北京財大昌欣物業管理有限公司成立於2009年5月，註冊資金50萬元，隸屬於中財投資顧問（北京）有限公司。公司性質為國企，具有獨立法人資格。位於北京市昌平區沙河鎮中央財經大學院內。
基本介紹
- 公司名稱：北京財大昌欣物業管理有限公司
- 總部地點：北京
- 成立時間：2009年5月
- 經營範圍：物業管理
- 公司類型：國企
- 公司口號：真誠、善意、精緻
- 員工數：100-499人
公司簡介,部門結構,總經理,常務副總經理,副總經理,辦公室,人事行政部,計畫財務部,工程技術部,客戶服務部,環境管理部,陽光超市,
公司簡介
北京財大昌欣物業管理有限公司成立於2009年5月，註冊資金50萬元，隸屬於中財投資顧問（北京）有限公司。具有獨立法人資格。位於北京市昌平區沙河鎮中央財經大學沙河校區校園內。財大物業主要經營項目有：工程技術部，保證園區盛頁厚內水、電、暖暢通及各方面的綜合維修；環境管理部，負責園區內室外公共衛生及各學院樓內的衛生保潔；客戶服務部，為學生住宿提供優質服務及安全管理；經營管理部，為學生提供生活及學習所需業務。
公司按照市場化、專業化、集團化的管理模式，以師生至上、服務第一為宗旨，建立了獨立核算、自負盈虧、依法管理、自主經營、自我發展的運行機制，確定了科學歸應促刪規範、竭誠高效、安全文明、持續發展、依法管理的質量方針，制定了一整套嚴格的管理制度和操作規程，通過科學的管理和優質的服務，努力營造安全、文明、整潔、舒適、充滿親情的校園氛圍，同時，通過不斷學習，公司已形成了以人為本、和諧共存，“真誠、善意、精緻”的獨特文化理念，為企業的健康發展打下了厚實的人文基礎和強大的精神支撐。
財大物業始終將“提高物業的使用及經濟價值，傳播專業物業管理知識，促進物業管理市場發展，創造最佳物業管理品牌”作為己任，堅持博採眾長，不斷創新，在工作中運用先進的管理理念、管理技術、管理經驗，力求在向師生提供的每一項服務里，融入財大物業的標準化、專業化、一體化管理模式，實現財大物業與師生雙贏的管理效果。
部門結構
總經理
分管部門：計畫財務部、人事行政部
常務副總經理
分管部門：公司辦公室、工程技術部
副總經理
分管部門：客戶服務部、環境管理部
辦公室
辦公室職責範圍：負責公司經營管理的日常運轉及部門之間關係的協調，調度公司各方面資源；負責公司各類證照的管理和定期審驗；負責公司契約、協定、檔案以及公章、危葛微契約章的管理；負責制定公司各級各類會議計畫；負責召集公司各類會議，負責各類會議的記錄和各類檔案的起草；負責審查各部門起草、以公司名義傳送的各類檔案；負責公司各類固定資產的採購、工程技術設施設備的採購、各類辦公用品的採購、各類低值易耗品的採購、各類備品備件的採購等。
人事行政部
人事行政部職責範圍：組織執行國家及北京市有關物業管理政策、勞動法、勞動契約法及於公司經營管理有關的各項法律法規，負責擬定公司經營管理的規章制度；負責公司人力資源的調配，員工檔案、勞動契約管理；負責對公司員工的工作情況和工作業績進行考核；制定公司薪酬體系；負責公司薪酬管理；負責公司工作時間、休假、值班及員工請、休假管理；負責公司員工社會保險體系的管理；負責對倉儲物資進行購進、庫存、領用、退換等的登記管理；負責公司各級各類資產的管理。
計畫財務部
計畫財務部職責範圍：制定有關財務管理、內部控制、會計核算、成本控制、費用開支等管理膠龍巴制度和具體辦法；起草公司年度經營計畫，組織編制公司年度財務預算，執行、監督、檢查、總結經營計畫和預算的執行邀凝盼敬情況；核算和監督公司的財務狀況、經濟活動和經營成果，為領導提供準確可靠的財務會計信息；參與公司對固定資產、項目投資、重大經營業務的論證、預測、決策工作，跟蹤檢查在建工程和大型維修項目的計畫執行情況；負責按時發放職工工資，正確做好“社會保險”和個人所得稅的代扣代繳工作；負責發票的領購贈再全、開具、繳銷和保管登記工作；編寫公司經營管理狀況的財務分析報告等。
工程技術部
工程技術部職責範圍：負責所管轄的各類設備設施的安全運行，保證水、電、氣、暖等各類能源的供應。包括：供電系統及其終端、照明系統及其終端、給排水系統及其終端、污水處理系統、中水處理系統、供暖系統及其終端、太陽能（鍋爐）熱水系統及其終端、空調系統及其終端、電梯運行、電熱水器、校園（物業）廣播系統、有線電話紙提系統（協定管轄區域內）、消防安防系統（業主指定區域內）；負責管理區域內各類設備、設施、管網、建築、道路的工程維修維護等。
客戶服務部
客戶服務部職責範圍：學生宿舍、教學樓、學院樓的管理，樓宇安防系統值守；環境衛生管理、保修接待及反饋，協助衛生檢查；對本部門使用的各類資產進行分類管理，保證國有資產的的安全、完整和正常使用；制定本部門所負責、管轄範圍內的突發、緊急、重大事件的應急處理預案，並積極組織處置各級各類突發、緊急、重大事件等。
環境管理部
環境管理部職責範圍：負責所管轄範圍內各區域的環境衛生及環境美化、園林景觀養護，及時清運各類垃圾，保證所管轄各區域的環境整潔、美觀；保證具體負責對公司服務區域的掃雪、鏟冰工作的組織、協調；負責所管轄的運輸車輛及各類設備的運行、維護、保養。
陽光超市
陽光超市服務要求：保證超市各類商品供應，嚴把商品價格關河產品質量關，保證商品進、銷價格部高於市場平均水平，保證任何不合格產品、假冒偽劣產品、三無產品進入超市及商鋪。處理客戶投訴，不拖延、不推諉，處理好與各方面的友好關係。制定突發、緊急、重大事件應急預案，積極組織處置本部門各級各類突發、緊急、重大事件。
工程技術部
工程技術部職責範圍：負責所管轄的各類設備設施的安全運行，保證水、電、氣、暖等各類能源的供應。包括：供電系統及其終端、照明系統及其終端、給排水系統及其終端、污水處理系統、中水處理系統、供暖系統及其終端、太陽能（鍋爐）熱水系統及其終端、空調系統及其終端、電梯運行、電熱水器、校園（物業）廣播系統、有線電話系統（協定管轄區域內）、消防安防系統（業主指定區域內）；負責管理區域內各類設備、設施、管網、建築、道路的工程維修維護等。
客戶服務部
客戶服務部職責範圍：學生宿舍、教學樓、學院樓的管理，樓宇安防系統值守；環境衛生管理、保修接待及反饋，協助衛生檢查；對本部門使用的各類資產進行分類管理，保證國有資產的的安全、完整和正常使用；制定本部門所負責、管轄範圍內的突發、緊急、重大事件的應急處理預案，並積極組織處置各級各類突發、緊急、重大事件等。
環境管理部
環境管理部職責範圍：負責所管轄範圍內各區域的環境衛生及環境美化、園林景觀養護，及時清運各類垃圾，保證所管轄各區域的環境整潔、美觀；保證具體負責對公司服務區域的掃雪、鏟冰工作的組織、協調；負責所管轄的運輸車輛及各類設備的運行、維護、保養。
陽光超市
陽光超市服務要求：保證超市各類商品供應，嚴把商品價格關河產品質量關，保證商品進、銷價格部高於市場平均水平，保證任何不合格產品、假冒偽劣產品、三無產品進入超市及商鋪。處理客戶投訴，不拖延、不推諉，處理好與各方面的友好關係。制定突發、緊急、重大事件應急預案，積極組織處置本部門各級各類突發、緊急、重大事件。
