優嘉優築驗房是優嘉優築（北京）房地產諮詢有限公司在國家“建設質量強國，構建美好生活”的號召指引下，應市場和置業百姓所需，在六年的經驗積累上，重新定位，異業聯盟、與上下游協作的基礎上，產生的專業的社會化第三方驗房服務。
簡介,部門構成,服務優勢,服務,客戶案例,
放心地產，和諧社會！優嘉優築人以專注的事業精神、強烈的社會責任感、專業的服務標準，憑藉綜合的專業諮詢能力，以第三方客觀、中立的執業態度，通過第三方收房驗房服務，幫客戶收一套放心房！通過第三方交付預驗房，幫客戶交一套滿意房。
優嘉優築——第三方驗房領軍品牌，彌補了房地愚判廈糊產行業監管結構性缺陷，放心地產，和諧社會的催化劑。
1、優嘉優築主要由專業顧問委員會、運營顧問委員會兩大顧問機構，及總經理辦公室、品牌運營中心、業務拓展中心、專家工作室、維權調處中心成等五個執行部門組成。兩個專業委員會為公司運營智囊，旨在為公司運營發展提供顧問指導。其他部門為日常運營執行。
2、 其中優嘉優築專家工作室為優嘉優築公司悉心打造的企業名片，下設優家工作室、優築工作室、優標工作室、優企工作室四個專業工作室。旨在通過共同努力使之成為事業基礎研發的核心力量、行業服務實踐的領軍團隊、企業專業形象的品牌代言。同時打造優嘉優築專家工作室成為業內優秀人才施展才華、實現理想的專家夢工廠。以第三方收房驗房及交付預驗房為核心，並不斷向工程品質管理，工程節點驗收及家居生活等領域的面向客戶提供諮詢、培訓、服務。
3、 優家工作室：側重於成品房選購、查驗、收房及向家居品質生活解決方案延伸的研究實踐；
4、 優築工作室：側重於工程設計、施工、驗收、交付及向工程品質管理解決方案等領域延伸的研究實踐；
5、 優標工作室：側重於對各類標準的研究，建立以客戶為導向的企業內部可執行標準及對外倡導的品質管理及提升標準的全新領域的研究實踐；
6、 優企工作室：側重於售房、交付、團隊組建及管理的研究實踐。
7、 維權調處中心由地產界知名律師和媒體人組成，旨在為客戶提供房產問題的協調解決等相關服務
1. 專業團隊：採用三級建制，由各專項工程師組成專業技術團隊，為客戶提供現場技術服務；由收房驗房實戰經驗豐富，綜合能力強的高級驗房師和優秀總工程師組成公司悉心打造的企業名片——專家工作室，為各個項目領銜擔綱核心人員；專業顧問委員會由業界知名專家組成，為公司及各項目提供技術疑難解決方案。
2. 專屬標準：以第三方的視角，結合房地產質量面臨的困擾問題，依據國家推行的各類標準規範基礎上，重點打造《驗房作業標準》和《驗房師工作要點及明細》為核心的標準化、流程化的規範運作企業標準，強調“解決求駝問題”的工作理念。
3. 專用工具：彰顯專業服務本質，“君子生非異，善假於物也”，希章滲優嘉優築專用工具箱依託多年實戰經驗設計研發而成，內含驗房所需各類精密儀器和實用工具，助力專業驗房師高質、高效工作。
1、交付驗房服務：為業主提供由開發諒端循商交付的住宅、別墅等民用建築及寫字樓、酒店、餐廳，博物館等商用建築的毛坯房和精裝房工程質量交接驗收服務。
1) 住宅毛坯房驗房內容：十三個門類35個大項77個分項326個驗點；
2) 住宅精裝房驗房內容：十四個門類58個大項122個分項725個驗點；
3) 別墅毛坯房驗房內容：九個門類44個大項98個分項540個驗點；
4) 別墅精裝房驗房內容：十五個門類65個大項140個分項864個驗點；
5) 商用建築驗房內容：從房屋所屬住宅或獨棟性質方面依據以上內容查腿頁連棕驗。
2、裝修驗房服務：提供從毛坯房交付後裝修過程中隱蔽階段、中後期階段及竣工階段的三個重要節點中的工程質量驗收服務以及相應設計、施工協調，審核服務。
1) 根據業主收房時房屋狀況給予裝修建議；
2) 協助挑選裝修公司；
3) 設計方案及圖紙審核；
4) 裝修材料審核；
5) 裝修契約及預算審戒重腿核；
6) 與施工方、業主方確定最終效果和驗收標準；
7) 對電氣隱蔽工程、給排水工程、裝飾隱蔽工程的安全性、合理性進行驗收，審核增項改項給予建議；
8) 對電氣、給排水。採暖裝飾中後期工程進行驗收，從最終效果給予合理化建議以利於竣工前有效整改；
9) 對裝修全部完成後進行整體質量驗收，全面檢查，查遺補缺。
3、收房顧問服務：提供收房過程中從民套趨收到入住通知書到完成入住交接的全流程手續委託辦理的顧問服務。
1) 審核收房時間和收房流程是否合理；
2) 檢查交樓驗收檔案是否齊全、真實；
3) 確認售樓契約約定與結構是否和現實一致；
4) 查看《面積實測報告》，確定面積誤差是否合理；
5) 剩餘房款、各項費用及延期交房違約金等結算是否合理；
6) 查看鑰匙收到是否齊全；
7) 辦理物業協定，查看物業費是否合理；
8) 《產權證》辦理諮詢；
9) 審核《入住交接單》內容是否符實。
4、整改顧問服務：根據業主需求提供整改方案，並代表業主與有關部門協調落實方案，跟進督促整改過程，達成業主最終的接受效果。
1) 根據業主對房屋狀況的了解和期望提出建議方案。
2) 代表業主協調有關方出具書面整改方案內容。
3) 跟進督促整改過程。
4) 查驗最終效果。
5) 對應急事務做出相應的法律協助。
5、壹家壹驗：“壹家壹驗”是優嘉優築公司推出的高端服務，專為追求高品質生活的收房業主量身打造。壹家壹驗提供精細化、高標準的驗房諮詢服務，立體的驗房服務解決業主後患之憂。
“壹家壹驗”指導業主對新居有一個全面、客觀的認識，幫助業主從高品質住房到高品質居住的對接。從責任劃分，安全風險到細節感受，幫助房主了解房屋需要改進最佳化的各面，實現安全、耐用，品位的優質生活享受。
6、你團我驗：是優嘉優築推出的集體收房、分戶驗收、團購收費的團體驗房新體驗，幫助普通住宅業主幫張一家一戶房屋質量問題的切身利益，又實現了集中整改、集體維權的集體收房好效果的服務形式。
首先，你團我驗符合國家倡導的一戶一驗的政策規定，實現了對一家一戶房產質量的關注。其次，讓收房業主用花最少的錢就能對自己的房產狀況有一個全面的了解；最後，你團我驗實現了小區集體收房、出現問題集體維權、集中整改，快速入住的目的。
1、交付預驗房——針對竣工即將交付的工程
在施工方工程交付前後，以第三方的視角，從業主的需求出發， 對即將交付的工程進行預驗收，在業主收房前針對驗出的問題統一整改，從而幫助甲方增加業主收房滿意度，提升交房率！
2、交房內訓——對象：物業及銷售人員
從業主感受的全新視角，針對業主最關注的問題，對物業及客服人員進行專業的交房培訓，提高物業及客服人員的技術水平，培養“第五專業”（客戶關係管理）人才，以期逐步超越客戶的期望。
3、驗房培訓——對象：工程部及驗房小組人員
以第三方的視角，從業主的角度和需求出發，對相關人員進行第三方驗房培訓，強化標準意識和技術能力，培養關注業主需求，從業主的視角看房產質量，實現過程精品。
4、工程品質管理——針對正在施工的工程
優嘉優築人以從源頭上消解房產質量為目標，以國際化的視角和真正意義上的第三方工作理念，為甲方提供全方位的第三方品質管理顧問服務。通過標準模型的建立、事前培訓強化、過程分階段驗收控制、發現問題及時整改，從根本上實現精品工程。通過項目交付風險分析、後期工程評比和滿意度跟蹤調查，實現品質工程、滿意工程，為客戶創造更大的品牌價值。
1. 九龍花園別墅通過第三方專業驗房評估報告，購房款減免1萬元；
2. 珠江拉維小鎮業主驗房問題得到全面整改，為業主挽回直接損失9000元
3. 為北京澳景園、上東別墅、中信城業主做房產問題評估，減少了各方糾紛
4. 遠洋紅星海項目120人參加交房驗房培訓，交樓率和收樓滿意度大幅提高
5. 鑫茂科技辦公樓驗房加解決方案諮詢，解決牆體裂縫反覆出現等疑難問題
6. 燕郊某項目國內首次提出“不對稱沉降簡易檢測方法”，解決施工難題
7. 燕郊上上城第三季項目採取工程品質管理，承諾業主先驗房後交費，建設過程業主定製化，取得超高滿意度，回款率100%
3) 別墅毛坯房驗房內容：九個門類44個大項98個分項540個驗點；
4) 別墅精裝房驗房內容：十五個門類65個大項140個分項864個驗點；
5) 商用建築驗房內容：從房屋所屬住宅或獨棟性質方面依據以上內容查驗。
2、裝修驗房服務：提供從毛坯房交付後裝修過程中隱蔽階段、中後期階段及竣工階段的三個重要節點中的工程質量驗收服務以及相應設計、施工協調，審核服務。
1) 根據業主收房時房屋狀況給予裝修建議；
2) 協助挑選裝修公司；
3) 設計方案及圖紙審核；
4) 裝修材料審核；
5) 裝修契約及預算審核；
6) 與施工方、業主方確定最終效果和驗收標準；
7) 對電氣隱蔽工程、給排水工程、裝飾隱蔽工程的安全性、合理性進行驗收，審核增項改項給予建議；
8) 對電氣、給排水。採暖裝飾中後期工程進行驗收，從最終效果給予合理化建議以利於竣工前有效整改；
9) 對裝修全部完成後進行整體質量驗收，全面檢查，查遺補缺。
3、收房顧問服務：提供收房過程中從收到入住通知書到完成入住交接的全流程手續委託辦理的顧問服務。
1) 審核收房時間和收房流程是否合理；
2) 檢查交樓驗收檔案是否齊全、真實；
3) 確認售樓契約約定與結構是否和現實一致；
4) 查看《面積實測報告》，確定面積誤差是否合理；
5) 剩餘房款、各項費用及延期交房違約金等結算是否合理；
6) 查看鑰匙收到是否齊全；
7) 辦理物業協定，查看物業費是否合理；
8) 《產權證》辦理諮詢；
9) 審核《入住交接單》內容是否符實。
4、整改顧問服務：根據業主需求提供整改方案，並代表業主與有關部門協調落實方案，跟進督促整改過程，達成業主最終的接受效果。
1) 根據業主對房屋狀況的了解和期望提出建議方案。
2) 代表業主協調有關方出具書面整改方案內容。
3) 跟進督促整改過程。
4) 查驗最終效果。
5) 對應急事務做出相應的法律協助。
5、壹家壹驗：“壹家壹驗”是優嘉優築公司推出的高端服務，專為追求高品質生活的收房業主量身打造。壹家壹驗提供精細化、高標準的驗房諮詢服務，立體的驗房服務解決業主後患之憂。
“壹家壹驗”指導業主對新居有一個全面、客觀的認識，幫助業主從高品質住房到高品質居住的對接。從責任劃分，安全風險到細節感受，幫助房主了解房屋需要改進最佳化的各面，實現安全、耐用，品位的優質生活享受。
6、你團我驗：是優嘉優築推出的集體收房、分戶驗收、團購收費的團體驗房新體驗，幫助普通住宅業主幫張一家一戶房屋質量問題的切身利益，又實現了集中整改、集體維權的集體收房好效果的服務形式。
首先，你團我驗符合國家倡導的一戶一驗的政策規定，實現了對一家一戶房產質量的關注。其次，讓收房業主用花最少的錢就能對自己的房產狀況有一個全面的了解；最後，你團我驗實現了小區集體收房、出現問題集體維權、集中整改，快速入住的目的。
1、交付預驗房——針對竣工即將交付的工程
在施工方工程交付前後，以第三方的視角，從業主的需求出發， 對即將交付的工程進行預驗收，在業主收房前針對驗出的問題統一整改，從而幫助甲方增加業主收房滿意度，提升交房率！
2、交房內訓——對象：物業及銷售人員
從業主感受的全新視角，針對業主最關注的問題，對物業及客服人員進行專業的交房培訓，提高物業及客服人員的技術水平，培養“第五專業”（客戶關係管理）人才，以期逐步超越客戶的期望。
3、驗房培訓——對象：工程部及驗房小組人員
以第三方的視角，從業主的角度和需求出發，對相關人員進行第三方驗房培訓，強化標準意識和技術能力，培養關注業主需求，從業主的視角看房產質量，實現過程精品。
4、工程品質管理——針對正在施工的工程
優嘉優築人以從源頭上消解房產質量為目標，以國際化的視角和真正意義上的第三方工作理念，為甲方提供全方位的第三方品質管理顧問服務。通過標準模型的建立、事前培訓強化、過程分階段驗收控制、發現問題及時整改，從根本上實現精品工程。通過項目交付風險分析、後期工程評比和滿意度跟蹤調查，實現品質工程、滿意工程，為客戶創造更大的品牌價值。
客戶案例
1. 九龍花園別墅通過第三方專業驗房評估報告，購房款減免1萬元；
2. 珠江拉維小鎮業主驗房問題得到全面整改，為業主挽回直接損失9000元
3. 為北京澳景園、上東別墅、中信城業主做房產問題評估，減少了各方糾紛
4. 遠洋紅星海項目120人參加交房驗房培訓，交樓率和收樓滿意度大幅提高
5. 鑫茂科技辦公樓驗房加解決方案諮詢，解決牆體裂縫反覆出現等疑難問題
6. 燕郊某項目國內首次提出“不對稱沉降簡易檢測方法”，解決施工難題
7. 燕郊上上城第三季項目採取工程品質管理，承諾業主先驗房後交費，建設過程業主定製化，取得超高滿意度，回款率100%
