北京路(青島西部老城區道路)

交通信息

捷運1號線（在建）中山路站

公交218路（空調）河南路站、泰安路站

北京路30-34號原建築為二層磚木結構房屋，建成於解放前，功能不詳。於1950年修補圖紙標註為倉庫用房；1952年至上世紀九十年代為青島醫藥採購供應站辦公、禮堂、倉庫用房；之後為青島國風藥業有限公司倉庫、禮堂用房。

經過結構部分鑑定，該建築年久失修、老化存在安全隱患，鑑定為整體危險，建議拆除新建。其中東南後牆三道垂直裂縫，其中一道自基礎至屋脊長約20米，縫寬最大處約60mm，其他兩道自屋脊下10米長，外牆抹灰脫落，磚牆有酥軟現象。該房屋前後外牆曾經拉結加固處理，但還是未能啟到根本性的改善作用。

於是該項目啟動重建規劃，新建建築高度（11.609米）比原建築（13.60米）低1.991米，新建建築面積（646平方米）比原建築面積（655.2平方米）少9.2平方米，另外新建建築調整建築地平面，整體仍在原建築輪廓以內。

據悉，北京路30-34號建築是青島里院建築的典型代表，目前北京路的絕大多數里院依舊保持了原來的格局，比其他地方的里院保護得更好，即便如此，百年老樓還是與周邊現代化高樓格格不入，並存在嚴重安全隱患，改造或重建已經迫在眉睫。

據了解，青島里院建築，融合了中國傳統四合院式和西方商住式公寓樓房的建築特點，是青島人自己創造的一種獨特的民居建築形式，獨具青島地方特色。里院大多平行街道而建，外部輪廓由城市街道走向決定，常為方形，四周圍合，中心形成一個大院，兩到三層，底層多為商業用途，二層以上為住宅，是最具有青島風格的特色建築。