北京市大成房地產開發總公司志

內容簡介

本志記載了北京市大成房地產開發總公司工作發展的全過程。包括有開發、經營、管理、行政等篇。

作品目錄

封面

凡例

序

概述

照1 包保契約簽字儀式

照2 國家一級資質證書

圖1 企業微志

照3 公司向亞運會捐款

表1 公司1984～1993年開發建設項目一覽表

表2 公司1984～1993年主要經濟指標完成情況統計表

圖2 總公司1984～1993年開竣工面積統計圖

圖3 總公司1984～1993年施工規模曲線圖

第一篇開發

第一章規劃

第一節立項和可行性研究

表3 代建項目<承發包項目>

表4 基建項目

表5 開發項目

第二節總體規劃

照4 青塔小區秀園規劃模型圖頁刪愉

第三節勘測設計

第二章征地拆遷

第一節征地

表6 公司歷年征占地統計表(1985-1993年12月)

表7 安置情況統計表(1985-1993年12月)

照5 在新征土地上破土動工

表8 麥子店轉工安置情況表

表9 麥子店征地補償情況表

第二節組拳榜白拆遷

表10 1984-1993年新區開發居民拆遷安置情況表

表11 1984-1993年舊城改造居民拆遷安置情況表

表12 1984-1993危房改造居民拆遷安置情況表

表13 1984-1993聯建情況表

第三章開發建設組織總設計

第一節開發建設組織總設計的編制

第二節青塔居住區開發建設組織總設計綱要篇目目錄

第四章建設

第一節新區開發

圖4 八里莊小區一期位置圖

照6 八里莊小區一期鳥瞰

表14 後八里莊一期小區建築一覽表

圖5 八里莊小區一期總平面圖

照7 已建成的八里莊小區二期住宅

表15 後八里莊二期小區建築一覽表

照8 八里莊小區二期規劃模型

圖6 武聖庵小區位置圖

照9 已落成的武聖庵小區

表16 武聖庵小區建築一覽表

圖7 武聖庵小區總平面圖

圖8 麥子店小區位置圖

照10 麥子店小區今昔

照11 晨曦中的麥子店小區

表17 麥子店小區建築一覽表

圖9 麥子店小區總平面圖

圖10 雙橋小區位置圖

照12 風格各異的雙橋小區住宅

表18 雙橋小區建築一覽表

圖11 雙橋小區總平面圖

圖12 大成兵熱滲里居住區位置圖

照13 建設中的大成里居住區

照14 建設中的大成里B區

照15 已建成的小區住宅

照16 已建成的小區國小

照17 已建成的小區幼稚園

照18 已建成的小區供熱廠

照19 青塔國小開學典禮

照20 張百發副市長視察大成里居住區工地

照21 市開發辦主任林峰同志與總公司領導共商大成里居住區開發大計只只拳

表19 大成里居住區建築一覽表

圖13 大成里居住區戶型平面圖

圖14 大成里居住區總平面圖

照22 綠樹掩映中的西壩河小區

照23 小區綜合服務樓

照24 綠化小品

表20 西壩河小區工程項目一覽表

圖15 西壩河小區總平面圖

圖16 南苑北小區位置圖

照25 建設中的南苑北小區

表21 南苑北小區建築一覽表

圖17 南苑北小區總平面圖

第二節舊城改造

圖18 白紙坊小區位置圖

照26 白紙坊小區住宅

表22 白紙坊小區建築一覽表

圖19 白紙坊小區總平面圖

圖20 白堆子小區位置圖

照27 白堆子小區近凶樂尋她景

表23 白堆子小區建築一覽表影仔拘

圖21 白堆子小區總平面圖

圖22 玉林小區位置圖

照28 環境優雅的玉林小區

表24 玉林小區建築一覽表

圖23 玉林小區總平面圖

圖24 會城門小區位置圖

照29 會城門小區多層住宅

表25 會城門小區建築一覽表采檔

圖25 會城門小區總平面圖

圖26 槐柏樹小區位置圖

照30 沐浴在晨光中的槐柏樹小區

照31 槐柏樹小區今昔

照32 市領導出席槐柏樹小區回遷儀式

照33 小區綜合業務樓

表26 槐柏樹小區建築一覽表

圖27 小區高級住宅戶型圖

圖28 小區多層住宅戶型圖

圖29 槐柏樹小區總平面圖

第三節聯建代建

照34 定福莊北街宿舍樓

照35 紅聯村四號樓

圖30 服裝公司宿舍位置圖

照36 服裝公司宿舍

表27 服裝公司宿舍工程項目一覽表

照37 日雜宿舍

表28 日雜宿舍工程項目一覽表

圖31 日雜宿舍總平面圖

照38 東風農場宿舍

表29 東風農場宿舍工程項目一覽表

圖32 東風農場宿舍總平面圖

圖33 新風北街小區位置圖

照39 綠化小品

照40 新風北街小區住宅

表30 新風北街小區工程項目一覽表

圖34 新風北街小區總平面圖

照41 朝陽公寓外景

圖35 崑崙飯店合建小區位置圖

照42 建設中的崑崙飯店合建小區

表31 崑崙飯店合建小區工程項目一覽表

圖36 崑崙飯店合建小區總平面圖

第四節合資開發

圖37 南營房小區位置圖

照43 合資開發南營房危改小區簽字儀式

表32 工程項目一覽表

圖38 南營房小區一期回遷區總平面圖

照41 龍寶大廈

第五節京外開發

照45 造型別致的花園別墅

照46 高級商住區公寓

照47 高級商住區寫字樓

照48 中大公寓樓

圖39 中大商住區總平面圖

圖40 光明道平房改造項目總平面圖

第六節自建項目

照49 山湖賓館鳥瞰

表33 山湖賓館建築一覽表

圖41 山湖賓館總平面圖

照50 四場宿舍

照51 大成飯店

第二篇經營

第一章商品房銷售

第一節房屋銷售規章制度和價格

第二節商品房銷售

照52 購房單位聯誼會

照53 購房單位座談會

表34 簽訂銷售契約情況統計表(單位:份)

表35 槐柏樹大公建銷售情況一覽表

表36 歷年商品房資金收入情況統計表(單位:萬元)

表37 所建房屋歷年用途統計表(單位:平方米)

第二章房管

第一節小區住宅管理

表38 1989.6-1993.12房管公司接管驗收樓房一覽表

表39 房管公司歷年接管驗收樓房情況表

表40 直管樓房情況表

表41 代管樓房情況表

第二節服務與維修

照54 公司管理的鍋爐房

照55 房管公司正在檢修鍋爐

表42 房管公司所管電梯情況表

第三節房屋出租

表43 出租辦公和商業用房情況表

第三章多種經營

第一節北京山湖賓館

表44 賓館組織機構表

照56 山湖賓館外景和內景

表45 山湖賓館經營狀況表

照57 山湖賓館委託管理簽字儀式

第二節其它項目

表46 汽修廠經營狀況表

表47 歷年營業收入及稅務狀況

第三篇管理

第一章基礎管理

第一節責任制

表48 1987～1990年對住總承包經濟指標

表49 1992～1995年對市政府經濟承包指標

照58 張緒贊總經理在企業"上船"協定上籤字

照59 公司內部經濟承包簽字儀式

表50 槐柏樹小區承包指標一覽表

表51 1993年經濟承包兌現結算匯總表(單位:元)

第二節檔案管理

表52 檔案工作網路系統圖

照60 公司檔案管理二級合格證

表53 會計檔案歸檔範圍和保管期限

文書檔案分類編目示意圖

開發檔案分類編目示意圖

會計檔案分類編目示意圖

表54 檔案利用情況統計表

第三節職工培訓

第四節職稱評聘

照61 公司職稱證書頒發儀式

表55 專業技術職務評審情況表

第二章計畫

第一節綜合開發建設計畫

表56 公司歷年計畫主要指標完成情況表

第二節統計

表57 歷年統計員人數

表58 統計報表種類目錄

第三章預算

第一節概預算

表59 1985～1992年度預算審核情況表

第二節招投標

照62 公司決標會

表60 歷年工程招標情況表

第三節契約與結算管理

表61 工程結算情況表(全部結算工程)

第四章財務

第一節資金

表62 歷年固定資金總額

表63 歷年固定資產折舊基金累計額

表64 固定資產折舊率表

表65 (1985.9～1988.9)免稅期間所得稅轉留、上繳額

表66 歷年銀行貸款累計額

表67 歷年預收售房款情況

表68 從生產發展基金中轉入自有流動資金數額

表69 三方投資情況表

表70 歷年自有流動資金數額

表71 歷年工程建設投資額

表72 歷年上繳大市政費數額

表73 歷年上繳"四源費"數額

表74 歷年購置儲備材料設備金額

表75 購買債券的種類及金額

圖42 公司1984～1993年完成投資額統計圖

表76 歷年企業稅後留利提留數額(單位:萬元)

第二節成本

表77 後八里莊小區第一期銷售利潤結算表

表78 白堆子小區銷售利潤結算表(單位:萬元/M2)

表79 新風北街小區銷售利潤結算表(單位:萬元/M2)

第三節利潤稅金

表80 歷年結利情況表(單位:萬元)

表81 歷年交納稅金情況(單位:萬元)

表82 職工人均完成利稅額(單位:萬元)

表83 自有流動資金利稅率(單位:萬元)

第四節新舊財務制度接軌

表84 新舊科目銜接對照表

第五章材料設備

第一節購入

圖43 1984～1993採購"三材"情況

第二節儲備

照63 材料入庫檢斤

第三節供應

照64 鋼材出庫

第四節差價管理

圖44 1984～1993年供應"三材"情況

第六章質量

表85 1989～1993年工程質量指標完成情況

第一節保證系統

表86 質量保證專管和群管體系

第二節控制環節

照65 公司領導檢查房屋質量

第三節保證措施

表87 1993年在工程質量上對內獎罰情況

照66 質量品種效益年現場會

第七章科學技術

一、新技術新材料的推廣

表88 新材料套用統計表

二、技術人員培訓

表89 技術人員培訓情況表

三、技術套用

第八章契約管理

第一節契約管理體制

第二節契約管理實施及經驗教訓

第九章計算機管理

一、計算機管理沿革和領導機構

二、計算機的購置配備

表90 總公司計算機設備分布情況表

三、計算機的初步套用

第四篇行政

第一章機構

第一節機構名稱與級別

第二節公司領導

表91 公司首屆董事會(1984.11～1990.4)

照67 董事會部分成員及公司領導

表92 公司第二屆董事會(1990.4～1991.6)

表93 北京市大成住宅建設承發包公司(1984.11～1985.6)

照68 公司前期領導成員:左為李佐君,右為王壽松

表94 北京市大成住宅建設開發公司(1985.6～1988.6)

表95 北京市大成房地產綜合開發公司(1988.6～1992.10)

照69 公司中期領導成員,左起:趙克文、王壽松、謝志仁、劉玉山、楊岱山

表96 北京市大成房地產開發總公司(1992.10～ )

照70 公司現任領導成員,左起:楊岱山、陳宇桓、張緒贊、王壽松、魏賢、宋凱

照71 公司現任領導成員,左起:張曉兵、楊岱山、朱述福、魏賢、張緒贊、王壽松、陳宗桓、李光耀

第三節公司職能部門與下屬機構

表97 經理辦公室歷屆負責人

表98 人事教育處歷屆負責人

表99 規劃設計處歷屆負責人

表100 工程處歷屆負責人

表101 招標管理處歷屆負責人

表102 經營處歷屆負責人

表103 綜合計畫處歷屆負責人

表104 實業處歷屆負責人

表105 法制辦公室歷屆負責人

表106 企業管理處歷屆負責人

表107 財務處歷屆負責人

表108 征地拆遷處歷屆負責人

表109 第一開發公司歷屆負責人

表110 第三開發公司歷屆負責人

表111 第四開發公司歷屆負責人

表112 第五開發公司歷屆負責人

表113 房管公司歷屆負責人

表114 材料設備公司歷屆負責人

表115 歷屆法人代表名單

表116 歷屆負責人名單

表117 山湖賓館歷屆負責人

表118 貿易公司歷屆負責人

表119 通訊技術公司歷屆負責人

表120 大成汽車修理部歷屆負責人

表121 大成酒家歷屆負責人

表122 神奕工藝美術製品有限公司歷屆負責人

表123 成榮房地產開發公司歷屆負責人

表124 成基房地產發展有限公司歷屆負責人

第二章勞動人事

表125 歷年職工總人數情況變化

第一節職工來源及結構

表126 歷年職工來源及數量

表127 歷年職工人數類別情況

表128 各年齡段對比情況

表129 職工學歷情況比較

表130 專業技術職稱人數比較

表131 歷年辦理離退休職工人數

第二節職工的聘任、聘用及考核

第三節工資、福利

表132 歷年職工工資總額情況

第三章審計

一、審計任務及原則

二、審計內容

第四章安全保衛

第一節安全

照72 公司職工參加市消防運動會

照73 交通安全教育

第二節保衛

第五章文秘、信訪

第一節文書

第二節秘書

照74 92年半年工作會

第三節信訪

第六章生活辦公服務

第一節房產

表133 總公司辦公用房情況表

表134 職工住房分配情況

第二節行政財產

第三節膳食管理

表135 直屬單位開辦職工食堂情況一覽表

第四節醫療衛生

第五節行政管理

第六節服務

第七章對外交往

第五篇黨群

第一章中國共產黨

第一節領導機構

第二節基層組織

表135 各黨支部建立情況

表136 機關黨總支建立情況

表137 公司黨總支階段機構增建情況

表138 公司基層黨委階段機構設定情況

表139 公司黨委階段機構設定情況

表140 總公司黨委階段機構的增建情況

表141 黨總支階段基層組織調整情況

表142 總公司黨委階段基層組織調整情況

第三節組織狀況

表143

表144 歷年發展黨員情況

表145 歷年入黨積極分子情況統計

照75 總公司首次黨員大會

照76 大會投票選舉

第四節組織管理

第五節宣傳教育

照77 黨員學習班

照78 "社會主義好"知識競賽

照79 新聞發布會

照80 公司代表隊參加北京市開發知識競賽

第六節黨的紀律

表146 宣傳教育情況

表147 收繳情況

第二章中國共產主義青年團

第一節組織機構

照81 公司首屆團代會

表148 1993年,各團支部情況表

表149 1992、1993年團員青年基本情況表

第二節團組織活動

第三章工會

第一節機構

表150 基層工會委員會情況表

第二節民主管理與職工代表大會

照82 莊嚴的一票

第三節職工生活

照83 豐富多彩的職工生活

第四節婦女工作

大事記(1984～1993)

修志始末

照84 工作人員正在修志

後記

<總公司志>編審委員會

修志辦公室

參加撰寫人員

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