凱通公館位於車站中路與解放路交匯處，金蘋果大市場對面。項目總占地10040平方，總築建面積58705.43平方，容積率7.1，綠化率30%，建築密度31.14%，由1棟31層高層建築組成。地下2層為地下車庫，1~4層為商業裙樓，5層為架空層空中園林，6~31層為公寓。項目外牆採用高檔牆磚，局部牆漆設計，建築立面簡約而時尚，體現了後現代建築設計風格。同時運用了外牆外保溫系統，使房間能達到節能保溫效果。
基本介紹
- 中文名：凱通國際城
- 所屬區域：芙蓉區
- 物業類別：住宅
- 物業地址：芙蓉人民中路669號
- 建築密度：31.14%
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樓盤介紹
本項目開發商是具有印尼華僑背景的長沙凱通置業有限公司，綜合實力強，曾在上海等一線城市開發過諸多項目，包括上海有名的“天馨花園”、“冠龍家園”等。
凱通國際城是開發商首次在湖南的扛鼎之作。本案位於長沙市火車站核心板塊，原朝陽二村，地處城市主幹道人民路與車站交匯處。凱通國際北面緊鄰長沙市繁華的火車站與華海、國儲、QQ電腦城、合峰電腦城等，南靠家潤多超市及家潤多百貨，該地段擁有完善的城市生活及商業配套，近20條交通線路貫穿此處，周邊商業、學校、醫院、銀行匯集於此一應俱全。
凱通國際城交通圖
凱通國際城交通圖項目規劃
本案占地200多畝，總體規劃70萬㎡，聚商業、娛樂休閒、住宅為一體的綜合型項目，北接解放路，南至人民路，西臨朝陽路，東抵車站路，是目前市中心最大規模的城市綜合體。總體規劃7塊用地，分為7期開發，前面3塊地6棟為安置房，質量堪比商品房，被政府評為全省示範性安置住宅（例如安置房的綠化、安防、配套設施方面）。
凱通國際城Ⅰ區——凱通朝庭是位於朝陽路與人民路交匯處，國美電器斜對面，處於鬧中取靜的地塊。該地塊總占地30多畝，總建築面積11.6萬方，容積率4.36，綠化率32.2%，建築密度24.3%，由2棟33層高層建築及1棟4層的商業建築組成，共900多套住宅。整個小區以圍合式布局，各棟建築一字型排列，最寬建距近60米。外牆採用高檔牆磚，局部牆漆設計，建築立面簡約而時尚，體現了後現代建築設計風格。同時運用了外牆外保溫系統，使房間能達到節能保溫效果。
景觀描述
小區綠化環境走高端定位，以東南亞宮廷式庭院設計為理念，將東南亞地域文化充分容入景觀園林設計中，營造出舒適而又美觀的人居環境，為業主打造一種度假式園林風格。同時考慮到小區是圍合式布局，將園內的各個景點，通過大型的中央水景層層展開。總個小區共設有33個景區，包括住宅樓每四層一個空中花園，8號棟的屋頂花園，中心園林的4大主題園林等。
戶型介紹
本小區戶型面積從90～140㎡不等，兩房兩廳、三房兩廳戶型任由您選擇，在戶型設計上充分體現“以人為本”的人性化設計。採用市中心稀缺的板樓建築結構設計，無論是室內布局、還是通風采光，每個細節都做到了以人為本，盡善盡美。在設計布局中還增加了入戶花園、生活陽台和衣帽間等細緻空間，大大提高了住宅的實用性。
項目詳情
所屬區域：芙蓉區
物業類別：住宅
物業地址：芙蓉人民中路669號
房屋屬性：商品房
主力戶型：90-140平方米的2--3房. 裝修狀況：毛坯
建築類別：高層
開盤日期：2010-06-27
占地面積：700000平米
建築面積：143553平米
綠 化 率：32.2%
容 積 率：4.36
物業公司：長沙唯鳴物業管理有限公司
物 業 費：1.60 元/㎡
開 發 商：長沙凱通置業有限公司
預售許可：長房售許字（2008）第7042-7043號
交通狀況
凱通國際城位於朝陽路與人民路交匯處，可搭乘101、112、139、148、168、317、602、803、805、368、7、348、104、113、107、108、118、401、121、135、131、122、9、142、301、406、902、912、915、126等公車至人民路立交橋站下車前往。
凱通國際城
周邊配套
中國小：長沙鐵路第一中學、第二國小、育英國小、朝陽國小、長沙外國語學校
幼稚園：華銘實驗幼稚園、長鋼幼稚園、朝陽幼稚園
綜合商場：家潤多超市、家潤多百貨、港島娛樂城、蘇寧電器、國美電器、華海數碼廣場
郵局：火車站郵局
銀行：建行、農行、中行、長沙商業銀行、上海浦發銀行
醫院：湘雅二醫院、曙光醫院、省醫專附三醫院、市婦幼醫院、中醫學院人民路門診部、益豐大藥房
