分割房地產

分割房地產是指將總的房地產面積根據需要分割成若干份，在房地產登記上表現為《房地產證》的分證，即將一本《房地產證》分為幾本《房地產證》，但總面積不發生變化。

基本介紹

• 中文名：分割房地產
• 對象：總的房地產面
• 實質：房地產證分為幾本房地產證
• 注意：總面積不發生變化。

辦理注意事項

1、如何辦理分割房地產的《房地產證》?

分割的房地產必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地產分割為按套登記等。由分割人填寫《房地產其它登記申請書》，分割後的房地產需要進行查丈的，還要申請查丈。

2、商業用途的房地產業權合起來重新劃分，該如何辦理手續?

同一權利人的多個商業用途的房地產，屬於《房地產證》的合併或分割，應經過重新測量並辦理變更登記手續;如屬多個權利人的商業用途房地產，將分散業權合起來重新劃分實際上是重新轉讓，應當辦理轉移登記。

3、在離婚的情況下，如何辦理分割房地產？

法律沒有明確規定,法官的自由裁量權就會大一點, 但是需要遵守公平合理的原則來分割房地產。