《勝訴共贏：冠領律所拆遷維權法寶》是2017年11月法律出版社出版的圖書，作者是周旭亮。
基本介紹
- 中文名：勝訴共贏：冠領律所拆遷維權法寶
- 作者：周旭亮
- 出版社：法律出版社
- 出版時間：2017年11月
- 頁數：411 頁
- 定價：68 元
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝
- ISBN：9787519715779
內容簡介,作者簡介,圖書目錄,
內容簡介
《勝訴共贏：冠領律所拆遷維權法寶》正文部分共分為經典案例，理論探究，拆遷征地常見法律問題解答三編。首先，以點帶面，第一編通過六個章節篇幅的六個經典案例引出全書主要探究的內容，即拆遷征地法律問題。其次，第二編深入淺出地對我國目前的征地拆遷維權的法律問題進行了理論上的形而上的探究，同時還涉及法律實踐中的拆遷征地維權的救濟途徑。*後，第三編是拆遷征地常見法律問題的解答。在正文部分之外，本書在附錄部分收錄了包括《中華人民共和國行政訴訟法》等現行的國內征地拆遷相關法律法規，供讀者參考。
作者簡介
周旭亮，北京冠領律師事務所主任。周旭亮成功辦理“中國拆遷第*案——清華博士王進文因拆遷在國務院勝訴山東省政府案”等數百起房屋拆遷和企業拆遷維權案件，所代理的經典案例多次被收錄進*高人民法院《中國行政審判案例》，多次應邀為北京大學法學院、中國社會科學院法學院等高校師生舉辦專題講座。周旭亮擔任CCTV12《我是大律師》律師嘉賓、CCTV12《見證》欄目法律專家、《法制晚報》中國企業拆遷法律研究中心主任。
任戰敏，北京冠領律師事務所執行主任。任戰敏律師具有極深厚的法學理論功底，就職律師行業多年，在民商事、行政及刑事領域的勝訴案件碩果纍纍。任戰敏律師在各類重大法律事務的諮詢策劃或運作實操方面具有豐富的經驗，常年擔任企（事）業單位（或項目）的法律顧問，處理公司的各類法律事務，並代理其民商事糾紛及各類經濟糾紛案件的仲裁。任戰敏擔任CCTV《大家談笑》嘉賓、《法制晚報》法律專家顧問團“首席律師”。
圖書目錄
第一編理 論 探 究
上篇國有土地上房屋徵收與補償
第一章房屋徵收與補償概述
第一節房屋徵收制度的變革
第二節房屋徵收與補償相關概念的釐清與界定
第二章房屋徵收決定
第一節房屋徵收的前提
第二節房屋徵收的主體
第三節房屋徵收決定作出與實施
第三章房屋徵收評估
第一節房屋徵收評估機構
第二節房屋徵收評估程式
第三節房屋徵收評估方法
第四章房屋徵收補償與安置
第一節房屋徵收補償方式
第二節徵收補償安置協定
第三節徵收補償與安置的依據
第四節徵收補償決定
第五章特殊房屋的徵收
第一節違法建築、臨時建築的徵收
第二節租賃房屋的徵收
第三節產權不明房屋的徵收
第六章房屋強制搬遷與拆除
第一節相關概念界定
第二節強拆制度的變革
第三節如何應對強拆
第七章房屋徵收中的法律責任
第一節徵收機構及相關主體的法律責任
第二節被徵收人的法律責任
第三節房地產價格評估機構及房地產估價師的法律責任
第八章新舊條例的變化及對新條例的思考
第一節新舊條例的變化
第二節新條例的不足及完善的建議
中篇集體土地上征地、拆遷補償與安置
第九章集體土地上征地拆遷概述
第一節集體所有土地的徵收現狀
第二節集體土地上的被徵收人
第三節土地徵收與徵用
第十章集體土地的徵收及補償
第一節土地徵收的法律程式
第二節農用地轉用審批和征地審批
第三節征地方案的實施
第四節征地補償費用的計算
第十一章集體土地上房屋拆遷與補償
第一節集體建設用地使用權
第二節農村房屋所有權
第三節農村房屋拆遷
第四節農村房屋拆遷的補償與安置
第十二章征地拆遷中的法律責任
第一節行政機關的法律責任
第二節其他主體的法律責任
下篇拆遷征地維權
第十三章拆遷征地救濟途徑
第一節徵收行政訴訟
第二節徵收行政複議
第三節徵收民事訴訟
第四節征地聽證——農村集體土地徵收特有維權途徑
第五節房屋及土地徵收中的律師
第二編經 典 案 例
經典案例1清華博士王進文山東濰坊老家房屋拆遷案
經典案例2誰剝奪了承租人的求償權？
經典案例3承租公房遭遇拆遷，合法權益如何保障？
經典案例4不畏強權，律師冒險為民討公道
經典案例5（唐山）徵收拆遷中撤銷勞教決定第一案
經典案例6艱辛維權疑無路，柳暗花明又一村
第三編拆遷征地常見法律問題解答
001土地租賃一定要簽契約嗎？
002公房拆遷都有哪些補償？
003拆遷安置房5年內可以上市交易嗎?
004一般通過幾種形式實現產權置換？
005“城中村”拆遷，被徵收人有權選擇回遷安置嗎？
006“徵收”與“拆遷”是一回事嗎？
007如何從程式上保障被征地農民的知情權？
008超過兩年的征地批准檔案還能繼續執行嗎？
009房屋所有權人可以委託他人代為辦理房屋徵收拆遷事宜嗎？
010以新農保代替被征地農民的社會保障合法嗎？
011未在征地公告確定的期限內辦理補償登記有什麼後果？
012土地被徵收後無法維持原有生活水平可以要求增加補償費嗎？
013女子出嫁後是否可以享有娘家征地補償費的分配請求權？
014養殖水面被徵收可以獲得怎樣的補償？
015承包地轉包後被徵收的，應如何分配土地補償款？
016承包地出租後被徵收的，應如何分配土地補償款？
017拆除違章建築一律不給徵收補償嗎？
018被徵收人領取拆遷補償款後拒絕騰房搬遷的怎么辦？
019自留山被徵收可以獲得怎樣的補償？
020征地公告發布後“搶栽、搶種”的苗木能獲得補償嗎？
021征地補償費可以通過“村規民約”的形式確定分配方案嗎？
022鄉鎮人民政府有權留用征地補償費嗎？
023如何處理冒名領取征地補償款的行為？
024是否可以將同一項目進行拆分，分幾批申報征地手續？
025離婚時判歸一方所有的房屋被徵收後，另一方有權主張再次分割補償款嗎？
026如果用於產權調換的房屋出現質量問題，應如何解決？
027被徵收人或徵收人能不能強制要求進行房屋產權調換？
028因房屋徵收提起民事訴訟應去什麼法院？
029商品房小區配套建築徵收的被補償人如何確定？
030何種情況下，房屋徵收補償協定無效？
031訴訟中是否可以要求對評估報告進行重新鑑定，為什麼？
032人民法院應當從哪些方面對行政訴訟證據的真實性進行審查？
033審查貨幣補償決定和產權調換決定是否合法應從哪幾個方面著手？
034適用原地回遷安置補償方式需具備哪些條件？
035什麼是非住宅房屋？在徵收過程中應如何對其進行補償？
036房屋徵收補償決定作出後，徵收雙方又達成補償協定且實際履行，該如何處理？
037房屋所有人以房屋出資設立公司後，房屋已經辦理權屬轉移手續，但土地使用權未辦理轉移手續，該房屋被徵收時，誰有權獲得徵收補償？
038資產評估報告能否代替房屋徵收估價報告？
039如果被徵收人以舉報徵收人的違法行為為手段索取巨額補償款，這種行為能否構成敲詐勒索罪？
040房屋徵收補償決定案件審理過程中，法院能否以先予執行為由強制執行？
041除房屋徵收決定、補償決定外，房屋徵收過程中還有哪些行政行為具有可訴性？
042房屋被徵收人申請經濟適用房可以優先嗎？
043若被徵收人在購買房屋時向銀行借款，並以該房屋為借款抵押，但在被徵收人還清借款之前，房屋被徵收，此時，銀行應如何實現自己的抵押權？
044徵收範圍確定後，確定被徵收的房屋還能出租嗎？
045房屋徵收中的獎勵費與補助費有什麼關係？
046如果房屋徵收補償協定中的格式條款對被徵收人不利，應該如何對該條款進行解釋？
047因為欺詐脅迫而訂立的徵收補償協定是否一定無效？
048評估報告無法證明確實送達被徵收人，是否導致房屋徵收補償決定被撤銷？
049如果房屋徵收決定或房屋徵收補償確實違法，那么是否由法院撤銷房屋徵收決定或徵收補償決定？確認違法判決在適用時應注意什麼？
050城市居民是否可以購買農村房屋？購買後遇到徵收該如何處理？
051出嫁婦女，戶口未遷出是否有權分得土地補償費？
052承包土地後承包戶有個別或多數人口到設區的市落戶的，土地被徵收有權獲得征地補償嗎？
053父母已經死亡，他們承包的土地被徵收了，作為子女有權要求土地徵收補償費嗎？
054征地補償安置方案公告的內容是什麼？
055農村房屋拆遷補償的範圍是什麼？
056自家宅院建了簡易房，該房取得村委會批准，屬於臨時建築。拆遷時能否獲得補償？
057宅基地是否可以繼承？
058拆遷範圍確定後，哪些活動被禁止？
059農村房屋拆遷補償一般如何計算？
060進城務工人員和戶籍在外的學生能否獲征地補償？
061違法建築是否可獲得補償？
062土地補償費如何分配？
063宅基地是否可以買賣？
064徵收補償的方式有哪些？
065發生糾紛時，當事人的救濟方式有哪幾種？
066拆遷已經出租的房屋，應怎樣解決補償安置問題？
067拆遷已設定抵押的房屋，應如何保護抵押權人的利益？
068拆遷非居住房屋，拆遷人應該賠償哪些損失？
069征地補償款應歸誰所有？
070補償安置協定達成後，對方不履行的該怎么辦？
071農村土地徵收的程式是怎樣的？
072農村宅基地拆遷補償款由哪幾部分構成？
073誰有權批准徵收農村土地？
074哪些情況下可以以劃撥方式取得建設用地？
075何種情況下可以使用農村集體經濟組織的土地進行建設？
076房屋徵收中存在哪些基本法律關係？
077實踐中，被徵收人一般包括哪幾種？
078房屋徵收部門具體是指哪些部門？
079什麼是房屋徵收實施單位？房屋徵收實施單位與房屋徵收部門有什麼法律關係？
080被徵收人如何對房屋徵收決定的合法性進行審查？
081徵收期限與搬遷期限分別是什麼？有何區別？
082如何判斷房屋徵收實施單位是否具備相應資質？
083被徵收人選擇補償安置方式是否必須採用書面形式？
084以公共利益為名徵收後，實際從事的卻是非公共利益建設，面對這種情況應如何處理？
085如果被徵收人故意不配合房屋徵收部門的調查登記，將會出現何種後果？
086列入徵收補償範圍的房屋價值範圍包括哪些？如何理解附屬物？
087實踐中如何把握房屋徵收補償方案的擬定程式？
088市、縣級人民政府公布公眾意見修改的情況時應注意哪些問題？
089徵收補償費用“專款專用”實踐中指什麼？
090在有評估委託契約的前提下，為何還要出具評估委託書？
091對評估報告的合法性審查有哪些方面？
092徵收中“優先”給予住房保障，“優先”究竟應如何理解？
093房屋徵收部門擬定的徵收補償方案，應當滿足何種條件？
094徵收補償方案論證時，如何處理政府與有關部門的關係？
095人民法院在審查評估報告時，應注意哪些問題？
096現實中的“住改非”（住宅房屋改成非住宅房屋）如何補償？
097在確定安置房屋面積時應注意哪些問題？
098房屋徵收的範圍和期限具體有哪些規定？
099與2001年《拆遷條例》相比，《徵收與補償條例》對徵收範圍的限制效力問題作出了哪些改動？
100徵收危改區居民房屋時，進行補償安置的基本原則有哪些？
附錄：征地拆遷相關法律法規
中華人民共和國行政訴訟法
中華人民共和國物權法（節選）
中華人民共和國城鄉規劃法
中華人民共和國城市房地產管理法
中華人民共和國土地管理法
中華人民共和國土地管理法實施條例
國有土地上房屋徵收與補償條例
中華人民共和國政府信息公開條例
中華人民共和國行政複議法實施條例
國務院辦公廳關於認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知
國土資源聽證規定
國有土地上房屋徵收評估辦法
最高人民法院關於辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋徵收補償決定案件若干問題的規定
最高人民法院關於當事人達不成拆遷補償安置協定就補償安置爭議提起民事訴訟人民法院應否受理問題的批覆
最高人民法院關於堅決防止土地徵收、房屋拆遷強制執行引發惡性事件的緊急通知
最高人民法院關於受理房屋拆遷補償安置等案件問題的批覆
後記-
