億達集團有限公司

億達集團是全球首家“世界經濟論壇全球成長型公司社區”會員，“世界經濟論壇全球成長型公司社區”百家創始會員之一，億達集團成立於1984年，是集軟體園投資運營、生態科技城開發建設、房地產綜合開發、物業與園林、裝飾裝修、建築、軟體信息、教育、組合工具機製造、冷鏈物流等產業於一體的企業集團。共有控、參股企業105家，職工7300餘人，其中直屬職工3900餘人，其餘為外派。2011年實現銷售收入85億元，2011年納稅14億元；截至2011年累計社會公益事業投入7億元。是中國民營企業500強、中國服務業企業500強。

億達集團致力成為國內一流的現代化綜合企業集團。分別在大連、北京、上海、重慶、天津、香港、成都、瀋陽、武漢、蘇州、深圳等20多個城市設有公司或分支機構。億達集團堅持走國際化企業發展路線，合作夥伴和分支機構遍及亞洲、北美洲、歐洲、大洋洲。其中主要合作夥伴包括日本小松、日本松下、美國普菲斯、美國安都、香港瑞安、新加坡騰飛等。集團2006年成為中國首家“世界經濟論壇全球成長型公司”會員，2010年成為世界經濟論壇全球成長型公司合作夥伴。

億達集團堅守“企業為社會而生存”的基本理念。致力於提供最佳的生活空間和工作空間；致力於建設人與自然、產業與環境和諧共生的科技園區；致力於成為優秀的城市運營商。同時以高度的責任感和使命感，為國家、社會、城市的發展做出貢獻；為客戶、股東、員工、合作夥伴創造價值；做一個於人類有益的，受人尊敬的企業公民。

基本介紹

• 公司名稱：億達集團有限公司
• 成立時間：1984年
• 經營範圍：軟體園投資運營、生態科技城開發建設、房地產綜合開發等
• 公司性質：民營企業
• 年營業額：85億元

企業榮譽

2013年榮獲中國房地產業聯合會、中國行業信息統計協會、焦點中國網聯合發布的2013年度中國房地產業綜合實力100強。

中國房地產研究會、中國房地產業協會發布的《中國房地產開發企業500強測評研究報告》，發布2012年中國房地產500強企業榜單， 億達集團有限公司榜上有名，排名第32……

主要項目

房地產業是億達集團的支柱產業。億達集團致力提供建築優美、功能齊全、配套完善、環境和諧、服務周到的高品質生活空間，在大連、瀋陽、成都、北京、天津、武漢等城市每年開發能力300萬平方米以上。遵循“創新生活”的品牌主張和“精細，現代，親和，品位”的品牌核心價值，億達集團專注於品質，堅持房地產精品開發戰略，先後開發建設了億達廣場、億達新世界、億達世紀城、青雲林海、蘭亭山水、國際新城、林語家話、青雲映山、康派、CITYONE、唯美品格、藍灣、第五郡、東方聖荷西、宅語原、傑特、軟景E居、東方聖克拉、梧桐路、普羅旺斯、唯美品格（瀋陽）、唯美十方（瀋陽）、玖墅（瀋陽）、上善棲（成都）第一郡（大連）等城市精品項目，億達品牌深入人心，“住億達房子，過舒心日子”成為消費者的共識。

東方聖荷西

人物介紹

孫蔭環，高級工程師，遼寧省大連市人，現任億達集團有限公司董事長，大連軟體園股份有限公司董事長，大連市人大常委、中國企業聯合會副會長、中國光彩事業促進會副會長、中國企業公民委員會副會長、中國房地產協會副會長、遼寧省和大連市房地產協會會長、大連市慈善總會榮譽會長等社會職務，榮獲全國百名“優秀中國特色社會主義事業建設者”、全國勞動模範、全國優秀企業家、全國優秀民營科技企業家、中國社會責任企業家、中國慈善排行榜十大慈善家、中國十大民生人物、轉型·2010中國經濟十大領軍人物、CCTV中國經濟年度人物提名獎等榮譽。

董事長致辭

一個企業的價值，正如一個人的價值一樣，在很大程度上並不取決於它已經成就了什麼，而在於它正在追求什麼？億達走過了二十年，正是我們億達人不斷追求明天的結果，也是不斷追求明天的過程。在這二十年的過程中，我們的這種追求越來越強烈和清晰，我們的這種追求越來越普遍的體現在億達人的理念和行動之中。

產品介紹

普羅旺斯

億達·普羅旺斯，依託品牌27年的開發經驗，以大連絕無僅有的原生自然、超越別墅的低密規劃和傳承經典的巔峰品質，鼎築生活的至高理想，以天籟之音頌歌美麗人生。

卓著·品牌聲譽

億達·普羅旺斯

億達集團創立於1984年，名列中國房地產開發企業500強第49位，綜合開發實力位居大連之冠。時至今日，億達在大連、瀋陽、成都、北京、天津、武漢等城市年開發能力達300萬平米以上，開發品質聲望卓著，旗下項目均為所在區域或城市的標桿之作。

集萃品牌26年積澱，普羅旺斯以超越之姿升級品質，備受全城矚目。

稱冠·城市未來

普羅旺斯位於大連“全域城市化”發展的核心——高新園區，與IBM、HP等世界500強企業為鄰。政府每年百億投資，高新園區將成為一座投資最多、發展最快、規模最大的生態宜居城和國際級新城。

項目周邊正崛起大連“第二個星海灣”、20萬平米萬達商業廣場及以“上海新天地”為模板的大型綜合商業，聚合輕軌、捷運、星海灣跨海大橋等三維交通體系，普羅旺斯將與飛速發展的區域，共同承載城市的光榮與夢想。

純粹·自然環境

億達·普羅旺斯，深藏大連最具未來前景的高新園區核心，擇地最純粹的原生自然環境，擁享20平方公里原生山林，三山環繞一谷，私密“人”形地貌，藏風聚氣，風水絕佳，負氧離子指數位居全城之冠。

為讓自然的厚賜成為居者的私享，普羅旺斯規劃逾30萬平米山體公園，開闢登山道、慢跑道、觀景台、樹屋、遊樂場等全齡化配套，更打造網球場、籃球場等運動設施。

低密·墅級規劃

普羅旺斯建築面積達60萬平米，分三期開發，其中一期綜合產業樓、商業、教育、住宅等業態，以低密多層、小高層為主。

尊重山谷的原生地貌，普羅旺斯於規劃中處處寬闊留白，充分保留居者心靈的隱私：住宅區與谷口保持400米的距離，遠離車流喧囂；30萬平米主題山體公園以全齡化規劃令居者盡享天倫之樂；30-45米開闊樓間距，只允許30幢建築生長，低密規劃“有別於墅”，生活與自然相敬如賓；全區人車分流，還孩子自由奔跑的天地。

巔峰·法式氣韻

普羅旺斯特邀美國ADI、澳大利亞柏濤等設計大師執筆，傾獻高品質尊邸，從法式皇家園林到新古典府邸、松下全程定製精裝，足堪傳世。

秉承“師法自然”的規劃理念，融入中西結合的城市風骨，新古典建築以暖色調石材營造大氣厚重的歷史感，立面藝術的浮雕，為美感賦予恰如其分的張力。

精雕細琢，由外而內一脈相承：奢華五星級酒店式雙大堂，軒闊尺度更顯臻貴；地下大堂設密碼鎖信報箱，智慧型化遠程抄表技術，安享不受打擾的生活。

於室內空間，普羅旺斯不惜犧牲樓層面積，開創3.15-3.55米層高，遠非尋常戶型可比；更聯手鬆下，打造至臻至美的精裝標準，從材質到設計風格，環保舒適，奢華風範自然流露。

東方聖克拉

東方聖克拉是由億達集團旗下核心企業---軟體園發展有限公司開發建設，是億達集團在軟體園區域內繼東方聖荷西之後的扛鼎力作。東方聖克拉隸屬於大連軟體園區，軟體園區是大連市政府近幾年十分關注也是著力發展和打造的區域。整個區域的發展潛力無可限量。

東方聖克拉

項目的具體位置位於理工大學的北門北行250米處，交通網路四通八達。西側為貫穿旅順南路與西部大通道的紅凌路，到達機場約10分鐘車程。南側為連線軟體園與市中心的軟體園路，這條路上有3路、26路、901路公車，到達火車站及各大商圈快捷便利。達到進則悠然，出則繁華。

東方聖克拉的自然環境得天獨厚，東臨原生態山林牛角山，北靠綿綿山體，西倚約12萬平主題山體公園，南部可遠觀海景。整個項目形成一個三山環抱、一面看海的上風上水的風水寶地，真正意義上做到了“離塵而不離城”。

項目周邊高校林立，南側為大連理工大學，東側為東軟信息學院，附近還有如東北財經大學、大連海事大學等全國知名學府，為整個區域平添一抹濃厚的人文氣息。

小區整體採用浪漫典雅的法式建築風格，法式建築十分推崇優雅、高貴和浪漫，呈現低調與奢華。項目規劃了建築面積約50萬平的大型社區，共分兩期開發。首先開發的是項目的南區，共規劃了15棟高層、小高層，總戶數約為950戶。140----210平的主力戶型，盡顯尊貴氣勢。

億達·春田

春田，位於大連生態科技創新城核心區，南倚大連市西郊國家森林公園，東臨建設中的大連市體育新城與機場核心發展區域，西北面長達37.2公里的渤海岸沿線，距離大連國際機場僅5公里，距市中心僅12公里，距離大連港僅13公里，規劃中的交通軌道四號線線將春田與市區緊密相連，高速公路、主幹道、次幹道園區支路等各級公路縱橫交錯、網狀聯接，形成點線相連，線面相輔的快速、便捷的道路系統。項目區域內山景、水體、公園、海岸、森林等自然生態豐富。春田，依託原生態資源，融入居住、工作、教育、休閒等城市功能與業態規劃，綜合人與自然和諧共存的開發理念，一副城市在公園中的美麗畫卷即將展現。

億達·春田

春田銀杏園：精裝山景高層住品，總建築面積9萬平方米，由13幢法式觀景高層組成，戶型面積70—140平方米之間，滿足高品位精裝觀景生活夢想。

春田融莊：暖坡私屬聯排別墅，總建築面積7.8萬平方米，戶型面積180－260平方米,營造向陽坡地的私屬院落生活。

春田馥園：半山坡地花園洋房，總建築面積8萬平方米，4至5層多層電梯洋房組成，戶型面積90—160平方米之間，實現舒適宜居的類別墅品質生活。

第五郡

建築規模達60萬平米的第五郡項目，地處大連西部城市發展核心區——機場新區的文化行政中心區域，北臨旅順北路，西至張前路，東側緊鄰西部大通道，南側與旅順中路、西山水庫毗鄰。隨著甘井子區區政府的西遷、明珠公園的開園、圖書館檔案館的建設以及張前路的南北貫通，第五郡所在的機場新區藉此將逐步成為大連西部城市副中心的核心區，寬闊暢達的交通網路，完善現代的城市級商業休閒設施、高品質的城市生活全配套規劃以及高科技的城市綠色產業規劃。

億達·第五郡

站在對大連城市發展負責任的角度，作為承載城市發展核心的第五郡從開發之初就站在時間的軸線上，以一種高起點高標準的態度予以實施，其濃郁的美國南加州風情小鎮的規劃願景，景觀導向的規劃理念，類別墅私家庭院的設計手法和全配套成品社區的生活標準等，再加上其近乎苛刻的建築細節品質的標準要求，都使得億達第五郡之於大連的城市發展，之於大連的地產行業而言，具有了許多獨特的意義和歷史的使命。

億達產業

億達集團產業涉及房地產開發、軟體園投資運營管理、IT諮詢服務、IT教育培訓、建築裝修、物業服務、組合工具機製造、冷鏈物流等領域。

房地產開發

房地產綜合開發是億達集團的支柱產業之一，集團旗下擁有20多家房地產開發企業，年開發能力在800萬平方米以上，已經在大連、瀋陽、成都、北京、天津、武漢等城市開發了涵蓋住宅地產、科技地產、商業地產、旅遊地產在內的數十個項目。

公司致力於打造高性價比的優質產品；致力於提供環境和諧、配套完善、建築優美、功能齊全、服務周到的高品質生活和工作空間；遵循“創新生活”的品牌主張和“優質、精細、現代、親和、品位、生態”的品牌核心價值。

軟體園區投資運營

從1998年開發大連軟體園開始，億達集團正式進入軟體園投資運營領域，集團旗下獨資企業DLSP（大連軟體園股份有限公司）是專門從事商務園區綜合開發、運營和管理的專業服務商。DLSP在北京、上海、武漢、天津、東京等國內外多地設有分支機構。

大連軟體園

億達集團投資運營的軟體園項目主要包括大連軟體園（1998年開建）、武漢光谷軟體園（2006年開發運營）、蘇高新軟體園（2007年運營），天津泰達服務外包產業園（2007年開發運營）、武漢軟體新城（2011年簽約）等。主要運營模式包括：綜合開發模式、BTO（Build—Transfer—Operate）模式、諮詢管理模式、BOT(Build—Operate—Transfer)模式。各園區累計入園企業近700家，其中世界500強企業50多家。

大連軟體園目前已發展成為國內最具國際化特色的、產學研一體的專業化軟體園區和最具規模的ITO/BPO產業基地，現有入園企業近600家，其中世界500強企業43家，從業人員達6.3萬。2011年，大連軟體園實現銷售收入338億元，占大連市軟體產業銷售額48%，2007年國際數據集團（IDC）發布的全球交付指數顯示，“大連軟體園”位列中國第一、全球第五。

生態科技城開發建設

億達集團成立“大連科技城發展有限公司”從2009年起投入大連生態科技創新城的開發建。科技城整體完成了區域概念性規劃、產業規劃和生態、智慧型系統規劃，建設了三個起步區。同時已經開工建設了30萬平方米產業樓、10萬平方米商業配套設施、9萬平方米公租房、50萬平生活配套設施、35萬平方米營城子三新工程、3.5萬平具有國際標準的中學、國小及幼稚園；聯想集團、東軟集團等國內知名企業已確定入駐，固特異公司、簡伯特、思科公司、松下研發中心等高端客戶已經正式簽約。

大連生態科技創新城

大連生態科技創新城是大連正在建設中的具備全新的產業發展狀態、產業集聚形態和城市建設機制的高新技術衍生基地，未來將建成大連市高端產業、高端人才集中、城市基礎設施優越、生態環境良好、智慧型化水平先進、居住水準優良的新城區。

物業與園林

大連億達物業管理有限公司成立於2000年，在管項目50多個，物業服務面積500多萬平方米, 涵蓋多層住宅、高層住宅、獨立式住宅（別墅）、辦公樓以及教學樓、酒店、大型會議中心、會展中心等多種物業服務類型。是國內首家同時通過ISO9001:2000，ISO14001:2004，GB/T28001:2001國內、國際（UKAS）雙認證的物業服務企業。主要服務項目包括：大連軟體園、東軟信息學院、東軟國際軟體園、新加坡騰飛軟體園、康派國際公寓、藍灣、第五郡、JUST公寓等。

億達園林綠化公司成立於1999年，在河北、遼寧、山東擁有多個苗木培育基地。公司先後承接了大連軟體園、旅順南路軟體產業帶、億達世紀城、東軟信息學院等100餘萬平方米景觀綠化工程。

裝飾裝修

2002年億達與松下合資成立大連松下 億達裝飾工程有限公司，專業從事精裝修業務，致力於成為中國最優秀的室內裝修提供商。松下億達除大連地區外在瀋陽、重慶等地設有分公司，是松下在中國最大的裝飾裝修合作夥伴。

億達集團奉行“房地產精裝戰略”，同時為了積極推動低碳生態社區建設，2010年與松下簽署戰略合作協定，合力打造“舒適與環保並重”的智慧低碳住宅。

建築

億達建設公司始建於1984年，是建設部批准的工業與民用建築工程施工一級企業，年施工能力超300萬平方米，年產值超10億元人民幣。承包工程範圍包括房屋建築工程、鋼結構工程、起重設備安裝工程、機電安裝工程、土石方工程等，具備高層、超高層商住及大跨度工業廠房的建築施工實力。先後多次獲得“魯班獎”“廣廈獎”等行業權威獎項。

軟體信息

2006年，億達集團投資設立了億達信息技術有限公司（YIDATEC），YIDATEC旗下有3家專業子公司，並在東京、悉尼、北京、上海、成都設有分支機構，YIDATEC是專業的國際外包服務提供商，也是中國領先的IT解決方案供應商之一。2011年YIDATEC擁有員工超過2000人。

億達信息

YIDATEC面向金融、製造、通訊、汽車、房地產、公共事業等行業，提供高質量、易擴展的解決方案，幫助用戶實現信息化管理最佳實踐。同時，YIDATEC在第三方ERP（SAP、ORACLE）的諮詢與實施、嵌入式系統諮詢與研發、系統集成諮詢、業務流程外包諮詢等方面擁有著專業的團隊和成熟的經驗，能為用戶提供更全面的支持和服務。

教育

2000年億達集團與東軟集團合資創辦的東軟信息學院是中國第一所培養IT人才的高等學府。現有大連東軟信息學院、成都東軟學院、廣東東軟學院三所IT大學，是中國規模最大、環境最好的軟體人才培養基地。已經累計向社會輸送3.5萬名IT人才。

大連東軟信息學院

此外，億達先後參與建立了大連80中學、大連格致新校、大連甘井子區實驗國小、大連育文中學、大連高新區理工完全學校等大連名校。

組合工具機製造

1996年億達集團與世界著名工具機企業日本日平富山株式會社（世界500強日本小松集團成員企業）合資成立中國組合工具機行業第一家中外合資企業,億達日平工具機有限公司（YNC），主導產品為組合工具機、加工中心及自動線或柔性加工線。

YNC被國家組合工具機行業協會認定為“中國組合工具機行業綜合競爭實力第一名”， 高精度組合工具機、柔性加工中心繫列產品的國內市場占有率分別達15%和10%。

冷鏈物流

2009年億達集團與全球第三大冷凍倉儲運營商美國普菲斯公司合資成立普菲斯億達冷凍倉儲香港有限公司，並在上海、天津等地設立分公司，是國內一流的冷鏈物流企業。運營中的上海臨港冷庫填補了國內高端冷庫市場的空白；上海外高橋項目已基本建成；天津港項目已經開工建設。

企業文化

【企業宗旨】創造明天的企業　造就未來企業人

【企業理念】立意發展 回報社會 以人為本 文化興企

【企業精神】同心同德 務實拼搏 學習創新 超越自我

【經營原則】以客戶為中心 以市場為導向 視信譽為生命 視人才為資本

【管理目標】責權明確 目標清晰 協同有序 快速高效

【經營者基本職責】創造效益 鑄造品牌 建造模式 打造團隊

【億達人素質標準】事業心 責任心 專業化 職業化

【億達人基本信條】投入必然有回報　忠誠必然有信任　主動必然有創新　執著必然有成功

【願景與使命】致力於提供最佳的生活空間和工作空間，致力於建設人與自然、產業與環境和諧共生的科技園區；努力成為區域領先、國際一流、國際化、可持續發展的現代化企業集團；以高度的責任感和使命感，為國家、社會、城市的發展做出貢獻，為客戶、股東、員工、合作夥伴創造價值；做一個於人類有益的，受人尊敬的企業公民。