北京經開·智匯園是北京經開投資開發股份有限公司投資建設的商務獨棟，位於北京城市副中心-通州，北京市政府新址南側，世界環球影城東側，占地面積約12.7萬平方米，總體建築面積30萬平方米。
基本介紹
- 樓盤名：北京經開·智匯園
- 物業類別：獨棟寫字樓
- 建築面積：300000平方米
- 占地面積：127000平方米
- 總戶數：27
- 綠化率：25%
- 容積率：2.0
- 開盤時間：2015年
- 裝修情況：毛坯
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基本信息
樓盤名稱：北京經開·智匯園
樓盤地址：通州區京塘路與雲杉路交匯處（土橋捷運向東）
建築面積：300000平方米
小獨棟( I\J )戶型：1000-1200平米創意小獨棟
占地面積：127000平方米
裝修情況：毛坯
項目介紹
北京經開·智匯園項目位於通州新城核心區，榮享京津冀協同發展大戰略優惠政策。毗鄰環球影城，緊靠北京行政副中心，區域發展潛力巨大。
綠色低碳花園式、低密度圍合式觀景獨棟群，國際化花園式創意商務典範總部基地。北京經開·智匯園項目地塊占地面積約12.7萬平方米，總體建築面積30萬平米。
園區內的圍合庭院通過高低層次的設計，帶來豐富的視覺感，先進通風系統，為庭院增加自然通風、減少能耗；園區採用多種高新技術和再生能源，可持續利用的低碳、節能環保形式，以自然力量賦能予人，與大地陽光分享能源之道。此為低碳。
戶型介紹
項目將分期進行開發建設。其中一期將開發2、3組團，總計8萬平米建築面積。由18棟小體量1000—1200平米低密度創意型獨棟，及9棟中大體量4500—7000平米的闊景展示型商務獨棟組成，滿足不同類型企業的辦公需求。
項目優勢
產業優勢
坐擁通州北京新城副中心
北京經開·智匯園項目位於通州新城核心區，臨近CBD，作為北京城市副中心的通州新城發展定位為“北京發展新磁極、首都功能新載體”，是北京相對於城市中心區之外最重要的要素集聚地，既要注重中心城區功能疏解，又要建設和完善體現世界城市水平的新城市功能。
毗鄰通州環球影城主題公園
區位環境
周邊高品質消費與休閒，打造同步國際的立體化生活圈，商務、生活所需設施盡在咫尺。以“雲服務”為平台，運用物聯網、雲計算、虛擬化、大數據、雲分布與雲存儲等技術，依託“三網融合”的現代化通信與信息網路，為入園企業提供全方位、多格局、一站式的智慧型高端服務。
建築規劃
北京經開·智匯園將大體量、中體量建築沿著四周布置，充分展現規模宏大的園區整體形象;而小體量的獨棟則散落在優美的庭院裡，它們小巧的體量輕鬆地融入到景觀設計當中，形成了與內部庭院渾然一體的景觀空間。
景觀優勢
品鑑立體風景360度垂直綠化
以舒適辦公為目標，以立體維度度量風景。從地面、牆體、露台、屋頂乃至地下，360度綠化，四季景異，層層疊翠，將大自然的精華傳送到建築的每一寸空間，營造優質商務環境。
全景採光通風 下沉式庭院
花園式辦公環境
將低碳、生態、環保智慧與商務辦公有利的結合，從個體到整體，每個高層獨棟頂部的獨享空中花園，組合成一個花園式辦公環境，將工作與休閒空間無限延伸。
配套信息
周邊公園：大運河森林公園、梨園主題公園
周邊醫院：潞河醫院-體檢中心、運通醫院
周邊學校：梨園中學、梨園鎮國小、張家灣鎮中心幼稚園、北京幼師實驗幼稚園、史家國小通州分校、北京第二實驗國小通州分校、張家灣鎮國小、通州區張家灣中學、潞河中學分校
開發背景
概述
北京經開投資開發股份有限公司成立於2000年，是一家專注於高端產業園區開發、運營、投資的大型股份制企業。自成立之日，就承擔著建設北京東南部產業發展帶的重大使命，擔負著打造高端產業平台，服務區域經濟發展的功能。
截至2013年底，公司已開發產業園區近300萬平方米，入駐高端企業900餘家。
經典項目
北京經開·智匯園
亦莊創意生活廣場
北京經開·國際企業大道三期
北京經開·國際企業大道Ⅲ總占地面積30萬平方米，築造總建築面積26萬平方米，五大組團構成的低碳高端產業園區。
項目榮譽
經開股份所獲獎項
2014年度低碳高端智慧園區綜合運營服務商大獎
開發項目曾獲獎項
2014年度最佳企業獨棟大獎
2014年度最具人氣產業園大獎
地圖交通
捷運：捷運八通線土橋站。
公交線路： 805路，938路，通9路，通13路，通20路，通21路，通22路。
北京經開·智匯園
