儋州市排浦鎮八一總場龍山農場場部位於排浦鎮南部，臨近西環高鐵和G98海南環線高速，距離白馬井站約10公里、白馬井互通約9公里，距排浦鎮鎮區與濱海新區約8公里。由儋州市排浦鎮人民政府組織編制的《儋州市排浦鎮八一總場龍山農場場部控制性詳細規劃》，經鎮政府聽取設計單位專題匯報後並提交專家評審會審議通過。
基本介紹
- 中文名：儋州市排浦鎮八一總場龍山農場場部控制性詳細規劃
- 發布單位：儋州市人民政府
編制目的,規劃範圍,功能定位,發展規模,用地布局,交通規劃,
編制目的
為適應新時期八一總場龍山農場的發展需要，落實海南省、儋州市多規合一“一張藍圖”對生態保護、開發邊界等提出新的控制要求，以及儋州市排浦鎮總體規劃對龍山農場的發展定位和目標，全面指導龍山農場場部的開發建設，並為下一層次規劃的編制和規劃管理提供依據，特編制《儋州市排浦鎮八一總場龍山農場場部控制性詳細規劃》。
規劃範圍
規劃範圍為《儋州市總體規劃（空間類2015-2030）》（多規合一）中龍山農場場部2030年開發邊界範圍，規劃範圍總面積為34.51公頃。
功能定位
龍山農場場部定位為：排浦鎮服務次中心，集醫養健康、生態人居、旅遊服務等功能為一體的田園醫養小鎮。
發展規模
1、人口規模
規劃區近期至2022年規劃人口為1800人，遠期至2030年規劃人口為3400人。
2、用地規模
規劃區總建設用地面積34.43公頃，人均建設用地面積101.26平方米。
五、空間結構
龍山農場空間結構為“一心、三軸、兩區、兩廊”。
“一心”：為龍山農場醫養旅遊服務中心；
“三軸”：指沿對外交通道路形成的旅遊發展軸線；
“兩區”：即兩個功能區，場部西側醫養旅遊功能區和東側居住社區；
“兩廊”：即沿排浦河及周邊水系低洼地打造的兩條濱水活力景觀廊道。
用地布局
本規劃區總用地面積34.51公頃，其中城鎮建設用地面積34.43公頃，包括居住用地、公共管理與公共服務設施用地、商業服務業設施用地、道路與交通設施用地、公用設施用地和綠地與廣場用地。非建設用地面積0.09公頃。
1、居住用地
規劃居住用地14.29公頃，占規劃城市建設用地的41.50%。
2、公共管理與公共服務用地
公共設施按城鎮級和社區級兩級配置。規劃公共管理與公共服務設施用地2.74公頃，占規劃區建設用地的7.97%。
3、商業服務業設施用地
規劃商業服務業設施用地11.09公頃，占規劃規劃區建設用地的32.22%。包括產業及旅遊服務發展所需的商業用地，以及沿主要對外街道兩側布置的零售商業、市場等用地。
4、道路與交通設施用地
規劃城市道路用地面積3.90公頃，占規劃區建設用地的11.34%。
5、公用設施用地
保留規劃區西側L01-2地塊35KV變電站，占地面積0.19公頃。規劃公用設施用地面積0.19公頃，占城市建設用地的0.56%。
6、綠地與廣場用地
規劃綠地與廣場用地主要為公園綠地。規劃綠地與廣場用地面積為2.21公頃，占城市建設用地的6.41%。
交通規劃
1、對外交通系統
規劃“一橫兩縱”的對外交通系統。
“一橫”：規劃區向西聯繫雅星鎮、向東聯繫白馬井鎮及其他村莊的211鄉道-209鄉道。
“兩縱”：即規劃區向南聯繫雅星鎮及其他村莊的209鄉道和向南聯繫雅星鎮210鄉道-向北聯繫排浦鎮區的規劃道路。
2、城市道路系統
（1）城市道路等級
規劃城市道路系統分為幹道、支路兩個等級。
幹道是連線各功能分區的骨架道路，以交通和生活綜合功能為主，為規劃區內的鄉道及沿排浦河的規劃道路。
支路是城鎮街坊的連線線，以生活服務功能為主。
（2）城市道路斷面
道路斷面包括兩種形式。紅線寬度16米和12米，斷面形式均為一塊板雙向二車道。道路紅線內用地為道路及道路綠化專用，任何與道路交通無關的建築和構築物的改建、擴建和新建均不得占用道路用地。
（3）慢行系統
慢行系統包括綠化步行道、腳踏車道、商業步行街等。規劃沿商業街、濱河綠地、城市綠帶、住宅區、公園綠地、社區中心等開放空間設定慢行道，形成片區網路慢行系統。
八、公共服務規劃
規劃公共管理與公共服務設施用地2.74公頃，占規劃區建設用地的7.97%，人均公共管理與公共服務設施用地面積為8.06平方米。其中：
行政辦公用地（A1）0.48公頃，規劃設定派出所和農場及地方相關辦公用房（L03-3地塊）；
教育科研用地（A3）2.26公頃，保留現狀國小用地（L04-4地塊）。
醫療衛生用地保留現狀龍山醫院並改擴建（位於場部北側約200米）。
