立瀋陽首開盛泰置業有限責任公司，註冊資本金3億元。其中公司出資2.85億元，占新成立公司95%股份。
下屬公司
1、北京首開仁信置業有限公司
首開在中國的業務拓展
首開在中國的業務拓展地址：北京市崇文區東花市北里東區1號樓3段
2、北京首開億信置業股份有限公司
地址：豐臺區方莊芳群園二區11號樓
3、北京首開立信置業股份有限公司
地址：北京市西城區鼓樓西大街67號
4、北京首開嘉信房地產經營管理有限公司
地址：北京市東城區安定門外大街185號京寶大廈407
5、北京首都開發股份有限公司首開同信分公司
地址：東城區建國門貢院西街3號
6、北京首都開發股份有限公司首開志信分公司
地址：北京市朝陽區花家地小區1號樓
7、北京首都開發股份有限公司華東置業分公司
地址：蘇州太湖國家旅遊度假區長沙島18號
8、北京首都開發股份有限公司中西部分公司
地址：北京市復興門大街156號國際金融大廈D座9層
9、北京首都開發股份有限公司華南置業分公司
地址：深圳市深南大道4009號投資大廈15層A區
10、北京首都開發股份有限公司渤海分公司
地址：北京市復興門大街156號國際金融大廈D座9層
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