公開市場價值是指在評估基準日的公開市場上的交易價格。
基本介紹
- 中文名：公開市場價值
- 外文名：open market value
- 解釋：評估基準日公開市場上的交易價格
- 條件：交易雙方是自願地進行交易的
公開市場價值open market value
是指在下列交易條件下最可能實現的價格：①交易雙方是自願地進行交易的——一個賣者並不是被迫將房地產賣給特定的買者，一個買者也不是被迫從特定的賣者那裡購買房地產；②交易雙方進行交易的目的是追求各自利益的最大化；③交易雙方具有必要的專業知識並了解交易對象；④交易雙方掌握必要的市場信息；⑤交易雙方有較充裕的時間進行交易；⑥不存在買者因特殊興趣而給予附加出價——例如房地產開發商可能對相鄰的一宗條形地塊比別人更感興趣，因為有了這塊土地，他就能更充分地進行整體開發。
