分期償還

分期償還是房地產項目開發上通過定期付款的方式在指定期限內全部償還貸款的制度，分期償還的期限可能與貸款到期時間相同甚至更長。根據項目特點、房地產開發商的資本運營是立即金融融機構的要求不同，貸款的分期償還方法也有許多種形式。

貸款餘額指在一定時間範圍內房地產開發商未償付的金額，不同的貸款期限和還款方式直接影響著貸款餘額的數量。在貸款協定中，大多數房地產企業都爭取保留提前還貸的協定，目的是為了增強融資協定的靈活性。