北京國友大正資產評估有限公司

北京國友大正資產評估有限公司成立於1997年，是原國家國有資產管理局下設的一家評估機構，2000年改制為自然人出資的專業資產評估機構。由北京市財政局授予資產評估資格，由財政部、中國證券監督管理委員會授予從事證券、期貨相關評估業務資格，由國家發展和改革委員會授予價格評估業務甲級資格，由北京土地學會授予土地規劃資質。2012年度行業排名居北京地區資產評估機構第六位，居全國資產評估機構前列。

基本介紹

• 公司名稱：北京國友大正資產評估有限公司
• 成立時間：1997年
• 公司性質：有限公司
• 資產評估師：70名

公司簡介

北京國友大正資產評估有限公司的關聯公司北京國泰大正天平行土地房地產評估顧問有限公司擁有建設部授予的房地產評估一級資格及國土資源部授予的土地評估A級資格。

國友大正在山東、深圳、山西、陝西等地設有分公司，擁有約70名註冊資產評估師、30餘名土地及房地產估價師及5名英國皇家測量師學會會員，評估團隊超過百人，是行業內專業水平最先進、從業經驗最為豐富的評估專業團隊之一，能為客戶提供全方位的專業服務。

公司業務範圍包括以企業改制、重組、境內外上市、企業兼併、資產或股權收購、對外投資、中外合資合作、財務報告、司法鑑定等為目的的企業整體資產評估、房地產評估、土地使用權評估、機器設備評估、無形資產評估、金融及金融衍生工具評估及顧問諮詢等。

國友大正曾為上百家上市公司及近千家境內外優秀國有及民營企業提供評估服務，已成功完成企業股份制改造及上市、上市公司重組、定向增發、國有資產產權變動、股權轉讓及收購、財務參考用途、中外合資合作及對外投資等各種類型的評估項目數千項，所涉及的行業包括港口、石油、銀行、化工、電力、電信、交通、機械製造、水泥、煤炭、鋼鐵、房地產、醫藥、文化傳媒、高科技和農業等，在行業中擁有較高聲譽。

公司管理團隊成員都擁有十年以上的評估從業經驗，他們中有的是中國第一批從事境內外上市評估項目的負責人，有的負責和參與過大量超大型國有企業重組改制及上市評估，有行業內評估各專業領域專家，有全國十佳優秀青年評估師，有曾服務於知名境外評估機構的英國皇家測量師學會會員。他們均具有先進的行業服務理念、豐富的評估執業經驗、嚴謹的質量控制理念及優秀的機構管理才能，能為客戶提供最專業周到的服務，協調解決評估服務中的核心疑難問題，並為客戶提供多方面增值服務。

國友大正建立了完善系統的質量控制體系，注重內部培訓和專業研究，將服務、質量、信譽和創新作為公司的核心經營理念，以不斷提升專業服務水平為核心競爭力，以公平、公正、優質服務客戶為宗旨，潛心打造國友大正資產評估服務品牌。

在履行社會責任方面，國友大正秉承回饋社會與社會共同進步的發展理念，致力於塑造一個具有高度社會責任感的專業團隊，服務社會，回饋社會，關注環保、熱心慈善。2009年，公司向北京文化發展基金會捐款50萬元，用於中華優秀文化藝術的創作、創新、推廣以及國際傳播，擴大中華文化健康藝術形式的國內外影響力； 2012年公司向中國扶貧基金會教育扶貧項目捐款30萬元，用於資助50名貧困優秀高中學生順利完成高中學業。此外，公司先後開展了“低碳辦公”、“一元慈善心”、“大學生勤工儉學”、“向地震災區捐款”等活動，將公司打造成為一家對社會及客戶負責且具有高度社會責任感的公司。

內部培訓

北京國友大正資產評估有限公司

舉辦業務人員內部培訓

北京國友大正資產評估有限公司（以下簡稱“國友大正”）於2013年1月19日至1月22日召開公司年會期間，結合公司業務發展需要、根據專業標準和質量控制要求，在北京總部舉辦了2013年度首期“業務人員內部培訓”。培訓班由國友大正董事長余月新主持。北京總部全體業務人員、山東、深圳、陝西、山西等分公司、上海事業部等各分支機構的負責人及主要業務人員參加了此次培訓。

國友大正副總經理兼首席評估師楊洋結合多年的實踐經驗在培訓班上講解了《資產評估風險防範與控制》。從評估業務管理與執行的各個層面分析了資產評估的風

險控制，分享了經驗，總結了2012年證監會和中評協開展的評估行業執業質量檢查中所取得的經驗和存在的不足。

國友大正副總經理張國梁結合公司評估實務就《企業價值評估中收益法有關問題的探討》、《市場法在企業價值評估中的套用》兩項專題在培訓班上進行了交流。《企業價值評估中收益法有關問題的探討》較好地解答了收益法運用過程中的重點和難點問題；《市場法在企業價值評估中的套用》重點講解了市場法的上市公司比較法和交易案例比較法、市場法評估的特別調整事項等，將市場法的理論與實踐、方法與技巧貫穿始終。

隨後，國友大正執行董事陳冬梅對總公司、分公司的項目管理與流程控制提出明確要求。闡述了公司項目管理制度的指導思想和流程控制制度的最新變化，強調了項目立項、項目執行、質量審核、出具報告、底稿歸檔的具體要求，並結合《分公司管理辦法》強調了分公司的授權原則和質量控制管理要求。

最後，董事長余月新在培訓班上做總結報告，提出進一步加強質量控制技術部的隊伍建設，促進全體人員不斷提高業務質量意識，提升公司的專業服務水平，繼續推進“優質主題年”活動。

此次培訓時間安排緊湊，內容豐富，受到了全體參加培訓人員的熱烈歡迎和積極回響，取得了良好的培訓效果，達到了培訓的預期目的。

業務範圍

企業整體資產評估（企業價值評估）

投資設立公司、企業改制、組建擬上市股份公司並公開發行股票、股權轉讓、企業兼併、收購或分立、重組、中外合作、合資、抵押貸款、法律訴訟、破產清算等目的的企業整體資產評估、企業價值評估等。

以財務報告為目的的評估

基於境內外企業會計準則或相關會計核算、披露要求，運用評估技術，對財務報告中各類資產和負債的公允價值或特定價值進行分析、估算，並發表專業意見。

單項資產評估

資產轉讓、收購、抵押、拍賣、租賃、訴訟、清償等目的的機器設備、房屋建築物、土地、債權、股權、無形資產等單項資產的價值評估。包括但不限於如下類別資產的評估：

Ø 房地產評估

產權轉讓、抵押貸款、拆遷補償、拍賣等目的所涉及到的房地產的評估。

Ø 土地使用權評估

土地出讓、使用權轉讓、投資入股、抵押貸款、租賃等目的所涉及到的土地使用權評估。

Ø 機器設備評估

產權轉讓、投資入股、抵押貸款、拍賣等目的所涉及的各類機器設備的評估。

Ø 無形資產評估

作價入股、資產轉讓、使用許可、特許經營等目的而設計的專利技術、專有技術、商標專用權、計算機軟體、積體電路布圖設計專有權、著作權、特許權、銷售渠道、契約等無形資產的價值評估。

Ø 礦業權評估

採礦權、探礦權評估及諮詢服務。

Ø 司法評估

參與司法訴訟、仲裁、經濟糾紛的諮詢和評估，包括財產糾紛、損失鑑定等。

Ø 投資諮詢

投資諮詢服務，投資項目評估，可行性研究，房地產交易評估。

Ø 財稅諮詢

擔任企業管理、財務、稅務、審計顧問，為企業提供管理設計、財務、會計、稅務和金融方面的諮詢服務。

企業地址

總部

地址：北京朝陽區八里莊西里100號住邦2000商務中心1號樓A座707

分支機構

北京國友大正資產評估有限公司深圳分公司

地址：深圳市福田區彩田南路中深花園B座2703

北京國友大正資產評估有限公司山東分公司

地址：濟南市高新區舜華路2000號舜泰廣場A座23層

北京國友大正資產評估有限公司山西分公司

地址：山西省太原市平陽路96號（華康大廈14層）

北京國友大正資產評估有限公司陝西分公司

地址：陝西省西安滻灞生態區滻灞大道1號滻灞商務中心2B03室

公益活動

2012年4月26日，北京國友大正資產評估有限公司向中國扶貧基金會新長城自強班項目捐款30萬元，用於資助50名貧困優秀高中學生順利完成高中學業，幫助他們實現成才之夢。

參加活動

時間	參加人	具體地點	事宜	具體內容
2011.11.28	副總經理楊洋女士			由中國資產評估協會授予全國第二屆十佳青年註冊資產評估師稱號
2013.5.10	副總經理張國梁	湖北宜昌桃花嶺	參加中國資產評估協會與世界評估組織聯合會（WAVO）共同舉辦的以“評估創新與發展”為主題的國際研討會	會議圍繞企業價值評估、公允價值評估、不動產評估等領域的評估實踐和相關理論等問題開展研討。涉及的主題包括：控股權和流動性溢、折價，企業價值評估過程中相關財務報表的分析和調整，商用、工業用不動產拆遷評估，在建投資性不動產評估，歷史性不動產評估，合併對價分攤公允價值評估，公允價值計量，金融工具公允價值問題等。本次研討會旨在為國內外評估同行提供溝通學習的平台，強化行業專業研究，促進國內外評估界的交流合作。
2013.1.29	首席評估師楊洋	北注協	參加北京註冊會計師協會專業技術指導及教育培訓委員會2013年度第一次會議（楊洋為委員）	會議由北京注協副會長、專業技術指導及教育委員會主任、中平建華浩會計師事務所主任會計師張東新主持，北京注協汪寧副秘書長出席會議。訓部主任黃杰就2012年行業高、中端人才培養以及國際化培訓、入職教育等培訓工作向各位委員進行了匯報。 委員會就事務所的培訓工作、與外省的聯合培訓、專家型管理人才的培養、事務所內部培訓的考核與管理、行業的崗前培訓等議題進行了充分的討論，在肯定了培訓部2012年工作的基礎上，結合自己所在事務所的實際情況和親身感受提出了很多有益的建議。
2013.5.14	執行董事陳冬梅	北注協7層第二會議室	出席北京註冊會計師學會維權委員會2013年第一次會議（陳冬梅為委員））	2013年5月14日，北京註冊會計師協會註冊資產評估師維權委員會(以下簡稱：維權委員會)召開了2013年第一次會議。15名維權委員會委員參加會議。北京注協副會長竇錚出席會議。會議主要議題： 一、 總結維權委員會2012年工作，討論制訂2013年工作計畫；二、對《2012年北京地區評估行業發展報告》的內容及數據進行分析研討
2013.5.15	執行董事陳冬梅	北京會議中心	出席北京土地學會第三次會員大會並當選北京土地學會第三屆理事

1、2011年中國移動集團全國資產管理人員培訓班,由李劍講解土地及房地產評估,土地及房地產法律法規和管理實例;張國梁講解資產評估和注意事項,並進行互動式答疑和諮詢服務.

2、2012年中國海油集團公司全國資產管理人員培訓班,由國務院國資委產權局領導\中企華資產評估公司\國友大正資產評估公司分別講解資產管理、資產評估和土地房地產評估.

3、2013年中國鐵路建設集團公司培訓班,由李劍講解房地產資產管理及評估,房地產法律法規,房地產投資及實務等。