共有財產分割

共有財產分割是共有關係終結時對共有財產進行的析分行為。主要方法：（1）實物分割。共有財產為可分物時，按各自的份額或平均地對'共有財產進行實體的分割。（2）變價分割。共有財產為不可分物而各共有人皆不願取得共有財產時，將共有物作價出賣，然後對所賣得價金進行分割。（3）作價補償。

共有物為不可分物而共有人之一願取得共有財產時，將共有物作價，由願意取得該財產的共有人扣除自己應得部分後將金額按一定比例補償給其他共有人。共有財產分割時應遵守法律的規定或契約的約定，以不損害財產的經濟價值為限。共有關係在財產分割後即歸於消滅，各共有人就其分得部分取得單獨的所有權。