北京保利·羅蘭香谷，位於北京上風上水的南沙河北岸，京藏高速沙河出口西行300米路南，屬中關村北擴核心區。周邊重點高校星羅棋布，“大中關村”強勢北擴，高科技產業園加速騰飛，世界級新矽谷強勢崛起，帶來未來10年10萬億造城價值，區域增值潛力無限。 交通十分便利，東側鄰京藏高速公路，西側是正在建設的京包高速，交通極盡便捷，坐享30分鐘大中關村生活圈，乘坐345快車、919等十餘條公交線路可快速直達馬甸、德勝門等市區核心，周邊捷運站是昌平線生命科學園站和鞏華城站，距項目直線距離約3公里，多條公交直達。
保利·羅蘭香谷是保利地產花語系精緻珍品住宅的經典延續，開發設計完全延承保利地產“和諧生活，自然舒適”的產品開發理念，無論是小區建築規劃，還是戶型結構設計，園林景觀塑造，都吸收了以往成功的開發設計經驗，並且再次提煉和升華。
一項目總建築面積約15萬㎡，包含11棟商品住宅，1棟商鋪，9棟政策房並配建有一所幼稚園。在建築規劃方面打造合理舒適有具學院氛圍的社區環境。一期於2013年12月底已經全部交房入住。
二項目總建築面積約23萬㎡，地上建築面積約17.5萬㎡，包含9棟商品住宅，4棟政策房並配建有一所學校，與羅蘭香谷一期共同組成40萬㎡大型社區。立面造型採用新古典風格，端莊大氣；基座選用天然石材，更加彰顯了居住小區的品質感與時尚感。二期預計2014年7月開盤，戶型面積為75-135平米二至四居，價格待定。
基本介紹
- 所屬區域：昌平沙河
- 小區地址：北京市昌平區沙河鎮沙陽路34號
- 建築類別：板樓 高層
- 產權描述：該項目產權為70年
- 環線位置：五至六環
- 建築結構：混凝土外牆瓷磚
- 竣工時間：2013-10-31
- 容積率：1.20
- 物業管理費：2.78元/平方米·月
- 物業公司：保利物業管理（北京）有限公司
- 價 格：17500元/平方米起
- 開 發 商：保利（北京）房地產開發有限公司
基本信息,配套信息,交通狀況,便民信息,地圖位置,其它信息,小區圖片,
基本信息
行政區域：昌平沙河
小區名稱：保利羅蘭香谷
小區位置：北京市昌平區沙河鎮沙陽路34號保利羅蘭香谷
小區郵編：102206
建築類型：板樓，高層
產權：70年
一期主力戶型：一居60平米 二居 85-90平米 三居 90-130平米
二期主力戶型：二居75-90平米 三居95-135平米
電梯數：一梯兩戶、兩梯三戶、兩梯四戶
開發商：保利（北京）房地產開發有限公司
物業公司：保利物業管理（北京）有限公司
物 業 費：2.78元/月/平方米
樓盤特色：教育社區，品牌地產
配建學校：一所幼稚園、一所國小
配套信息
中國小： 昌平實驗國小、昌平區城關國小、北京市昌平第二實驗國小，昌平一中、昌平三中、昌平五中、北京市昌平區第二中學。
大學： 北京工貿技術學院沙河分院、北京大學昌平校區、中國政法大學(北校區)、中國石油大學(北京校區)、高教新城內有中央財經大學、北京航天航空大學、北京師範大學，外交學院、北京郵電大學。
綜合商場： 京客隆回龍觀商場、西單購物中心回龍觀商城、華聯商廈回龍觀購物中心、大中電器回龍觀店、物美-美廉美電器城、蘇寧電器、西三旗商城等。
幼稚園： 沙河中心幼稚園、 北京市昌平區青草地幼稚園、沙河紅貝兒藝術雙語幼稚園、北京市昌平區鞏華中心教工幼稚園。
銀行： 北京農村商業銀行沙河支行、中國郵政儲蓄銀行沙河支行、中國農業銀行北京市昌平支行沙河分理處、中國建設銀行北京昌平支行沙河鎮分理處、中國工商銀行北京市昌平支行沙河分理處、中國銀行北京市昌平支行沙河分理處等。
郵局： 昌平沙河郵政局儲蓄專櫃、昌平沙河郵政局發行室、昌平沙河郵政局投遞室。
醫院： 北京大學國際醫院、解放軍第二六一醫院、昌平區醫院、昌平中醫院、昌平區婦幼保健院、小湯山醫院、沙河醫院、回龍觀醫院等。
休閒娛樂設施： 南一村休閒廣場
餐廳： 老家肉餅(沙河店) 、萬通烤肉館、京昌盛大酒樓、鞏華城福利飯館、北京碧水莊園餐飲有限公司、民子翅吧沙河店
社區內規劃有幼稚園，且已與伊頓幼稚園達成戰略合作。
交通狀況
緊鄰京藏高速、京包高速、沙陽路，路網十分發達，距離捷運昌平線生命科學園站、鞏華城站約3公里，公車站沙河站距項目僅5分鐘路程，通過345路、345快、519路、670路、919路等十餘條公交線路，可快速直達城區核心。昌平境內也有多條線路可以通達，昌平19、昌平20、昌平21、昌平22、昌平23等公車均經停沙河站。
便民信息
1、南一村社區居委會
地址：鞏華新村職工醫院2樓 （小區西邊）
2、南一村村委會
地址：沙河郵政局旁邊 （沙河公交附近）
3、沙河派出所 (小區隸屬派出所)
地址： 昌平區沙河展思門路3號
4、沙河社區衛生服務中心 （小區隸屬衛生服務院, 打預防針）
地址： 昌平區沙河展思門路5號 （沙河派出所旁邊）
地圖位置
小區名稱：保利羅蘭香谷
小區地址：北京市昌平區沙河鎮沙陽路34號院保利羅蘭香谷小區
小區郵編：102206
北京市昌平區沙河鎮沙陽路34號院
其它信息
容積率：1.20
開發商：保利地產
建築面積：一期約15萬㎡、二期23萬㎡。
占地面積：156000.00
總套數：1200套
停車位：約1000個車位
