全國高職高專精品教材·不動產測繪

《全國高職高專精品教材·不動產測繪》是2020年測繪出版社出版的圖書。作者是洪波。本教材除了作為高職高專測繪類和不動產管理類專業教材之外，也可以作為土地管理、房地產工作者的參考書和培訓教材。

基本介紹

• 中文名：全國高職高專精品教材·不動產測繪
• 作者：洪波
• 出版社：測繪出版社
• ISBN：9787503042782

內容簡介

本書內容涵蓋了當前不動產管理中所涉及到的測繪地理信息工作。作為一本有高職教學特色的高等教育教材，共分10章，內容包括不動產管理的基本知識、不動產權籍調查概述、不動產權屬調查、地籍控制測量、地籍要素測量、全國土地調查、面積量算、土地調查資料庫及管理系統建設、調查成果整理及檢查驗收、土地勘測定界。

本教材除了作為高職高專測繪類和不動產管理類專業教材之外，也可以作為土地管理、房地產工作者的參考書和培訓教材。

圖書目錄

目 錄

第1章 不動產管理的基本知識

§1.1 不動產的含義及特點

1.1.1不動產的含義

1.1.2不動產與動產的主要區別

1.1.3不動產的特性

§1.2 不動產管理的基本內容

1.2.1土地管理的內容

1.2.2房產管理的內容

§1.3 不動產登記

1.3.1我國不動產登記狀況回顧

1.3.2不動產登記概念

1.3.3不動產登記的類型

1.3.4不動產登記的程式

§1.4 地籍與土地權屬

1.4.1地籍概述

1.4.2土地權屬

§1.5 土地利用現狀分類

1.5.1土地分類的基本概念

1.5.2土地利用現狀分類原則

1.5.3我國土地分類系統回顧

1.5.4我國現行土地分類系統

思考題與習題

第2章 不動產權籍調查概述

§2.1 不動產權籍調查概念、內容及方法

2.1.1不動產權籍調查的概念、意義及現狀

2.1.2權籍的有關概念

2.1.3不動產權籍調查內容、方法及技術要求

2.1.4不動產權籍調查的工作程式

§2.2 不動產單元劃分與編碼

2.2.1不動產單元劃分的原則

2.2.2不動產單元劃分

2.2.3不動產單元編碼及案例

§2.3 不動產權屬調查概述

2.3.1 核實確認不動產的現狀

2.3.2 新設界址與界址發生變化的不動產權屬調查

2.3.3 界址未變化的不動產權屬調查

§2.4 不動產測量概述

2.4.1控制測量

2.4.2界址點測量

2.4.3不動產權籍圖的測繪

§2.5 不動產調查成果審查入庫歸檔

2.5.1不動產權籍調查成果審查入庫

2.5.2成果的整理與歸檔

思考題與習題

第3章 不動產權屬調查

§3.1 準備工作

3.1.1收集資料

3.1.2制定調查技術方案

3.1.3製作調查工作底圖

3.1.4發放指界通知書

3.1.5劃分調查區預編單元號

§3.2 權屬調查

3.2.1宗地權屬狀況調查

3.2.2 界址調查

§3.3 宗地草圖的繪製

3.3.1宗地草圖的特徵

3.3.2宗地草圖的作用

3.3.3宗地草圖的內容

3.3.4宗地草圖繪製的要求

§3.4 不動產權籍調查表

3.4.1不動產權籍調查表

2.4.2不動產權籍調查表填表要求

§3.5 不動產變更調查

3.5.1不動產變更調查作用

3.5.2不動產變更調查的特點

3.5.3不動產權籍變更的類型

3.5.4不動產單元代碼變更

3.5.5界址未變化的不動產權屬調查

3.5.6界址發生變化的不動產權屬調查

思考題與習題

第4章 地籍控制測量

§4.1 地籍控制測量概述

4.1.1地籍控制測量概念及特點

4.1.2地籍控制測量坐標系統

§4.2 地籍控制測量要求

4.2.1地籍控制點的布設

4.2.2地籍控制測量的精度要求

§4.3 地籍控制測量的方法

4.3.1利用GPS靜態測量控制點的坐標

4.3.2利用GPS-RTK技術測量圖根控制點的坐標

4.3.3全站儀導線測量

4.3.4已有控制成果的利用

§4.4 高程控制測量

4.4.1三、四等水準測量

4.4.2、三角高程測量

思考題與習題

第5章 地籍要素測量

§5.1 界址點的測定

5.1.1界址點測量方法

5.1.2主要地物的測量方法

§5.2 地籍要素測量基本過程

5.2.1地籍要素測量數據採集方法

5.2.2數據傳輸方法

5.2.3數據預處理方法

5.2.4平面圖的繪製

§5.3 地籍要素測量的細節問題

5.3.1全站儀測圖中對稜鏡及稜鏡桿的要求

5.3.2控制點的加密方法

5.3.3數據檔案的建立與管理

5.3.4碎部測量過程中點號的命名

5.3.5地籍測量資料的管理

5.3.6如何轉換錯誤圖形和數據

§5.4 不動產權籍圖的測繪

5.4.1地籍圖的內容

5.4.2地籍圖的測繪方法

5.4.3基本地籍圖的精度指標

5.4.4地籍圖的分幅編號

5.4.5宗地圖的繪製

5.4.6房產分戶圖編制要求

§5.5 不動產測量報告的撰寫

5.5.1不動產測量報告撰寫的基本要求

5.5.2不動產測量報告的主要內容

§5.6 不動產權籍調查成果審查入庫

5.6.1不動產權籍調查成果

5.6.2不動產權籍調查成果審查

5.6.3成果入庫和地（海）籍圖更新

思考題與習題

第6章 全國土地調查

§6.1 全國土地調查概述

6.1.1調查的程式

6.1.2調查的基本原則

6.1.3土地調查內容

§6.2 準備工作

6.2.1組織準備

6.2.2資料準備

6.2.3儀器、工具和設備準備

6.2.4工作底圖的準備

§6.3 土地權屬調查

6.3.1土地權屬調查內容

6.3.2土地權屬的確認

6.3.3土地權屬界線表示方法

6.3.4土地權屬爭議的處理

6.3.5土地權屬界線協定書

§6.4 地類調查概述

6.4.1地類調查的基本方法和精度要求

6.4.2影像解譯

§6.5 地類圖斑調查

6.5.1地類圖斑的概念

6.5.2地類圖斑的劃分

6.5.3 圖斑小上圖面積標準

6.5.4 梯田、坡耕地調繪

6.5.5 圖斑調繪的精度

6.5.6 圖斑編碼及標註

§6.6 線狀地物調查

6.6.1 線狀地物調查及要求

6.6.2 線狀地物寬度範圍的確定

6.6.3 線狀地物之間關係的處理

6.6.4 線狀地物與其他地物關係的處理

6.6.5 線狀地物編碼註記與要求

§6.7 地物補測

6.7.1 補測方法

6.7.2 補測精度要求

§6.8 耕地坡度分級及田坎係數測算

6.8.1 耕地坡度分級

6.8.2 田坎係數測算

§6-9 城鎮村莊內部土地利用現狀調查

6.9.1 準備工作

6.9.2地類調查

6.9.3 城鄉土地利用現狀圖斑銜接

§6-10 專項用地調查

6.10.1 海島調查

6.10.2 基本農田調查

6.10.3 耕地細化調查

6.10.4 批准未建設的建設用地調查

§6-11 土地利用現狀變更調查

6.11.1變更的總體要求

6.11.2變更調查方法

6.11.3地類核查

思考題與習題

第7章 面積量算

§7.1 面積量算的方法

7.1.1坐標法面積計算

7.1.2幾何圖形法面積計算

7.1.3求積儀法面積計算

7.1.4面積量算中的傾斜改正和高差改正

§7.2 面積測算的有關規定

7.2.1土地面積控制與平差

7.2.2宗地面積測算規定

7.2.3房屋建築面積測算規定

7.2.4套面積計算與共有建築面積的分攤

§7.3 面積統計匯總

7.3.1行政單位面積匯總

7.3.2各類土地面積匯總

7.3.3匯總統計中的幾種地塊的處理

思考題與習題

第8章 土地調查資料庫及管理系統建設

§8.1 建設任務

8.1.1 建設任務

8.1.2成果匯總

8.1.3實施原則

§8.2 地籍資料庫

8.2.1地籍資料庫內容

8.2.2地籍資料庫建設與維護步驟

§8.3土地調查資料庫建設

8.3.1 土地調查資料庫建設內容

8.3.2 土地調查資料庫建設標準

8.3.3 資料庫建設流程

8.3.4 資料庫成果要求

8.3.5成果內外業核查

§8.4 縣級土地調查資料庫建設

8.4.1資料蒐集與內業預判

8.4.2外業數據導入與資料庫建設

8.4.3數據質量檢查與匯總

8.4.4縣級土地調查資料庫建設關鍵/難點

思考題與習題

第9章 調查成果整理及檢查驗收

§9.1 調查報告的編寫

9.1.1縣級農村土地調查報告的編寫

9.1.2城鎮地籍調查報告的編寫

§9.2 城鎮地籍調查成果整理及檢查驗收

9.2.1城鎮地籍調查成果整理

9.2.2城鎮地籍調查成果的檢查驗收

9.2.3地籍調查成果的檢測要求

9.2.4城鎮地籍調查成果評定標準

§9.3 農村土地調查成果整理及檢查驗收

9.3.1縣級農村土地調查主要成果

9.3.2農村土地調查成果的檢查驗收程式

9.3.3農村土地調查成果檢查的內容與方法

9.3.4農村土地調查成果核查確認的內容與方法

9.3.5農村土地調查成果的評價

9.3.6檢查驗收報告

思考題與習題

第10章 土地勘測定界

§10.1 土地勘測定界概述

10.1.1土地勘測定界的概念

10.1.2土地勘測定界意義

10.1.3土地勘測定界的特點

10.1.4土地勘測定界工作的內容

10.1.5土地勘測定界工作程式

§10.2 土地勘測定界的準備工作

10.2.1接受委託

10.2.2組建隊伍

10.2.3收集、查閱相關檔案、圖件和勘測資料

10.2.4現場踏勘，制定技術方案

§10.3 勘測定界的外業調繪

10.3.1準備工作底圖

10.3.2權屬界線調繪

10.3.3地類調繪

10.3.4基本農田界線調繪

10.3.5農用地轉用範圍線的調繪

§10.4 勘測定界的外業測量

10.4.1平面控制測量

10.4.2界址點的放樣及界標的埋設

10.4.3界址點測量

§10.5 勘測定界的內業工作

10.5.1土地勘測定界圖的編制

10.5.2土地勘測定界面積量算和匯總

10.5.3撰寫土地勘測定界技術報告

思考題與習題

附錄

附錄A 不動產權籍調查表（試行）

附錄B 土地權屬界線協定書

附錄C 土地權屬爭議原由書

附錄D 土地調查記錄表（電子手簿）

全國高職高專精品教材·不動產測繪目錄

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作者簡介

洪波，男，揚州市職業大學 教授，主持過高職《地籍與房產測量》課程標準的開發研究、《土地調查技術》校級精品課等項目，主編了《地籍測量與房地產測繪》（中國電力出版社，2007.8）、《地籍與房產測量》（測繪出版社，2010.1）、《測量技術》（哈爾濱地圖出版社）。在各類刊物上發表論文7篇。