內江市房管局

參與全市房地產業的行政管理工作和相關政策、發展戰略的研究、擬定工作以及相關法律、法規的宣傳、貫徹工作；指導各縣房地產行業的管理工作。

基本介紹

• 中文名：內江市房管局
• 地點：內江市
• 釋義：主管部門
• 職責：指導各縣房地產行業的管理工作

主要職能

1、參與全市房屋拆遷行政管理工作。
3、負責城區內房產產權產籍的管理工作和房屋產權登記發證工作。
4、負責城區內房屋交易、抵押的登記發證和商品房預售許可證的登記頒證工作，房地產交易市場和租賃市場的日常管理工作，房屋租賃、估價等房地產中介機構及物業管理企業的資質管理工作。
5、負責市住房制度改革領導小組辦公室的日常工作和城區內房改業務，參與擬定全市城鎮住房制度改革的政策及實施辦法。
6、負責全市物業管理活動的監督管理工作。
7、負責城區內房屋面積確認、房屋裝飾裝修管理、房屋安全鑑定和白蟻防治管理工作。
8、負責城區內經濟適用住房、廉租住房、國有直管公房的建設管理和租賃維修等工作。
9、負責市區異產毗連房屋的管理工作。

領導分工

局黨委書記、局長嚴蘇忠：主持全面工作，分管計財科；
副局長鄧昭明：協助主要領導分管住房保障辦公室、白蟻防治科、各房管所工作以及其它領導交辦的事項；
副局長劉恆潤：協助主要領導分管房屋徵收科、徵收補償安置中心、物業管理科、信訪工作以及其它領導交辦事項；
副局長鄧建華：協助主要領導分管產權科、市場管理科、交易中心（交易所、產權監理所、檔案室）、房地產管理監察辦公室以及其它領導交辦的事項；
紀委書記廖遠至：協助主要領導分管紀檢監察、辦公室、政工科以及其它領導交辦的事項。

內設機構

根據上述職能，縣房管局設5個職能科室。

（一）辦公室

負責綜合性檔案、報告的起草、審核；負責新聞宣傳、政務信息、信訪工作；負責辦理人大議案、政協提案工作；負責有關規章制度的制訂及落實；負責局機關後勤保障、安全保衛、車輛管理、綜合治理、離退休人員的服務等工作；負責相關統計管理；負責文明創建與計畫生育工作；負責全局固定資產投資計畫的編制，現有固定資產的登記與使用管理；承辦領導交辦的其他工作。

（二）房產管理科

負責研究擬訂房產業的產業管理政策，並負責指導和監督實施；指導直管公房的經營管理和單位自管房工作；負責落實各類房屋政策和代管房的管理工作；組織實施公房租金改革與督辦出售公房資金繳交，推進公房改革；負責對主管單位危險房整治工作督查，負責房屋安全管理工作，歸口管理房屋安全鑑定所；負責全縣城鎮房屋拆遷管理；辦理拆遷補償安置協定備案登記；受理並裁決拆遷糾紛、申請法院強制拆遷；負責拆遷安置、補償資金使用的監管；負責拆遷安置政策的督查落實。承擔縣住房制度改革辦公室的日常工作。

（三）產權產籍管理科

貫徹執行國家有關房屋產權產籍管理方面的法律、法規，制定我縣相關政策並組織實施；負責全縣房屋所有以的權屬管理；負責全縣房屋產權產籍檔案管理；指導全縣房屋所有權登記、確權、發證工作；監督房產測繪活動，審核房屋測繪成果；落實私房政策，解決歷史遺留問題。

（四）市場管理科

依法監督和規範房地產市場；按照法律規定的職能劃分，管理房地產轉讓、抵押、價格評估工作。負責商品房預售管理工作，審批發放全縣商品房預售許可證，負責商品房預售契約的登記備案；負責房地產中介機構及經紀人管理；參與擬定國有土地使用權出讓方案，參與核定商品房政府指導價格。

（五）物業管理科

負責全縣物業管理的行業管理工作；負責制定物業管理行業政策規定；負責物業管理企業資質審查和報批工作；參與住宅小區的竣工驗收和交付使用驗收工作，檢查監督住宅小區公用配套設施建設情況，對漏建的公用配套項目督促限期補建和追繳建設資金；對物業管理企業的經營進行監督檢查；負責組織指導開發單位建設的大型住宅區和主要建築物的物業管理；負責全縣房屋裝修管理和白蟻防治工作。

工作動態

市房管局紮實推進廉政風險防控工作

為確保廉政風險防控工作的有關精神得到貫徹落實，紮實推進黨風廉政建設，近日，市房管局在全局範圍內針對局屬各單位查找出的廉政風險點組織開展了聲勢浩大的專項督查活動。

此次專項督查活動從3月19日開始，由局紀委抽調相關人員組成督查組，通過聽匯報、看資料、職工座談等方式對全局17個科室、單位進行集中督查，重點監督檢查“三重一大”，即重大事項決策、重要人事任免、重大項目安排和大額資金使用，突出產權交易、房屋徵收、物業管理、預售資金監管等重點領域，緊緊盯住管人、管錢、管物等重點崗位的工作人員，找準風險點，制定風險防控措施。對專項督查中發現的問題，督查組將向各被督查單位進行反饋。目前，此項工作正在進一步深入推進之中。

地址

地址：內江市市中區中央路10號

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