《修煉·房地產律師策劃實戰》是法律出版社2006年12月1日出版的圖書，作者是程根球，廣東人民時代律師事務所主任。
基本介紹
- 書名：修煉·房地產律師策劃實戰
- 頁數：265頁
- 出版社：法律出版社
- 出版時間：2006年12月1日
圖書信息,作者簡介,內容簡介,目錄,
圖書信息
出版社: 法律出版社; 第1版 (2006年12月1日)
平裝: 265頁
正文語種: 簡體中文
開本: 32
ISBN: 7503668504
條形碼: 9787503668500
尺寸: 24 x 16 x 1.7 cm
重量: 422 g
作者簡介
程根球，廣東人民時代律師事務所主任。
內容簡介
《修煉?房地產律師策劃實戰》作者專注於房地產業法律服務二十多年，積累了大量律師策劃經驗，幾經修煉，精髓成書。全書上下兩篇，上篇精選四個典型案例，分別從建築施工、土地使用權轉讓、房產銷售、房屋裝修四個方面深度剖析，全景再現律師獨特的策劃思路。下篇抓住房地產領域最具代表性的法律糾紛問題，為律師更好地服務於房地產業提供頗具實戰性的方略。《修煉?房地產律師策劃實戰》可謂集啟發性與實用性於一身，適合房地產專業律師及關注房地產業者閱讀。
目錄
序言
上篇：典型案例律師策劃解碼
第1章 一個華僑投資者的漫漫訴訟之路
——大整合策劃，奇門做局戰勝對手
在一次投資建築工程過程中，我的當事人因為受騙多給付了建築公司100萬元，由此引發了與該公司的建設工程施工契約糾紛案。這本來是一起是非黑白一目了然的簡單案件，但是卻歷時四年，其中艱辛難以言表。四年後，身心俱疲的我們終於收到××市中級人民法院作出的終審判決書：事實終於被還以本來面目——我們勝訴了！
第2章 一份起草了一年的土地交易契約
——從一個賣魚的故事談起
這一份土地買賣交易契約，是我執業20多年來花力氣最大、耗費心血最多的一份契約，前前後後修改數十次，耗時一年多，為我的當事人減少損失1000多萬元。
第3章 一起商品房預售契約糾紛案
——見微知著，於細節處顯真力
在我們的司法案件中，有時，由於不可抗拒的客觀原因，法庭難以查明全案的事實，這時就只能憑片面的事實來判決。就像現代人難以見到真正的恐龍，只能憑一個個側面來構想它的形象，作出整體判斷一樣。這就是“以偏概全”、“見微知著”的道理。
第4章 一宗拿不出證據的裝飾工程糾紛案
——法庭上：證據呢？證據在哪裡？
原告把握住被告急於在廣交會前完工的心態，以停工相要挾，迫使被告接受增加工程量90萬元。被告無奈之下，與原告簽訂了一份補充協定後，第三天整個裝修工程即竣工驗收。原告把被告的退讓當成了軟弱可欺，竟憑空捏造出近150萬元的所謂工程款，企圖獲取更多的不當得利。
下篇：房地產的律師策劃實務
第5章 房地產商標保護的律師策劃
——陷入“敗訴困境”，只怪沒有實施法律保護
“香榭里CHAMPSELYSEES”、 “四季花城”、“東海花園”、“天驕花園”……一個個名牌樓盤侵犯商標專用權案，開發商都敗訴了。房地產商標權人的維權行為不盡如人意，似乎已陷入了莫名其妙的“敗訴困境”，那么究竟是什麼原因呢？
第6章 建築施工結算糾紛與律師策劃
——錢收不回來，都是契約惹的禍
某建築施工公司接了一個基礎工程項目，數億元標的。開發商是一家外資企業，所有契約文本是外商提供的。契約約定工程款只支付到30%，餘款支付前提為：甲方簽署驗收確認書，並被質監部門評為優良工程之後支付。由於種種原因，工程驗收未達到優良，甲方即以契約約定為依據，拒付70%的工程款……
第7章 房地產銷售市場的律師策劃
——不怪你不明白，因為房產交易太複雜
家住番禺的王先生為了孩子讀書而急於購房,由於沒有事前做好防範，到了孩子開學的日期，購買的房子還無法入住。更讓他尷尬的是，他們原來的房子已經出售，一家人最後無家可歸。
第8章 商業地產投資的律師策劃
——不要流淚，你的承諾缺少法律風險防範
他曾創造了一套備受推崇的商業模式，被視為中國房地產界的一匹黑馬。可是，卻背著沉重罵名，在看守所里痛苦地度過了2006年的新年。
第9章 律師策劃在房地產開發中的全程服務
——悔之晚矣，當初就該請律師
開發是一種藝術，它是一種非常複雜且具有創造性的活動。
房地產開發需要很多土地、金融、法律方面的專業知識，還需要建立在這些知識基礎之上的靈活機智的律師策劃手段。
第10章 物業管理糾紛與律師策劃
——今夜無眠，因為小區太不寧靜
我國物業管理糾紛不僅有數量上升的趨勢，而且矛盾衝突也有所升級。停水斷電、亂收費、侵占和挪用維修基金等現象比比皆是，還出現了保全打業主、業主集體上訪等一系列的極端事件。
後記
