北京市國盛房地產評估有限責任公司是根據國務院辦公廳[2000]51號檔案精神，由原中國地產諮詢評估中心部分資深人士脫鉤改制而來；並於2000年12月5日經北京市國土資源和房屋管理局京國土房[2000]第621號檔案批准，在北京市工商行政管理局註冊登記。
基本介紹
- 公司名稱：北京市國盛房地產評估有限責任公司
- 總部地點：北京市
- 經營範圍：房地產評估
- 公司性質：有限責任公司
簡介,部分公開發表成果,公司承擔的課題,業務範圍,行業優勢,良好的客戶關係,遍及全國的分支機構,豐富的數據資料,規範的公司治理結構,追求卓越的企業文化,服務領域,房屋徵收和拆遷評估,房地產評估、土地評估,項目策劃和可行性研究,
簡介
目前，國盛公司擁有住房和城鄉建設部頒發的房地產評估一級資質；中國土地估價師協會頒發的土地評估A級資信證書，北京市國土資源和房屋管理局批准的具有拆遷評估資質的評估機構；最高人民法院備案的司法鑑定機構；地價動態監測信息採集定點機構。
國盛公司可在全國範圍內從事各類房地產及土地的評估、諮詢、代理等中介服務，業務範圍覆蓋了企業改制、土地一級開發、金融服務業、司法鑑定、產權交易、征地拆遷、課稅等各種經濟行為中的不動產評估及項目投資策劃和可行性研究、房地產信息諮詢、經紀代理等相關服務，是目前國內綜合實力最強的不動產評估諮詢機構之一。
部分公開發表成果
《不動產估價》――北京師範大學出版社，2008年
土地儲備貸款風險分析――《中國房地產金融》2003年01期
土地儲備開發計畫編制思路和方法研究――《北京房地產》2008年03期
房地產評估能有效防範金融風險――《中國房地產金融》2006年05期
物業稅稅基評估思路與技術路線研究――《中國房地產估價與經紀》2008年03期
2007年土地政策新看點――《北京房地產》2007年01期
解讀地產新政――《新財經》2005年5月62期
房地產調控不應在利益博弈中妥協――《樓市》2006年08月62期
名行號脈工體四號地把握2006樓市――《樓市》2006年03月47期
北京吉普車廠地塊入市前景預判――《樓市》2005年10月 41期
估價機構規模決定轉型模式――《中國房地產報》2007年05月21日
公司承擔的課題
《企業重組上市中的土地估價研究》――中國土地估價師協會2007年課題
《北京市土地儲備辦法研究》――北京市土地整理儲備中心2008年課題
《物業稅徵收評估方法的研究》——北京市房地產估價師和土地估價師協會
2010年4月，《北京市土地儲備辦法研究》獲北京市第九屆優秀調查研究成果三等獎。
業務範圍
◆房地產評估、土地評估
1、土地使用權出讓或國家收回土地使用權的價格評估；
2、企業改制、上市、資產重組、聯營、兼併、合併、破產清算等各種經濟活動中涉及房地產估價；
3、房地產抵押價值評估；
4、司法仲裁或訴訟中有關房地產價格評估；
5、征地和房屋拆遷補償評估；
6、房地產轉讓價格評估；
7、房地產租賃價格評估；
8、房地產分割、合併估價；
9、房地產拍賣底價評估；
10、房地產課稅價格評估；
11、房地產保險評估；
12、其他目的的房地產評估。
◆項目策劃和可行性研究
1、投資項目策劃；
2、市場定位分析；
3、房地產項目可行性研究；
4、土地一級開發可行性研究；
5、房地產整體項目評估；
6、房地產貸款項目評估；
7、房地產市場信息；
8、房地產行情動態；
9、地產置業顧問。
◆技術研究
1、有關政策課題研究；
2、房價、地價有關問題研究；
3、基準地價評估；
4、地價動態監測；
5、其他課題研究。
◆房地產經紀
1、代理土地使用權出讓掛牌招投標；
2、代辦土地證、房產證、商品房預售許可證等；
3、代理房屋銷售、租賃等；
4、代理交易過戶、測繪、抵押登記等；
5、其他經紀業務。
行業優勢
良好的客戶關係
國盛公司自成立以來，一直秉承誠實守信的經營原則，堅持獨立、客觀、公正的評估原則。積累了豐富的客戶資源，形成了良好的客戶關係。其客戶包括國務院有關部委、北京市有關委辦局、最高人民法院、北京市高級人民法院、北京市第一中級人民法院、第二中級人民法院及各基層法院、中外資商業銀行、北京市土地儲備中心、房地產開發公司及房地產投資商、律師事務所、會計師事務所、資產管理公司等。
遍及全國的分支機構
國盛公司設在各地的分公司，採用統一的內部管理體系，和評估報告質量管理辦法，大大提升了國盛公司的品牌價值，同時各地分公司的交流和學習，不斷提升和加強國盛公司的核心競爭力，保持其領先地位。
豐富的數據資料
國盛公司一直十分重視數據的蒐集、整理和分析，配備有專門的人員定期進行市場調查和市場分析報告，目前已形成龐大的資料資料庫。同時國盛公司還根據工作的需要，發布市場分析報告，解讀市場的熱點問題。
規範的公司治理結構
公司根據國際慣例，充分尊重我國實際和評估行業的特點，進行了公司機制和體制的大膽創新，形成了規範有序的公司治理結構，保證了公司員工積極性和創造性的充分發揮，保證了優秀的人才不斷加入到國盛的團隊中。
追求卓越的企業文化
追求被社會廣泛認為是權威的評估機構是每一個國盛人的奮鬥目標，他們從公司站率的指定，公司架構的形成，企業文化的建設無不體現廚國盛公司的這一夢想和堅定的決心。他們認為，在一個商業社會裡，需要權威的房地產和土地價值評估機構，社會需要權威的房地產和土地價格評估報告。
服務領域
房屋徵收和拆遷評估
國盛評估房屋徵收項目成果
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房地產評估、土地評估
1、土地使用權出讓或國家收回土地使用權的價格評估；
2、企業改制、上市、資產重組、聯營、兼併、合併、破產清算等各種經濟活動中涉及房地產估價；
3、房地產抵押價值評估；
4、司法仲裁或訴訟中有關房地產價格評估；
5、征地和房屋拆遷補償評估；
6、房地產轉讓價格評估；
7、房地產租賃價格評估；
8、房地產分割、合併估價；
9、房地產拍賣底價評估；
10、房地產課稅價格評估；
11、房地產保險評估；
12、其他目的的房地產評估。
項目策劃和可行性研究
1、投資項目策劃；
2、市場定位分析；
3、房地產項目可行性研究；
4、土地一級開發可行性研究；
5、房地產整體項目評估；
6、房地產貸款項目評估；
7、房地產市場信息；
8、房地產行情動態；
9、地產置業顧問。
