光明地產 [600708]

光明地產[600708]所屬板塊 迪士尼板塊，新上海板塊，上海板塊，上海自貿板塊，上證380板塊，滬股通板塊，房地產板塊，長江三角板塊，經營範圍 主營：工業品加工、批發、零售、有色金屬加工、農副產品加工、計程車隊、商業服務業、房地產開發。

基本介紹

• 公司名稱：光明房地產集團有限公司
• 總部地點：上海
• 成立時間：1993-05-07
• 經營範圍：房地產開發經營，房地產經紀
• 公司性質：股份有限公司分公司（上市）
• 年營業額：123.87億元
• 員工數：4000

要點一：所屬板塊　迪士尼板塊，新上海板塊，上海板塊，上海自貿板塊，上證380板塊，滬股通板塊，房地產板塊，長江三角板塊。

要點二：經營範圍　主營：工業品加工、批發、零售、有色金屬加工、農副產品加工、計程車隊、商業服務業、房地產開發。兼營：公司下屬企業產品經銷。公司主營工業品加工、批發、零售，有色金屬加工、經銷，農副產品加工、批發、零售、公司下屬企業產品經銷（除專項審批外）。

要點三：變更經營範圍及簡稱　2015年11月5日晚間公告，經公司申請，並經上海證券交易所核准，公司證券簡稱自2015年11月12日起由“海博股份”變更為“光明地產”，公司證券代碼“600708”不變。公司於10月28日辦理完成工商變更登記手續，公司法定註冊全稱變更為“光明房地產集團股份有限公司”。 公司經營範圍變更為房地產開發經營，房地產經紀，企業投資，國內貿易（除國家專項外），倉儲（除危險品），道路貨物運輸，貨物運輸代理。

要點四：計程車運營　公司所屬的上海市海博出租汽車有限公司(占100%股權)計程車總營運規模已經超過6600輛。該公司09年，10年分別實現淨利潤1.2億元，1.4億元。計程車牌照價值重估潛力大，假設計程車牌照市場交易價格在40萬元/張左右，以公司擁有的6000輛計程車計算，重估後價值24億元。

要點五：汽車物流(浦東臨港)　公司控股100%的子公司上海海博斯班賽國際物流公司以1.03億元在臨港保稅港區內購置164畝土地用於建造中國首個汽車零配件物流基地，海博斯班賽計畫將投資2.35億元建造9萬平方米的倉儲基地，依託斯班賽的汽車物流經驗和洋山保稅港區的優勢，打造中國汽車物流行業的旗艦，為國內外汽車生產廠商和汽車零配件供應商提供系統化，全程化服務。2010年年報暫無相關進展披露。

要點六：新增1621輛計程車　09年10月，公司以16573萬元收購上海市農工商投資公司持有的上海巴士宏通投資發展有限公司60%的股權(已更名為上海海博宏通)。海博宏通股權結構為上海市農工商投資公司6000萬元(60%)，上海巴士出租汽車有限公司2000萬元(20%)，上海舒天投資(集團)有限公司2000萬元(20%)。海博宏通擁有區域性出租汽車1621輛(含臨港30輛)。

要點七：有望受益航運中心建設　國務院09年3月審議通過“建設上海國際航運中心”的意見。據悉上海的北外灘將被建成航運服務集聚區，陸家嘴定位為航運金融集聚區，而臨港新城則被定位為航運物流區，到2020年上海將基本建成具有全球航運資源配置能力的國際航運中心。08年上海港貨物吞吐量5.8億噸，貨櫃吞吐量2800萬標準箱，已成為世界第一大貨運港和第二大貨櫃港。上海建設國際航運中心將有望對相關航空港口，交運倉儲，商務地產類等上市公司帶來直接或間接經濟效益。

要點八：3.2億港幣設香港子公司　2013年12月，公司擬800萬港幣在香港投資設立全資子公司光明海博投資有限公司，主要經營範圍為食品進出口貿易、實業投資，投資控股、參股，投資管理以及相關領域的商務諮詢服務。同時，擬通過光明海博以現金不超過3.2億港幣收購創意巨人持有的極限天資有限公司70%股權。極限天資位於香港，主要業務為肉類凍品、海產凍品的進口、冷藏運輸和銷售。公司表示，香港是境外投資較為理想的選擇，目前是投資海外食品冷鏈物流類公司較為理想的時間視窗，此次交易是公司實現國際化 、多元化發展戰略的要求，將有利於公司提升冷鏈物流業務的整體競爭力。

要點九：重組預案　2014年6月，公司擬置出計程車業務及不鏽鋼器皿業務，在保留第三方冷鏈物流業務的同時獲注農房集團100%股權。交易完成後，公司主營業務將戰略轉型為房地產業務、物流業務兩大業務板塊。公司股票將於6月12日復牌。根據方案，公司擬以除物流業務相關資產外的其他資產及負債與光明集團持有的農房集團72.55%股權中的等值部分進行置換，擬置出資產作價不足的差額部分，由海博股份向光明集團發行股份補足；同時公司向光明集團發行股份購買其所持農房集團72.55%股權作價超過擬置出資產的部分，並發行股份收購大都市資產等非公開發行收購農房集團27.45%股權及農房置業25%股權。本次交易擬置出資產的預估值為26.8億元，擬注入農房集團100%股權的預估值為79.5億元、擬注入農房置業25%股權的預估值為0.79億元。公司本次資產置換及發行股份價格為9.06元/股，發行數量為5.9億股。此外，為提高重組效率，增強重組後上市公司持續經營能力，公司計畫在本次重大資產重組的同時，向不超過10名特定投資者非公開發行股份募集本次重組的配套資金，募集資金總額不超過26.76億元，發行價格不低於8.16元/股。據介紹，農房集團最近三年主要從事房地產開發業務，包括普通商品住宅及其配套商業地產、保障性住房、綜合商務樓的開發、銷售和服務。海博股份表示，重組完成後，上市公司主營業務將聚焦房地產業務、物流業務兩大業務板塊，上市公司主營業務的戰略轉型將提高上市公司的持續發展能力、有利於上市公司的未來經營發展。