利泰花林湖畔坐落於從化西部教育重鎮——鰲頭鎮，地處中國最具投資潛力開發區---明珠工業園內，由廣州市利泰房地產開發有限公司開發。項目占地面積130畝，分兩期建設，總建築面積約20萬方，綠化率達40%，容積率2.0。規劃建成13棟13層，15棟9層，主力戶型為兩房兩廳和三房兩廳，實用率達8成。
基本介紹
- 中文名：利泰花林湖畔
- 城區：從化
- 板塊：從化
- 樓盤地址：從化市鰲頭化明珠工業園明珠大道北
- 開發商：廣州市利泰房地產開發有限公司
- 物業類別：普通住宅
- 建築形式：板樓,小高層
- 物業公司：深圳龍城物業管理有限公司
- 物業費：1.20 元/平方米·月
- 主力戶型：二居78平-82平米，三居100平米
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價格信息
均價：4200
起價：4200
利泰花林湖畔位置圖
價格說明：均價4200元/平方米
歷史價格：
價格時間 | 最高價 | 均價 | 最低價 |
2012年10月09日 | -- | 4200 | -- |
2012年09月24日 | -- | 4180 | -- |
2012年09月10日 | -- | 4500 | -- |
樓盤詳情
產權年限：70年
容積率：2.50
綠化率：40
總戶數：1166
建築面積：190000平方米
占地面積：86000平方米
配套信息
綜合商場：意如生活超市、惠眾貨倉商店、鵬潤百貨
郵局：從化市郵政局
銀行：農商銀行、工商銀行
菜市場：明珠肉菜市場
周邊醫院：明珠醫院、從化中心醫院
周邊學校：明珠國小、從化五中、棋桿中學、明珠幼稚園、小區幼稚園
交通：3路公車
售賣信息
開盤時間：童話組團2011年2月17日；陽光組團2011年11月12日； 春天組團2011年7月
入住時間：童話組團2013年6月；春天組團2012年1月
銷售許可證：從化房預（網）字第2011-0334號
銷售情況：在售
項目介紹
項目周邊配套設施完備，銀行、超市、肉菜市場、醫院、郵局、中國小等一應俱全。3路公車站就在家門口，大廣高速、京珠高速、S355等多條高速公路往來廣州，街口交通要道近在咫尺，出行十分方便。輕軌14號從化線的開通，將大大縮減從化到廣州的時間，項目發展潛力巨大。
花林湖畔是一個占地面積達130畝的大型情景式小區項目，充分利用明珠工業園區獨特的綠化環境，以“花”、“林”、“湖”為主題貫穿整個項目，“工”字形建築結構，雙陽台設計，南北對流。
項目優缺點
項目優點：
【交通】適合當地人購買，小區口有公交站鎮泰工業園站，順途3路，市內交通還算方便
【環境】小區內的環境不錯，空氣好，適合休閒養老
【物業】物業費每個月1.5 元/平，比較便宜
【樓距】小區樓距寬，視野開闊
項目缺點：
【交通】交通不便，本地交通勉強可以，但往返廣州十分不便，自駕車都要一個半小時，交通成本高，坐公車的話一趟也要20來塊
【配套】附近配套不成熟，檔次低，生活不是很方便，步行個20來分鐘能到廣百百貨逛街
【人氣】人氣很少，周圍荒無人煙
【政策】從化買房已經不能入戶
